Dzīvokļu cenas Grīziņkalnā, Rīgā

Pēdējo divu gadu laikā laikā Grīziņkalnā pārdošanai piedāvāti vidēji 170 dzīvokļi ceturksnī, kas ir aptuveni 3 procenti no visiem dzīvokļu pārdošanas piedāvājumiem Rīgā. Vidējā sludinājumos fiksētā dzīvokļu cena Grīziņkalnā pēdējos sešos mēnešos ir 1'776 EUR/m², kas ir par apmēram 12 procentiem vairāk par vidējo kvadrātmetra cenu Rīgā (1'590 EUR/m²). Savukārt notikušajos un reģistrētajos dzīvokļu pārdošanas darījumos šajā pašā periodā vidējā cena ir 1'571 EUR/m².
Noformēto dzīvokļu pārdošanas darījumu skaits Grīziņkalnā ir apmēram 35% no piedāvājumu skaita, kas ir par 10 procentpunktiem mazāk nekā vidēji Rīgā - tas norāda ka kopumā dzīvokli Grīziņkalnā pārdot mēdz būt grūtāk nekā citās apkaimēs (protams, daudz kas ir atkarīgs no konkrētā piedāvājuma). Pēdējo sešos mēnešu laikā reģistrētās notikušo darījumu summas Grīziņkalnā ir vidēji par 12% zemākas, nekā pārdevēju sludinājumos prasītās, kas var būt saistīts gan ar kaulēšanos un pārdevēju piemērotajām atlaidēm, gan ar pilnas darījuma summas nenorādīšanu dokumentos.

Grīziņkalnā vispopulārākie ir divistabu dzīvokļi ar vidējo kvadratūru 48 m². Vidējā divistabu dzīvokļu cena Grīziņkalnā ir 86'000 EUR.
Nākamie popularitātes ziņā ir vienistabas dzīvokļi, kuru vidējā platība ir 28 m². Vienistabas dzīvokļu cena Grīziņkalnā ir vidēji 41'500 EUR.
Pēc tam seko trīs istabu dzīvokļi, kuru vidējā platība piedāvājumos Grīziņkalnā ir 75 m², un pārdošanas cena - apmēram 149'500 EUR.
Četru un vairāk istabu dzīvokļu Grīziņkalnā vidējā platība pārdošanas sludinājumos ir 114 m², savukārt cena - aptuveni 188'000 EUR.

Dzīvokļu piedāvājums Grīziņkalnā pēc istabu skaita

Dzīvokļu projekti Grīziņkalnā

Grīziņkalnā visbiežāk tiek piedāvāti dzīvokļi pirmskara ēkās, kas sastāda apmēram 46 procentus no visiem dzīvokļu pārdošanas piedāvājumiem. To vidējā platība ir 47 m² un cena ir vidēji 70'000 EUR.
Nākamie populārākie ir dzīvokļi renovētas ēkās (apmēram 31% piedāvājumu), kas ir lielāki, ar vidējo platību 53 m². Šo dzīvokļu vidējā cena ir manāmi augstāka - ap 113'500 EUR.

Pārdodamo dzīvokļu Grīziņkalnā platības un cenas dažādos projektos