| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1952 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 149.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 134.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +3%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 3 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001160218001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1130 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1180 €/m2 | |
Laimdotas iela 45 foto 1
Pievienot ēkas foto
Laimdotas ielā 45 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 27'500 € līdz 113'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 550 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Laimdotas ielā 45 ir ar vidējo platību 53 m2 un cenu no 27'500 € līdz 80'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 550 € līdz 1500 €, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 75 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 113'000 € (~ 1500 € par kvadrātmetru).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Laimdotas ielā 45 ir palielinājušās par aptuveni 14%, jeb 180 €/m2.
| Kopš 2021. gada Laimdotas ielā 45 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1147 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1510 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Laimdotas ielā 45 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 48 līdz 79 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās visā Teikā, dzīvokļu cenas Laimdotas ielā 45 ir 🔻 zemākas par aptuveni 27%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.
Dzīvokļu īres cenas Laimdotas ielā 45 pēdējos gados ir vidēji 410 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 48 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Laimdotas ielā 45 ir 8.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 43 līdz 52 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās Teikā īres maksa Laimdotas ielā 45 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 8%. Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 130 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 135 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Laimdotas ielā 45 ir vidēji 1.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.35 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 135 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Divistabu ~53m² | Trīsistabu ~74m² | |
|---|---|---|
| Oktobris | 48 EUR | 66 EUR |
| Novembris | 89 EUR | 124 EUR |
| Decembris | 125 EUR | 174 EUR |
| Janvāris | 113 EUR | 158 EUR |
| Februāris | 89 EUR | 124 EUR |
| Marts | 83 EUR | 116 EUR |
| Aprīlis | 48 EUR | 66 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Laimdotas ielā 45, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Ēka atrodas Teikā, mierīgā privātmāju rajonā ar labi attīstītu infrastruktūru. Tuvumā ir veikali, skolas, bērnudārzi, sabiedriskā transporta pieturas un Biķernieku mežs.
Ēka ir Staļina laika mūra māja ar augstiem griestiem (līdz 2,9 m). Dažos dzīvokļos ir apsildāmās grīdas. Slēdzamas kāpņu telpas. Autostāvvieta pie mājas ir bez maksas, un daļai dzīvokļu ir pieejami pagrabi mantu glabāšanai.
Dzīvokļos ir centrālā apkure, lielākajā daļā ir izolētas istabas un plaši koridori. Dažos dzīvokļos ir veikti remontdarbi, nomainīti logi un radiatori.
Ēkai ir potenciāls uzlabojumiem – tiek apspriesta dzīvokļu īpašnieku kooperatīva izveide un zemes izpirkšana, kā arī uzkrāts remontu fonds.
Māja atrodas 7–10 minūšu brauciena attālumā no pilsētas centra, nodrošinot ērtu piekļuvi gan ar privāto, gan sabiedrisko transportu.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Laimdotas iela 45 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Laimdotas iela 45 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Laimdotas iela 45 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Laimdotas iela 45 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Laimdotas iela 45 foto 6, CC BY-SA Wikimapia
Bajāru iela 47
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Biķernieku iela 79
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1965, 2021
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona konstrukcijas
Remīnes iela 15
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1931
Ķeguma iela 15
Mazģimeņu projekts, 2 stāvi, 1933
Kokmateriāli
Pīkola iela 30
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1934
Kokmateriāli
Pīkola iela 28
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1930
Kokmateriāli
Biķernieku iela 77
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1965
Ķieģeļu mūris
Biķernieku iela 75
Specprojekts, 6 stāvi, 1994
Ķieģeļu mūris
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" apmēram 450 metru attālumā (Biķernieku iela 16A), "Beta" orientējoši 600 metru attālumā (Ieriķu iela 41B), "Maxima X" aptuveni 650 metru attālumā (Burtnieku iela 39), "Maxima X" orientējoši kilometra attālumā (Brīvības gatve 310), "Rimi" apmēram kilometra attālumā (Biķernieku iela 21) un "Beta" aptuveni kilometra attālumā (Stirnu iela 45A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" aptuveni kilometra attālumā (Brīvības gatve 255), "Circle K" apmēram kilometra attālumā (Brīvības gatve 265), "Virši" apmēram kilometra attālumā (Brīvības gatve 250) un "Virši" apmēram 1200 metru attālumā (Brīvības gatve 297).