| 13 stāvi, ir lifts, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 2006 | |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons, Vieglbetona bloki | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 62 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 0.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +3%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 3 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000842020001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1830 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Kokneses prospekts 4 k-1, 2025. gada maijs
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Kokneses prospektā 4 k-1 ir ar vidējo platību 47 m² un cenu no 90'000 € līdz 103'000 € (kvadrātmetra cena no 1900 € līdz 2100 €, vidēji 2000 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 116 m² to cena ir no 165'000 € līdz 279'000 € (no 1600 € līdz 2000 € par kvadrātmetru, vidēji 1800 €/m²).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 136 m² un cenu no 160'000 € līdz 239'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1000 € līdz 2000 €, vidēji 1500 €/m²). Šie dzīvokļi Kokneses prospektā 4 k-1 ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 13 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši četristabu dzīvokļi).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (vidējā platība 36 m²) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Pēdējā laikā Kokneses prospektā 4 k-1 fiksēti vidēji pieci līdz desmit dzīvokļu pārdošanas piedāvājumi gadā. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Kokneses prospektā 4 k-1 ir palielinājušās par aptuveni 9%, jeb 180 €/m².
| Kopš 2022. gada Kokneses prospektā 4 k-1 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2170 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Kokneses prospektā 4 k-1 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Kokneses prospektā 4 k-1 pēdējos gados ir vidēji 370 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 36 m²), 550 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 49 m²), 670 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 74 m²), 870 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 83 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Kokneses prospektā 4 k-1 ir 10.50 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 125 EUR vasaras mēnešos un 190 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Kokneses prospekta 4 k-1 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.90 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.40 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.50 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Kokneses prospekta 4 k-1 mājas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) šobrīd ir Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "HAGBERG". Pirms tam (līdz 31.03.2021) ēku pārvaldīja Akciju sabiedrība "Rīgas namu apsaimniekotājs".
13 stāvu ēka Kokneses prospektā 4 k-1 uzcelta 2006. gadā. Ēkas sienu materiāls ir monolītais dzelzsbetons, monolītais betons un vieglbetona bloki, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, savukārt jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir monolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida). Ēkas pārsegumi ir betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 8459.5 m², no kuriem 6115.5 m² ir dzīvojamā platība. Kokneses prospektā 4 k-1 ir reģistrēti 75 dzīvokļi un deviņas nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 62 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Kokneses prospektā 4 k-1 ir vidēji 0.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.08 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Kokneses prospekts 4 k-1 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Kokneses prospekts 4 k-1 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Kokneses prospekts 4 k-1 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Kokneses prospekts 4 k-1 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Kokneses prospekts 4 k-1 foto 6, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas 5. pamatskola - attīstības centrs" orientējoši 800 metru attālumā (Stokholmas iela 24), "Rīgas Jāņa Poruka vidusskola" aptuveni kilometra attālumā (Lībekas iela 27), "Rīgas 45. vidusskolas Čiekurkalna filiāle" aptuveni 1300 metru attālumā (Gaujas iela 23) un "Rīgas Čiekurkalna pamatskola" aptuveni 1600 metru attālumā (Čiekurkalna 1. līnija 53). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Laumiņas Rezidences" aptuveni 200 metru attālumā (Ķelnes iela 1), "Brīnumzeme" orientējoši 400 metru attālumā (Kārļa Vatsona iela 11A), "Laumiņas Rezidences" aptuveni 700 metru attālumā (Kokneses prospekts 15) un "Čiekuriņš" orientējoši 800 metru attālumā (Gaujas iela 32B).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "City Souls" apmēram 700 metru attālumā (Kokneses prospekts 18), kafejnīca "Pie Lailas" orientējoši kilometra attālumā (Čiekurkalna 2. līnija 21) un kafejnīca "Bella Bella" apmēram 1200 metru attālumā (Meža prospekts 3). Nedaudz tālāk (apmēram 1300 - 1600 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Baltā zāle", kafejnīca "Gardums", kafejnīca "Misters Bobs" un kafejnīca "ATPŪTA" kalna kafejnīca".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 350 metru attālumā (Ķīšezera iela 6), "Mēness aptieka" aptuveni 600 metru attālumā (Rusova iela 1), "Apotheka" apmēram 700 metru attālumā (Kokneses prospekts 18) un "Latvijas aptieka" orientējoši 1300 metru attālumā (Čiekurkalna 4. šķērslīnija 4).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, Unisend, DPD, Omniva, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - Latvijas Pasts, apmēram 280 metru attālumā (Ķīšezera iela 8).
Kokneses prospektam 4 k-1 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" aptuveni 550 metru attālumā (Ķīšezera iela 31), "Virši" aptuveni 1700 metru attālumā (Viskaļu iela 2A) un "Viada" orientējoši 1800 metru attālumā (Džutas iela 16). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "Elektrum Drive" aptuveni 280 metru attālumā (Ķīšezera iela 6).