| Hruščova projekts, 4 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1960 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2025 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 30 % (2024.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 173.6 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 2.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +33%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 33 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000750529002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1080 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Kalnciema iela 116b foto 1, © Google
Kalnciema iela 116b foto 2, © Google
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Kalnciema ielā 116b ir ar vidējo platību 43 m² un cenu no 42'500 € līdz 55'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1300 €, vidēji 1200 €/m²).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 29 m²) dzīvokļiem.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji līdz pieciem piedāvājumiem gada laikā.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Kalnciema iela 116, Kalnciema iela 116A, Kalnciema iela 116C.
| Kopš 2022. gada Kalnciema ielā 116b reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1390 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Kalnciema ielā 116b ir nedaudz lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 44 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Pleskodālē, dzīvokļu cenas Kalnciema ielā 116b ir 🔻 zemākas par aptuveni 20%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Pleskodālē.
Dzīvokļu īres cenas Kalnciema ielā 116b pēdējos gados ir vidēji 330 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 29 m²), 410 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 42 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Kalnciema ielā 116b ir 10.40 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 45 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Pleskodālē, īres maksa Kalnciema ielā 116b par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 10%.
Lasi vairāk: Īres cenas Pleskodālē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Kalnciema ielas 116b darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.50 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Kalnciema ielas 116b mājas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) šobrīd ir Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Vecruņģi". Pirms tam (līdz 31.03.2024) ēku pārvaldīja AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Četrstāvu ēka Kalnciema ielā 116b uzcelta 1960. gadā, savukārt 2025. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienas ir biezs ķieģelu mūris - vismaz 2,5 ķieģelu biezumā, savukārt jumta segums - azbestcementa loksnes (saukts arī par šīferi). Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 1642.6 m², no kuriem 1239.6 m² ir dzīvojamā platība. Kalnciema ielā 116b ir reģistrēti 32 dzīvokļi un 10 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 175 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Kalnciema ielā 116b ir vidēji 2.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 3.05 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 175 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~29m² | Divistabu ~41m² | |
|---|---|---|
| Oktobris | 34 EUR | 48 EUR |
| Novembris | 63 EUR | 89 EUR |
| Decembris | 88 EUR | 125 EUR |
| Janvāris | 80 EUR | 113 EUR |
| Februāris | 63 EUR | 89 EUR |
| Marts | 59 EUR | 83 EUR |
| Aprīlis | 34 EUR | 48 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Kalnciema ielā 116b, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Kalnciema iela 116b foto 2, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas starptautiskā skola" apmēram 100 metru attālumā (Kalnciema iela 118), "Rīgas Valdorfskola" aptuveni kilometra attālumā, "Rīgas Valdorfskola (filiāle)" apmēram kilometra attālumā (Šampētera iela 98) un "Patnis" apmēram 1300 metru attālumā (Gregora iela 13B). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Daugaviņa" apmēram 120 metru attālumā (Kukšu iela 5), "Montesori Kates skola" aptuveni 300 metru attālumā (Kalnciema iela 141), "Attīstības centrs ģimenei" apmēram 650 metru attālumā un "Rīgas 27. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 700 metru attālumā.
Netālu (Lielirbes iela 27) atrodas sporta centrs "Bowlero".
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Tower Cafe" orientējoši 300 metru attālumā (Lielirbes iela 17A), kafejnīca "Coffee STOP" aptuveni 500 metru attālumā (Lielirbes iela 29) un restorāns "Get Moore Food" aptuveni 550 metru attālumā (Lielirbes iela 29). Nedaudz tālāk (apmēram 600 - 700 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Caffeine", kafejnīca "Vairāk Saules", ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's" un restorāns "Gan Bei".
Tuvākās aptiekas - "Sirds aptieka" apmēram 250 metru attālumā (Kalnciema iela 112), "Apotheka" aptuveni 400 metru attālumā (Jaunmoku iela 13), "Aptieka 1" aptuveni 600 metru attālumā (Stendes iela 3) un "Mēness aptieka" aptuveni 600 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Latvijas Pasts, Venipak). Tuvākais pakomāts - DPD, apmēram 450 metru attālumā (Zalves iela 46A). Tuvākā pasta nodaļa ir Spices pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 400 metru attālumā (Jaunmoku iela 13).
Kalnciema ielai 116b tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" aptuveni 550 metru attālumā (Lielirbes iela 30), "Circle K" apmēram 650 metru attālumā (Kalnciema iela 88), "Neste" orientējoši kilometra attālumā (Upesgrīvas iela 1) un "ES gāze" aptuveni kilometra attālumā (Upesgrīvas iela 3). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "Eleport" apmēram 350 metru attālumā (Jaunmoku iela 13).