| Jaunais projekts, 5 stāvi, ir lifts, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 2009 | |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 58.4 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 0.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -3%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 3 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000640089003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2250 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Kuldīgas iela 37a foto 1, © Google
Kuldīgas iela 37a foto 2, © Google
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Kuldīgas ielā 37a ir ar vidējo platību 53 m² un cenu aptuveni 128'000 € (kvadrātmetra cena ap 2400 €). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 79 m² to cena ir no 168'000 € līdz 175'500 € (no 2100 € līdz 2200 € par kvadrātmetru, vidēji 2200 €/m²).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 16 m²) dzīvokļiem.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adresi Kuldīgas iela 37.
| Kopš 2022. gada Kuldīgas ielā 37a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1400 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Kuldīgas ielā 37a ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Šeit gan jāņem vērā, ka apkārtējo ēku vidējais vecums ir 68 gadi.
Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 14 līdz 81 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Zasulaukā, dzīvokļu cenas Kuldīgas ielā 37a ir 🔻 zemākas par aptuveni 12%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Zasulaukā.
Dzīvokļu īres cenas Kuldīgas ielā 37a pēdējos gados ir vidēji 550 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 56 m²), 650 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 60 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Kuldīgas ielā 37a ir 10.30 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 50 līdz 65 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Zasulaukā, īres maksa Kuldīgas ielā 37a ir 🔻 zemāka par aptuveni 21% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Zasulaukā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 180 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Kuldīgas ielas 37a darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.20 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Kuldīgas ielas 37a mājas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) šobrīd ir AS "Civinity Mājas".
Piecstāvu ēka Kuldīgas ielā 37a uzcelta 2009. gadā. Ēkas sienu materiāls ir dzelzsbetona paneļi. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 4190.7 m², no kuriem 2809.4 m² ir dzīvojamā platība. Kuldīgas ielā 37a ir reģistrēts 41 dzīvoklis un divas nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 58 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Kuldīgas ielā 37a ir vidēji 0.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.01 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Kuldīgas iela 37a foto 2, © Google
Tuvākās skolas ir "LATREIA" orientējoši 240 metru attālumā (Kuldīgas iela 45), "Rīgas Valsts vācu ģimnāzija" apmēram 350 metru attālumā, "Patnis" aptuveni 450 metru attālumā (Gregora iela 13B) un "Rīgas 34. vidusskola" orientējoši 500 metru attālumā (Dzirciema iela 1C). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Priedīte" aptuveni 400 metru attālumā (Valentīna iela 10A), "Mežrozīte" aptuveni 450 metru attālumā (Rododendru iela 6), "Putnu dārzs" aptuveni 600 metru attālumā (Slokas iela 41A) un "Rīgas 62. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 600 metru attālumā (Āgenskalna iela 14A).
Netālu atrodas sporta centrs "Rīgas Centrālais Tenisa Klubs", nedaudz tālāk - trenažieru zāle "Mugurkaula veselības centrs" (Melnsila iela 25).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Sushi Meistars" aptuveni 260 metru attālumā (Kūdras iela 8B), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory Āgenskalns" aptuveni 300 metru attālumā (Melnsila iela 25) un kafejnīca "Briedīši" apmēram 350 metru attālumā (Elvīras iela 10). Nedaudz tālāk (apmēram 400 - 600 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca", ātrās ēdināšanas iestāde "Plov_Station", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Eat’s" un restorāns "Māja".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" orientējoši 270 metru attālumā (Kūdras iela 8B), "Aptieka" orientējoši 500 metru attālumā (Melnsila iela 19A), "Euro aptieka" apmēram 600 metru attālumā (Kalnciema iela 41) un "Dzirciema aptieka" apmēram 600 metru attālumā (Dzirciema iela 5A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, Latvijas Pasts). Tuvākais pakomāts - Omniva, orientējoši 400 metru attālumā (Dzirciema iela 1B). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 400 metru attālumā (Dzirciema iela 1A).
Kuldīgas ielai 37a tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 550 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Circle K" aptuveni 600 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Neste A24" apmēram kilometra attālumā (Kuldīgas iela 1) un "Circle K" aptuveni 1200 metru attālumā (Kalnciema iela 88).