| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1913 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 51% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 77.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 62.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -29%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 29 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000300028006 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1900 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1100 €/m2 | |
Lāčplēša iela 48 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Lāčplēša iela 48 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Lāčplēša ielā 48 dzīvokļu cenas ir no 58'000 € līdz 202'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 1500 € līdz 2500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lāčplēša ielā 48 ir ar platību 34 m2 un cenu aptuveni 58'000 € (kvadrātmetra cena ap 1700 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 80 līdz 83 m2 šo dzīvokļu cena ir no 120'500 € līdz 202'500 € (no 1500 € līdz 2500 € par kvadrātmetru, vidēji 2000 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī divistabu (no 27 līdz 70 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu.
| Kopš 2021. gada Lāčplēša ielā 48 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1268 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 2. stāvs | 110 000 EUR | 58 m2 | 1897 EUR/m2 |
| Septembris | 2. stāvs | 54 740 EUR | 78 m2 | 702 EUR/m2 |
| Decembris | 6. stāvs | 99 960 EUR | 83 m2 | 1204 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1289 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 1. stāvs | 60 580 EUR | 47 m2 | 1289 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1318 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 6. stāvs | 108 640 EUR | 68 m2 | 1598 EUR/m2 |
| Februāris | 5. stāvs | 112 365 EUR | 68 m2 | 1652 EUR/m2 |
| Maijs | 1. stāvs | 34 510 EUR | 49 m2 | 704 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 614 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 4. stāvs | 44 495 EUR | 80 m2 | 550 EUR/m2 |
| Augusts | 4. stāvs | 32 270 EUR | 47 m2 | 677 EUR/m2 |
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1418 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 5. stāvs | 68 500 EUR | 48 m2 | 1418 EUR/m2 |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1830€/m2, attiecīgi vidējās cenas Lāčplēša ielā 48 relatīvi ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Lāčplēša ielā 48 pēdējos gados ir vidēji 580 eiro par divistabu dzīvokli, 500 eiro par vienistabas dzīvokli, 600 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lāčplēša ielā 48 ir 11.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 82 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Lāčplēša ielā 48 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 10%. Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 110 EUR vasaras mēnešos un 160 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Lāčplēša iela 48 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Lāčplēša iela 47
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1900
Māla ķieģeļi
Lāčplēša iela 43
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1930, 2023
Ķieģeļu mūris
Aleksandra Čaka iela 30
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1913
Ķieģeļu mūris
Aleksandra Čaka iela 39
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1910
Ķieģeļu mūris
Lāčplēša iela 45
Pirmskara ēka, 6 stāvi
Lāčplēša iela 51
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1900, 2004
Māla ķieģeļi
Aleksandra Čaka iela 30a
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1913
Ķieģeļu mūris