| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1938 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 127.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 127.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +7%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 7 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000360079001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1880 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Lauku iela 1a, 2025. gada oktobris
Pievienot ēkas foto
Lauku ielā 1a dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 50'500 € līdz 137'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1600 € līdz 2400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lauku ielā 1a ir ar vidējo platību 31 m2 un cenu aptuveni 50'500 € (kvadrātmetra cena ap 1600 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 57 m2 to cena ir aptuveni 137'000 € (~ 2400 € par kvadrātmetru).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 69 m2 un cenu aptuveni 110'000 € (kvadrātmetra cena ap 1600 €).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 56 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā Lauku iela 1a tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2022. gada Lauku ielā 1a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1669 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1560 €/m2, dzīvokļi Lauku ielā 1a kopumā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 28 līdz 74 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Grīziņkalnā, dzīvokļu cenas Lauku ielā 1a par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 22%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Grīziņkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Lauku ielā 1a pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 32 m2), 350 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 55 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lauku ielā 1a ir 7.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 29 līdz 59 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Grīziņkalnā, īres maksa Lauku ielā 1a ir 🔻 zemāka par aptuveni 24% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Grīziņkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 160 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc Rīgas domes Īpašuma departamenta datiem Lauku ielā 1a atrodas būve ar kadastra apzīmējumu 01000360079002, kura atzīta par B kategorijas vidi degradējošu būvi (graustu) - būve ir potenciāli bīstamā tehniskajā un cilvēku drošību apdraudošā stāvoklī (bojātas konstrukcijas, kas nav nesošās, piemēram, balkoni, kāpnes, skursteņi, bojāts jumta segums vai lietus ūdens notekas, sienās ir ievērojamas plaisas, ievērojami bojāti logi vai durvis un tml) (vairāk informācijas).
Vidi degradējošai būvei (jebkuras kategorijas) tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lauku ielā 1a ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 130 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~31m² | Divistabu ~56m² | Četristabu ~69m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 27 EUR | 48 EUR | 60 EUR |
| Novembris | 50 EUR | 91 EUR | 112 EUR |
| Decembris | 70 EUR | 127 EUR | 156 EUR |
| Janvāris | 64 EUR | 115 EUR | 141 EUR |
| Februāris | 50 EUR | 91 EUR | 112 EUR |
| Marts | 47 EUR | 85 EUR | 104 EUR |
| Aprīlis | 27 EUR | 48 EUR | 60 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Lauku ielā 1a, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Tuvākās skolas ir "J.G. Herdera Rīgas Grīziņkalna vidusskola" apmēram 160 metru attālumā (Lauku iela 9), "Rīgas 1. Kristīgā pamatskola" apmēram 350 metru attālumā, "Rīgas 6. vidusskola" orientējoši 450 metru attālumā un "Individuālās sagatavošanas basketbola skola" aptuveni 750 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 139).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" līdz 100 metru attālumā (Tallinas iela 83), "Rimi Mini" līdz 100 metru attālumā (Tallinas iela 86), "Mego" orientējoši 400 metru attālumā (Tallinas iela 56), "Maxima X" apmēram 450 metru attālumā (Augusta Deglava iela 7), "Rimi Mini" orientējoši 600 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 136) un "Mego" apmēram 600 metru attālumā (Matīsa iela 83).
Lauku ielai 1a tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" orientējoši 750 metru attālumā (Pērnavas iela 78), "Circle K" orientējoši 850 metru attālumā (Pērnavas iela 7), "Circle K" aptuveni kilometra attālumā (Brīvības iela 176A) un "Circle K" aptuveni 1300 metru attālumā (Kurbada iela 8).