| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Silikātķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 20 % (2023. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 143.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 131 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Kadastra apzimejums: 01000762045001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1270 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1120 €/m2 | |
Kalnciema iela 91 foto 1, © Google
Kalnciema iela 91 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Kalnciema ielā 91 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 36'500 € līdz 89'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 1200 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Kalnciema ielā 91 ir ar vidējo platību 30 m2 un cenu no 36'500 € līdz 41'500 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1400 €, vidēji 1300 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 48 m2 šo dzīvokļu cena ir no 62'000 € līdz 62'500 € (~ 1300 € par kvadrātmetru).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 72 m2 un cenu no 82'500 € līdz 89'500 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Kalnciema iela 91.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Kalnciema iela 91 k-1, Kalnciema iela 91 k-2, Kalnciema iela 91A, lai gūtu pilnīgāku informāciju.
| Kopš 2021. gada Kalnciema ielā 91 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 913 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1250 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Kalnciema ielā 91 caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 63 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Šampēterī, dzīvokļu cenas Kalnciema ielā 91 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 12%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Šampēterī.
Dzīvokļu īres cenas Kalnciema ielā 91 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 31 m2), 330 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m2), 450 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 53 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Kalnciema ielā 91 ir 8.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 28 līdz 57 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Šampēterī īres maksa Kalnciema ielā 91 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Šampēterī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Kalnciema ielā 91 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Kalnciema iela 91 foto 2, © Google
Kalnciema iela 89
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1937
Kokmateriāli
Kalnciema iela 91 k-1
Specprojekts, 3 stāvi, 1960, 2022
Ķieģeļu mūris
Kalnciema iela 93
Jaunais projekts, 4 stāvi
Kalnciema iela 98
Jaunais projekts, 4 stāvi, 2004
Vieglbetoni
Fridriha Candera iela 24
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1950
Silikātķieģeļi
Fridriha Candera iela 13
Privātmāja, 1 stāvi
Kalnciema iela 100
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Volguntes iela 13
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1900
Kokmateriāli
Tuvākās skolas ir "Rīgas starptautiskā skola" aptuveni 650 metru attālumā (Kalnciema iela 118), "Rīgas 14. vidusskola" orientējoši 800 metru attālumā (Margrietas iela 4), "Privātā vidusskola "Patnis" apmēram 800 metru attālumā un "LATREIA" aptuveni kilometra attālumā (Kuldīgas iela 45). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 27. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 600 metru attālumā, "Priedīte" orientējoši kilometra attālumā (Valentīna iela 10A), "Sprīdītis" apmēram kilometra attālumā (Pārslas iela 16) un "Dimantiņi" orientējoši 1100 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 47).
Tuvākie lielveikali: "Spice Home" orientējoši 800 metru attālumā (Jaunmoku iela 13), "Bolero" apmēram kilometra attālumā (Lielirbes iela 27), "Spice" aptuveni 1100 metru attālumā (Lielirbes iela 29) un "Āgenskalns" aptuveni 1500 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29).
Tuvākie pārtikas veikali: "Elvi" apmēram 300 metru attālumā (Kalnciema iela 105A), "Maxima X" orientējoši 500 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Top!" apmēram 600 metru attālumā (Zalves iela 46A), "Rimi" aptuveni 1100 metru attālumā (Jaunmoku iela 21), "Rimi Mini" apmēram 1100 metru attālumā (Kalnciema iela 41) un "Lidl" orientējoši 1200 metru attālumā (Remtes iela 21).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Tower Cafe" apmēram 450 metru attālumā (Lielirbes iela 17A), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Eat’s" apmēram 700 metru attālumā (Valentīna iela 15) un kafejnīca "Karote @ dakša" orientējoši 750 metru attālumā (Margrietas iela 7). Nedaudz tālāk (aptuveni 1100 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Coffee STOP", restorāns "Get Moore Food", restorāns "Šah Dag" un kafejnīca "Caffeine".
Tuvākās aptiekas - "Sirds aptieka" orientējoši 290 metru attālumā (Kalnciema iela 112), "Mēness aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Aptieka 1" aptuveni 550 metru attālumā (Stendes iela 3) un "Apotheka" aptuveni 750 metru attālumā (Jaunmoku iela 13).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 2 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Latvijas Pasts). Tuvākais - DPD, aptuveni 600 metru attālumā (Zalves iela 46A). Tuvākā pasta nodaļa ir Spices pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 800 metru attālumā (Jaunmoku iela 13).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 120 metru attālumā (Kalnciema iela 88), "Neste" apmēram kilometra attālumā (Lielirbes iela 30), "Neste" aptuveni 1100 metru attālumā un "Viada" apmēram 1200 metru attālumā (Kārļa Ulmaņa gatve 67).