| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1985 | Sērija/tips: Mazģimeņu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 112.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 105.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000710117001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 920 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 730 €/m2 | |
Ķeguma iela 45 foto 1
Pievienot ēkas foto
Ķeguma ielā 45 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 28'000 € līdz 48'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ķeguma ielā 45 ir ar vidējo platību 40 m2 un cenu no 28'000 € līdz 48'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 700 € līdz 1200 €, vidēji 900 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 43 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 41'500 € (~ 950 € par kvadrātmetru).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2022. gada Ķeguma ielā 45 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 767 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1250 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Ķeguma ielā 45 ir ievērojami lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 35 līdz 45 m²) dzīvokļiem Mazģimeņu projekta mājās visā Purvciemā, dzīvokļu cenas Ķeguma ielā 45 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Purvciemā.
Dzīvokļu īres cenas Ķeguma ielā 45 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 39 m2), 420 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 40 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ķeguma ielā 45 ir 7.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 35 līdz 43 m²) dzīvokļiem Mazģimeņu projekta mājās Purvciemā, īres maksa Ķeguma ielā 45 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 6%.
Lasi vairāk: Īres cenas Purvciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 106 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ķeguma ielā 45 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.85 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ķeguma iela 45 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Ķeguma iela 45 foto 3, © Google
Ķeguma iela 45 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Ķeguma iela 45 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Ķeguma iela 43
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1974
Dzelzsbetona paneļi
Ķeguma iela 60
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1974
Dzelzsbetona paneļi
Stirnu iela 48
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1975
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Stirnu iela 53
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1973
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lielvārdes iela 105
104.sērija, 12 stāvi, 1979
Dzelzsbetona paneļi
Stirnu iela 55
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1973
Vieglbetona bloki
Stirnu iela 13
Jaunais projekts, 5 stāvi
Ieriķu iela 75
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1960
Silikātķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 80. vidusskola" orientējoši 650 metru attālumā (Andromedas gatve 11), "Rīgas 74. pamatskola" aptuveni 750 metru attālumā (Induļa iela 4), "Rīgas 64. vidusskola" orientējoši 750 metru attālumā (Ūnijas iela 93 k-1) un "Rīgas 64. vidusskolas sākumskola" orientējoši kilometra attālumā (Burtnieku iela 34). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Saulītes skoliņa" apmēram 350 metru attālumā (Pīļu iela 5), "Rīgas 154. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 450 metru attālumā (Andromedas gatve 3), "Rīgas 167. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 650 metru attālumā (Raunas iela 43B) un "Rīgas 231. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 800 metru attālumā (Dzelzavas iela 87).
Tuvākie lielveikali: "Domina Shopping" aptuveni 2100 metru attālumā (Ieriķu iela 3).
Tuvākie pārtikas veikali: "Beta" orientējoši 500 metru attālumā (Stirnu iela 45A), "Maxima X" aptuveni 750 metru attālumā (Gunāra Astras iela 2 k-2), "Lidl" orientējoši 850 metru attālumā (Stirnu iela 31), "Lidl" apmēram 850 metru attālumā (Dzelzavas iela 75B), "Mego" aptuveni 850 metru attālumā (Dzelzavas iela 74) un "Rimi" aptuveni 850 metru attālumā (Stirnu iela 26).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Lielvārdes iela 68 k-1), "Benu" orientējoši 650 metru attālumā (Stirnu iela 39 k-1), "Euro aptieka" apmēram 750 metru attālumā (Gunāra Astras iela 2 k-2) un "Apotheka" apmēram 850 metru attālumā (Stirnu iela 26).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Unisend, Omniva, DPD, Latvijas Pasts, SmartPosti, Venipak). Tuvākais - Unisend, orientējoši 500 metru attālumā (Stirnu iela 45A). Tuvākā pasta nodaļa ir Purvciema pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 1200 metru attālumā (Vaidavas iela 1A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" apmēram 800 metru attālumā (Gunāra Astras iela 7), "Neste" apmēram kilometra attālumā (Dzelzavas iela 60), "KOOL" orientējoši 1400 metru attālumā (Dzelzavas iela 36) un "Circle K" aptuveni 1600 metru attālumā (Gunāra Astras iela 10).