Pēdējo divu gadu laikā laikā Šampēterī pārdošanai piedāvāti vidēji 30 dzīvokļi ceturksnī, kas ir mazāk nekā viens procents no visiem dzīvokļu pārdošanas piedāvājumiem Rīgā. Vidējā sludinājumos fiksētā dzīvokļu cena Šampēterī pēdējos četros mēnešos ir 1590 EUR/m², kas būtiski neatšķiras no vidējās kvadrātmetra cenas Rīgā (1630 EUR/m²). Savukārt notikušajos un reģistrētajos dzīvokļu pārdošanas darījumos šajā pašā periodā vidējā cena ir 1123 EUR/m².
Noformēto dzīvokļu pārdošanas darījumu skaits Šampēterī ir apmēram 67% no piedāvājumu skaita, kas ir par 19 procentpunktiem vairāk nekā vidēji Rīgā - tas norāda ka kopumā dzīvokli Šampēterī pārdot mēdz būt vieglāk nekā citās apkaimēs (protams, daudz kas ir atkarīgs no konkrētā piedāvājuma). Pēdējo četros mēnešu laikā reģistrētās notikušo darījumu summas Šampēterī ir vidēji par 29% zemākas, nekā pārdevēju sludinājumos prasītās, kas var būt saistīts gan ar kaulēšanos un pārdevēju piemērotajām atlaidēm, gan ar pilnas darījuma summas nenorādīšanu dokumentos.
Vidējā cena no pārdošanas sludinājumiem un reģistrētajiem darījumiem pa ceturkšņiem no 01.10.2023 līdz 31.10.2025
Ņemot vērā nelielo darījumu skaitu Šampēterī, katra ceturkšņa vidējo cenu var ievērojami ietekmēt daži darījumi ar īpaši dārgiem vai īpaši lētiem dzīvokļiem, piemēram, ja kādā konkrētā ceturksnī pārdoti vairāki dzīvokļi vienā dārgā jaunajā projektā, tas var ietekmēt vidējo cenu ceturksnī, kaut pārējiem dzīvokļiem tā palikusi relatīvi nemainīga.
Šampēterī vispopulārākie ir divistabu dzīvokļi ar vidējo kvadratūru 47 m². Vidējā divistabu dzīvokļu cena Šampēterī ir 60000 EUR.
Nākamie popularitātes ziņā ir vienistabas dzīvokļi, kuru vidējā platība ir 29 m². Vienistabas dzīvokļu cena Šampēterī ir vidēji 32000 EUR.
Pēc tam seko trīs istabu dzīvokļi, kuru vidējā platība piedāvājumos Šampēterī ir 64 m², un pārdošanas cena - apmēram 92000 EUR.
Četru un vairāk istabu dzīvokļu Šampēterī vidējā platība pārdošanas sludinājumos ir 90 m², savukārt cena - aptuveni 92500 EUR.
Šampēterī visbiežāk tiek piedāvāti dzīvokļi Hruščova laika ēkās, kas sastāda apmēram 41 procentus no visiem dzīvokļu pārdošanas piedāvājumiem. To vidējā platība ir 41 m² un cena ir vidēji 45000 EUR.
Nākamie populārākie ir specprojekta dzīvokļi (apmēram 13% piedāvājumu), kas ir lielāki, ar vidējo platību 51 m². Šo dzīvokļu vidējā cena ir lielāka - apmēram 56000 EUR.
| Projekts | Vidējā platība | Vidējā cena | |
|---|---|---|---|
| Dzīvokļi Hruščova laika ēkās | 41 m² | 1090 €/m² | ▼ |
| Specprojekta dzīvokļi | 51 m² | 1100 €/m² | ▼ |
| Dzīvokļi jaunajos projektos | 63 m² | 2300 €/m² | ▲▲ |
| Dzīvokļi pirmskara ēkās | 59 m² | 940 €/m² | ▼▼ |
| Dzīvokļi renovētas ēkās | 47 m² | 1200 €/m² | ▼ |
| 103.sērijas dzīvokļi | 52 m² | 1100 €/m² | ▼ |
| Adrese | Platība | Summa | Cena m² |
|---|---|---|---|
| Zasulauka iela 26 (1. stāvs) | 61 m² | 84'000 € | 1386 €/m² |
| Stendes iela 7 k-2 (2. stāvs) | 42 m² | 62'000 € | 1476 €/m² |
| Kalnciema iela 114 (2. stāvs) | 55 m² | 60'000 € | 1093 €/m² |
| Kalnciema iela 91 k-1 (3. stāvs) | 43 m² | 54'500 € | 1262 €/m² |
| Volguntes iela 27 (4. stāvs) | 41 m² | 49'000 € | 1186 €/m² |
| Volguntes iela 5 (2. stāvs) | 42 m² | 48'500 € | 1152 €/m² |
| Ķemeru iela 4 (1. stāvs) | 51 m² | 48'000 € | 939 €/m² |
| Stendes iela 1 k-3 (3. stāvs) | 40 m² | 47'800 € | 1198 €/m² |
| Stendes iela 1 k-3 (3. stāvs) | 42 m² | 46'500 € | 1105 €/m² |
| Zasulauka iela 18 (1. stāvs) | 50 m² | 46'000 € | 926 €/m² |
| Stendes iela 7 k-5 (1. stāvs) | 42 m² | 46'000 € | 1108 €/m² |
| Stendes iela 1 k-3 (2. stāvs) | 30 m² | 36'500 € | 1229 €/m² |
| Ķemeru iela 4 (1. stāvs) | 64 m² | 34'900 € | 549 €/m² |
| Ventspils iela 65a (1. stāvs) | 37 m² | 30'000 € | 820 €/m² |
| Kalnciema iela 97 (3. stāvs) | 26 m² | 29'000 € | 1133 €/m² |
| Volguntes iela 14 (1. stāvs) | 84 m² | 1'000 € | 12 €/m² |
Tu vari palīdzēt mums kļūt labākiem sniedzot atsauksmi par savu dzīvokli! Paldies jau iepriekš!