| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2006 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 13 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons, Vieglbetona bloki | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 67.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 53 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000842020001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1900 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1770 €/m2 | |
Kokneses prospekts 4 k-1 foto 1
Pievienot ēkas foto
Kokneses prospektā 4 k-1 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 90'000 € līdz 279'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1000 € līdz 2400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Kokneses prospektā 4 k-1 ir ar vidējo platību 47 m2 un cenu no 90'000 € līdz 103'000 € (kvadrātmetra cena no 1900 € līdz 2100 €, vidēji 2000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 115 m2 to cena ir no 120'000 € līdz 279'000 € (no 1600 € līdz 2100 € par kvadrātmetru, vidēji 1900 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 124 m2 un cenu no 160'000 € līdz 239'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1000 € līdz 2400 €, vidēji 1700 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (vidējā platība 36 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Kokneses prospektā 4 k-1. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Kokneses prospektā 4 k-1 ir palielinājušās par aptuveni 11%, jeb 190 €/m2.
| Kopš 2021. gada Kokneses prospektā 4 k-1 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1320 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2090 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Kokneses prospektā 4 k-1 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 129 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Mežaparkā, dzīvokļu cenas Kokneses prospektā 4 k-1 ir 🔻 zemākas par aptuveni 33%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Mežaparkā.
Dzīvokļu īres cenas Kokneses prospektā 4 k-1 pēdējos gados ir vidēji 370 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 36 m2), 540 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 49 m2), 640 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 75 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Kokneses prospektā 4 k-1 ir 10.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 32 līdz 81 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Mežaparkā īres maksa Kokneses prospektā 4 k-1 ir 🔻 zemāka par aptuveni 46% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Mežaparkā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 125 EUR vasaras mēnešos un 180 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 54 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Kokneses prospektā 4 k-1 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.94 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Kokneses prospekts 4 k-1 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Kokneses prospekts 4 k-1 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Kokneses prospekts 4 k-1 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Kokneses prospekts 4 k-1 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Kokneses prospekts 4 k-1 foto 6, © Google
Mirdzas Ķempes iela 1
Specprojekts, 13 stāvi, 1991
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Mirdzas Ķempes iela 3
Specprojekts, 12 stāvi, 1982
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Mirdzas Ķempes iela 2a
Jaunais projekts, 12 stāvi, 2022, 2023
Dzelzsbetona konstrukcijas, Dzelzsbetona paneļi
Mirdzas Ķempes iela 2
Jaunais projekts, 12 stāvi, 2022, 2023
Dzelzsbetona konstrukcijas, Dzelzsbetona paneļi
Mirdzas Ķempes iela 4
Jaunais projekts, 12 stāvi, 2007
Vieglbetona bloki
Mirdzas Ķempes iela 5
Specprojekts, 12 stāvi, 1988
Ķieģeļu mūris
Sudrabu Edžus iela 16
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1905
Hamburgas iela 7
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1925
Tuvākās skolas ir "Rīgas 5. pamatskola-attīstības centrs" apmēram 800 metru attālumā (Stokholmas iela 24), "Rīgas Jāņa Poruka vidusskola" orientējoši kilometra attālumā (Lībekas iela 27), "Rīgas 45. vidusskolas Čiekurkalna filiāle" aptuveni 1300 metru attālumā (Gaujas iela 23) un "Rīgas Čiekurkalna pamatskola" orientējoši 1600 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Brīnumzeme" apmēram 400 metru attālumā, "Rīgas 5. pirmsskolas izglītības iestāde "Čiekuriņš" apmēram 800 metru attālumā (Gaujas iela 32B), "Rīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Mežaparks" orientējoši kilometra attālumā (Stokholmas iela 3A) un "Viršu dārzs" apmēram 1300 metru attālumā (Cimzes iela 3).
Tuvākie pārtikas veikali: "Lidl" aptuveni 270 metru attālumā (Ķīšezera iela 8), "Rimi Hyper" apmēram 350 metru attālumā (Ķīšezera iela 6), "Maxima XX" orientējoši 600 metru attālumā (Rusova iela 1), "Maxima X" orientējoši 1100 metru attālumā (Čiekurkalna 2. līnija 25), "Mego" orientējoši 1300 metru attālumā (Čiekurkalna 4. šķērslīnija 4) un "Mego" aptuveni 1900 metru attālumā (Ropažu iela 72).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Pie Lailas" aptuveni kilometra attālumā (Čiekurkalna 2. līnija 21), kafejnīca "Bella Bella" apmēram 1200 metru attālumā (Meža prospekts 3) un restorāns "Baltā zāle" orientējoši 1300 metru attālumā (Čiekurkalna 1. līnija 34). Nedaudz tālāk (apmēram 1300 - 1700 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Gardums", kafejnīca "Misters Bobs", kafejnīca "ATPŪTA" kalna kafejnīca" un restorāns "Zem spārna".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 350 metru attālumā (Ķīšezera iela 6), "Mēness aptieka" aptuveni 600 metru attālumā (Rusova iela 1), "Apotheka" aptuveni 700 metru attālumā (Kokneses prospekts 18) un "Latvijas aptieka" aptuveni 1300 metru attālumā (Čiekurkalna 4. šķērslīnija 4).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Omniva, SmartPosti). Tuvākais - Latvijas Pasts, aptuveni 280 metru attālumā (Ķīšezera iela 8).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" apmēram 550 metru attālumā (Ķīšezera iela 31), "Virši" orientējoši 1700 metru attālumā (Viskaļu iela 2A) un "Viada" apmēram 1800 metru attālumā (Džutas iela 16).