Iepriekšējā adrese: Elvīras iela 9B
Apkaime: Zasulauks Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1971 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 118.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 132.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000640090001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1140 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Kuldīgas iela 41a foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Kuldīgas ielā 41a dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 36'000 € līdz 78'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Kuldīgas ielā 41a ir ar vidējo platību 49 m2 un cenu no 36'000 € līdz 78'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 800 € līdz 1700 €, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 60 m2 to cena ir no 55'000 € līdz 70'000 € (no 900 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 30 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2022. gada Kuldīgas ielā 41a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1460 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Kuldīgas ielā 41a ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 64 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Zasulaukā, dzīvokļu cenas Kuldīgas ielā 41a ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Zasulaukā.
Dzīvokļu īres cenas Kuldīgas ielā 41a pēdējos gados ir vidēji 460 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 42 m2), 490 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 59 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Kuldīgas ielā 41a ir 10.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 38 līdz 63 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Zasulaukā, īres maksa Kuldīgas ielā 41a par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 17%.
Lasi vairāk: Īres cenas Zasulaukā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 180 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Kuldīgas ielā 41a ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ēka atrodas Āgenskalnā, vienā no zaļākajiem un vēsturiski bagātākajiem Rīgas rajoniem, netālu no LU Botāniskā dārza. Apkārtne ir mierīga un piemērota ģimenēm, jo tuvumā ir bērnudārzi, skolas un medicīnas iestādes. Ērta sabiedriskā transporta satiksme nodrošina ātru nokļūšanu gan uz pilsētas centru, gan uz citiem Rīgas rajoniem – tuvumā atrodas autobusu un trolejbusu pieturas, un līdz centram var nokļūt aptuveni 10–15 minūtēs.
Ēka ir daudzdzīvokļu nams ar pieciem stāviem, kas celta padomju laikā, un tā atbilst lietuviešu projekta tipam. Māju apsaimnieko Rīgas Namu Pārvaldnieks, un zeme zem ēkas ir īpašumā. Dzīvokļos ir centrālā apkure, kas nodrošina siltumu ziemas periodā, un atsevišķos dzīvokļos ir mainīta elektroinstalācija un santehnika. Komunālie maksājumi ir vidēji augsti, taču ziemas mēnešos tie var sasniegt līdz 200 EUR, atkarībā no patērētā siltuma.
Kāpņu telpas ir tīras un aprīkotas ar slēdzamām durvīm, nodrošinot papildu drošību iedzīvotājiem. Pie mājas ir pieejamas bezmaksas autostāvvietas ielas malā, un daļai dzīvokļu īpašnieku ir iespēja iegūt atļauju autostāvvietai pagalmā.
Dzīvokļiem raksturīgs praktisks plānojums – izolētas istabas, atsevišķa virtuve un balkons. Atsevišķos dzīvokļos ir veikts remonts, iebūvēta virtuves iekārta un uzstādīta sadzīves tehnika. Vannas istabas un tualetes lielākoties ir apvienotas, bet dažos dzīvokļos tās ir atsevišķas, nodrošinot ērtību ģimenēm.
Apkārtējā vide ir sakopta, un tuvumā atrodas daudz zaļo zonu. LU Botāniskais dārzs ir tikai dažu minūšu gājiena attālumā, nodrošinot iespēju baudīt dabas tuvumu. Tuvumā esošais Kalnciema kvartāls piedāvā dažādus kultūras un izklaides pasākumus, kā arī veikalus un kafejnīcas. Šis dzīvokļu nams ir laba izvēle tiem, kas vēlas dzīvot mierīgā un zaļā pilsētas daļā ar labu infrastruktūru un ērtu piekļuvi pilsētas centram.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Tuvākās skolas ir "LATREIA" aptuveni 130 metru attālumā (Kuldīgas iela 45), "Patnis" apmēram 350 metru attālumā (Gregora iela 13B), "Rīgas Valsts vācu ģimnāzija" orientējoši 450 metru attālumā un "Rīgas 34. vidusskola" apmēram 500 metru attālumā (Dzirciema iela 1C). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Priedīte" orientējoši 350 metru attālumā (Valentīna iela 10A), "Mežrozīte" aptuveni 400 metru attālumā (Rododendru iela 6), "Rīgas 62. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 700 metru attālumā (Āgenskalna iela 14A) un "Putnu dārzs" aptuveni 700 metru attālumā (Slokas iela 41A).
Tuvākie lielveikali: "Āgenskalns" apmēram 1400 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29), "Arcada" aptuveni 1400 metru attālumā (Nometņu iela 61), "Damme" aptuveni 1400 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A) un "Olimpia" apmēram 1600 metru attālumā (Āzenes iela 5).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" apmēram 450 metru attālumā (Dzirciema iela 1B), "Fix price" aptuveni 500 metru attālumā (Melnsila iela 21A), "Maxima X" orientējoši 550 metru attālumā (Melnsila iela 22), "Rimi Mini" apmēram 550 metru attālumā (Kalnciema iela 41), "Lidl" orientējoši 750 metru attālumā (Kalnciema iela 38) un "Maxima X" apmēram 850 metru attālumā (Dzirciema iela 23).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Sushi Meistars" aptuveni 200 metru attālumā (Kūdras iela 8B), kafejnīca "Briedīši" aptuveni 280 metru attālumā (Elvīras iela 10) un ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory Āgenskalns" aptuveni 400 metru attālumā (Melnsila iela 25). Nedaudz tālāk (apmēram 500 - 700 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Eat’s", ātrās ēdināšanas iestāde "Plov_Station" un restorāns "Māja".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" aptuveni 210 metru attālumā (Kūdras iela 8B), "Aptieka" orientējoši 550 metru attālumā (Melnsila iela 19A), "Euro aptieka" apmēram 600 metru attālumā (Kalnciema iela 41) un "Dzirciema aptieka" orientējoši 650 metru attālumā (Dzirciema iela 5A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, Latvijas Pasts). Tuvākais pakomāts - Omniva, aptuveni 450 metru attālumā (Dzirciema iela 1B). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 400 metru attālumā (Dzirciema iela 1A).
Kuldīgas ielai 41a tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 650 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Circle K" aptuveni 650 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Circle K" orientējoši 1100 metru attālumā (Kalnciema iela 88) un "Neste A24" apmēram 1100 metru attālumā (Kuldīgas iela 1).