| Hruščova projekts, 4 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1960 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 141 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 149.9 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.80 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +15%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 15 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000762045001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1240 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Kalnciema iela 91, 2026. gada aprīlis
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Kalnciema ielā 91 ir ar vidējo platību 30 m² un cenu no 36'500 € līdz 41'500 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1400 €, vidēji 1300 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 44 m² šo dzīvokļu cena ir no 45'000 € līdz 62'500 € (no 1200 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 40 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 71 m² un cenu aptuveni 82'500 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Kalnciema iela 91.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Kalnciema iela 91 k-1, Kalnciema iela 91 k-2, Kalnciema iela 91A, lai gūtu pilnīgāku informāciju.
| Kopš 2022. gada Kalnciema ielā 91 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1310 €/m², attiecīgi vidējās cenas Kalnciema ielā 91 salīdzinoši ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 61 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Šampēterī, dzīvokļu cenas Kalnciema ielā 91 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 9%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Šampēterī.
Dzīvokļu īres cenas Kalnciema ielā 91 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 31 m²), 330 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m²), 450 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 53 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Kalnciema ielā 91 ir 8.40 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 28 līdz 57 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Šampēterī, īres maksa Kalnciema ielā 91 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Šampēterī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Kalnciema ielas 91 ēkas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pašlaik ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Četrstāvu ēka Kalnciema ielā 91 uzcelta 1960. gadā. Ēkas sienas ir biezs ķieģelu mūris - vismaz 2,5 ķieģelu biezumā, bet jumta segums - azbestcementa loksnes (saukts arī par šīferi). Pamatu materiāls ir monolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida). Ēkas pārsegumi ir betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 1642.1 m², no kuriem 1230.6 m² ir dzīvojamā platība. Kalnciema ielā 91 ir reģistrēti 32 dzīvokļi un 10 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 150 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Kalnciema ielā 91 ir vidēji 1.80 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.61 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Kalnciema iela 91 foto 2, © Google
Kalnciema iela 91 foto 3, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas starptautiskā skola" apmēram 650 metru attālumā (Kalnciema iela 118), "Rīgas 14. vidusskola" orientējoši 800 metru attālumā (Margrietas iela 4), "Patnis" apmēram 800 metru attālumā (Gregora iela 13B) un "LATREIA" apmēram kilometra attālumā (Kuldīgas iela 45). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Maza Rasiņa" apmēram 350 metru attālumā (Bārtas iela 9), "Attīstības centrs ģimenei" aptuveni 400 metru attālumā, "Daugaviņa" apmēram 450 metru attālumā (Kukšu iela 5) un "Rīgas 27. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 600 metru attālumā.
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Tower Cafe" apmēram 450 metru attālumā (Lielirbes iela 17A), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Eat’s" aptuveni 700 metru attālumā (Valentīna iela 15) un kafejnīca "Karote @ dakša" orientējoši 750 metru attālumā (Margrietas iela 7). Nedaudz tālāk (aptuveni 1100 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Coffee STOP", restorāns "Get Moore Food", restorāns "Šah Dag" un kafejnīca "Caffeine".
Tuvākās aptiekas - "Sirds aptieka" apmēram 290 metru attālumā (Kalnciema iela 112), "Mēness aptieka" aptuveni 450 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Aptieka 1" apmēram 550 metru attālumā (Stendes iela 3) un "Apotheka" orientējoši 750 metru attālumā (Jaunmoku iela 13).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 2 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Latvijas Pasts). Tuvākais pakomāts - DPD, orientējoši 600 metru attālumā (Zalves iela 46A). Tuvākā pasta nodaļa ir Spices pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 800 metru attālumā (Jaunmoku iela 13).
Kalnciema ielai 91 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 120 metru attālumā (Kalnciema iela 88), "Neste" orientējoši kilometra attālumā (Lielirbes iela 30), "Neste" apmēram 1100 metru attālumā un "Viada" orientējoši 1200 metru attālumā (Kārļa Ulmaņa gatve 67).