| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 110.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 84.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -20%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 20 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000760082001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1130 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 860 €/m2 | |
Volguntes ielā 21 dzīvokļu cenas ir no 28'000 € līdz 63'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Volguntes ielā 21 ir ar platību 26 m2 un cenu no 28'000 € līdz 35'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1400 €, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 56 līdz 62 m2 to cena ir no 55'000 € līdz 63'500 € (no 900 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī divistabu (no 39 līdz 40 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā.
| Kopš 2021. gada Volguntes ielā 21 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1087 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 781 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1093 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 385 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 902 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1280€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Volguntes ielā 21 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 62 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Šampēterī, dzīvokļu cenas Volguntes ielā 21 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Volguntes ielā 21 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par divistabu dzīvokli, 370 eiro par trīsistabu dzīvokli, 280 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Volguntes ielā 21 ir 7.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 62 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Šampēterī īres maksa Volguntes ielā 21 ir 🔻 zemāka par aptuveni 12% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Šampēterī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 180 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.50 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 87 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Volguntes ielā 21 ir vidēji 1.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.52 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Volguntes iela 25
Privātmāja, 2 stāvi
Volguntes iela 27
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Volguntes iela 19
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1970
Ķieģeļu mūris
Kalnciema iela 105
Specprojekts, 5 stāvi, 1969
Ķieģeļu mūris
Zalves iela 9
Jaunbūve, 2 stāvi
Kalnciema iela 101
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Kalnciema iela 97
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1967, 2022
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas starptautiskā skola" apmēram 450 metru attālumā (Kalnciema iela 118), "Privātā vidusskola "Patnis" orientējoši kilometra attālumā, "Rīgas 14. vidusskola" aptuveni kilometra attālumā (Margrietas iela 4) un "LATREIA" orientējoši 1200 metru attālumā (Kuldīgas iela 45). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 27. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 400 metru attālumā, "Priedīte" apmēram 1100 metru attālumā (Valentīna iela 10A), "Sprīdītis" apmēram 1300 metru attālumā (Pārslas iela 16) un "Mežrozīte" aptuveni 1300 metru attālumā (Rododendru iela 6).
Tuvākie lielveikali: "Spice Home" aptuveni 750 metru attālumā (Jaunmoku iela 13), "Bolero" orientējoši 850 metru attālumā (Lielirbes iela 27), "Spice" apmēram kilometra attālumā (Lielirbes iela 29) un "Ixo centrs" orientējoši 1600 metru attālumā (Anniņmuižas iela 17).
Tuvākie pārtikas veikali: "Elvi" orientējoši 170 metru attālumā (Kalnciema iela 105A), "Maxima X" aptuveni 350 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Top!" apmēram 350 metru attālumā (Zalves iela 46A), "Rimi" aptuveni kilometra attālumā (Jaunmoku iela 21), "Lidl" apmēram 1200 metru attālumā (Remtes iela 21) un "Rimi Mini" aptuveni 1300 metru attālumā (Apuzes iela 45).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Tower Cafe" apmēram 450 metru attālumā (Lielirbes iela 17A), kafejnīca "Coffee STOP" orientējoši 900 metru attālumā (Lielirbes iela 29) un restorāns "Get Moore Food" orientējoši 900 metru attālumā (Lielirbes iela 29). Nedaudz tālāk (apmēram 900 - 1100 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Eat’s", kafejnīca "Caffeine", kafejnīca "Karote @ dakša" un ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's".
Tuvākās aptiekas - "Sirds aptieka" orientējoši 190 metru attālumā (Kalnciema iela 112), "Mēness aptieka" apmēram 290 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Aptieka 1" apmēram 350 metru attālumā (Stendes iela 3) un "Apotheka" orientējoši 750 metru attālumā (Jaunmoku iela 13).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 2 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Latvijas Pasts). Tuvākais - DPD, apmēram 350 metru attālumā (Zalves iela 46A). Tuvākā pasta nodaļa ir Spices pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 750 metru attālumā (Jaunmoku iela 13).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 400 metru attālumā (Kalnciema iela 88), "Neste" apmēram kilometra attālumā (Lielirbes iela 30), "Latvijas Nafta" apmēram kilometra attālumā (Jūrkalnes iela 6) un "Neste" apmēram 1300 metru attālumā.