| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1958, 2007 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 113.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 107.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000252015001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1900 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1260 €/m2 | |
Krišjāņa Valdemāra iela 106 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Krišjāņa Valdemāra ielā 106 dzīvokļu cenas ir no 70'000 € līdz 390'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1400 € līdz 2700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu, četristabu un piecistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 106 ir ar platību 37 m2 un cenu aptuveni 70'000 € (kvadrātmetra cena ap 1900 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 52 līdz 59 m2 to cena ir no 75'000 € līdz 150'000 € (no 1400 € līdz 2600 € par kvadrātmetru, vidēji 1800 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 70 līdz 90 m2 un cenu no 101'000 € līdz 187'000 € (kvadrātmetra cena no 1400 € līdz 2100 €, vidēji 1800 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību 96 m2 to cena ir aptuveni 179'000 € (~ 1900 € par kvadrātmetru).
Piecu istabu dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 106 ir ar platību 145 m2 un cenu no 230'000 € līdz 390'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1600 € līdz 2700 €, vidēji 2100 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Krišjāņa Valdemāra iela 106 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Krišjāņa Valdemāra ielā 106 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1278 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1708 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 982 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 763 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1437 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1580€/m2, dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 106 visumā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 37 līdz 145 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās visā Brasā, dzīvokļu cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 106 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 15%.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals, veikals "Sports LTD".
Dzīvokļu īres cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 106 pēdējos gados ir vidēji 490 eiro par divistabu dzīvokli, 540 eiro par trīsistabu dzīvokli, 920 eiro par četristabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Krišjāņa Valdemāra ielā 106 ir 8.50 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 110 EUR vasaras mēnešos un 235 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.00 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.40 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 108 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Krišjāņa Valdemāra ielā 106 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.88 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Krišjāņa Valdemāra iela 147
Hruščova projekts, 5 stāvi
Krišjāņa Valdemāra iela 147 k-1
Specprojekts, 5 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Zirņu iela 12
Jaunbūve, 6 stāvi
Hospitāļu iela 27
Specprojekts, 7 stāvi, 1989
Silikātķieģeļi
Hospitāļu iela 25a
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1941
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 25
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1936
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 29A
Pirmskara ēka, 4 stāvi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Būvniecības vidusskola" apmēram 350 metru attālumā (Skanstes iela 43), "Rīgas dizaina un mākslas vidusskola" apmēram 400 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 139), "Šimona Dubnova Rīgas ebreju vidusskola" aptuveni 450 metru attālumā (Miera iela 64) un "Šimona Dubnova Rīgas ebreju vidusskola" apmēram 450 metru attālumā (Miera iela 64).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" aptuveni 750 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Sky and more" aptuveni 1600 metru attālumā (Duntes iela 19A), "Teika Plaza" apmēram 1700 metru attālumā (Brīvības gatve 201) un "Bērnu pasaule" orientējoši 1700 metru attālumā (Matīsa iela 25).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi" apmēram 280 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112), "Narvesen" orientējoši 600 metru attālumā (Miera iela 45 k-1), "Maxima X" apmēram 750 metru attālumā (Miera iela 90), "Rimi Mini" orientējoši 850 metru attālumā (Skanstes iela 25) un "Rimi Mini" apmēram kilometra attālumā (Brīvības iela 171).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Hospitāļu kebabs" aptuveni 130 metru attālumā (Zirņu iela 12), kafejnīca "Mr. Bobs" orientējoši 150 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 149) un ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" apmēram 150 metru attālumā (Zirņu iela 8). Nedaudz tālāk (apmēram 200 - 400 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Vairāk saules", restorāns "23 kitchen", kafejnīca "Tīģera Coffee Shop" un ātrās ēdināšanas iestāde "Cantine".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 240 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112), "Mēness aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Miera iela 91), "Latvijas aptieka" aptuveni 550 metru attālumā un "Tonus Elast (medical supply store)" orientējoši 550 metru attālumā (Miera iela 55).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, Venipak, SmartPosti). Tuvākais - DPD, orientējoši 130 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 104). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas apmēram 700 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 130 metru attālumā, "Neste" orientējoši 750 metru attālumā (Senču iela 2B), "Circle K" aptuveni kilometra attālumā (Brīvības iela 176A) un "LPG" aptuveni kilometra attālumā (Duntes iela 13).