| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1914 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 106.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 101 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000270023001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1310 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 880 €/m2 | |
Brīvības iela 158 foto 1
Pievienot ēkas foto
Brīvības ielā 158 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 63'000 € līdz 116'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Brīvības ielā 158 ir ar vidējo platību 58 m2 un cenu no 63'000 € līdz 85'000 € (kvadrātmetra cena ap 1300 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 76 m2 šo dzīvokļu cena ir no 76'000 € līdz 116'000 € (no 1100 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 86 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Brīvības iela 158A, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Brīvības iela 158A.
| Kopš 2021. gada Brīvības ielā 158 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 779 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1630 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Brīvības ielā 158 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 40 līdz 92 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Grīziņkalnā, dzīvokļu cenas Brīvības ielā 158 ir 🔻 zemākas par aptuveni 19%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Grīziņkalnā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) "ProNets", "fotoart", veikals "Šūsanas pakalpojumi", "Apavu remonts".
Dzīvokļu īres cenas Brīvības ielā 158 pēdējos gados ir vidēji 370 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 35 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Brīvības ielā 158 ir 10.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 32 līdz 38 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Grīziņkalnā īres maksa Brīvības ielā 158 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 9%. Lasi vairāk: Īres cenas Grīziņkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 120 EUR vasaras mēnešos un 215 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 3.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 6.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 102 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Brīvības ielā 158 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.78 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Brīvības iela 158 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Brīvības iela 158 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Brīvības iela 160
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1914
Ķieģeļu mūris
Brīvības iela 156
Specprojekts, 7 stāvi, 1989
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Brīvības iela 147
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1930
Ķieģeļu mūris
Brīvības iela 162
Specprojekts, 6 stāvi, 1880
Ķieģeļu mūris
Brīvības iela 154
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1937
Ķieģeļu mūris
Cēsu iela 32
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1920
Ķieģeļu mūris, Koka baļķi, brusas, Koka konstrukcijas
Brīvības iela 152
Specprojekts, 8 stāvi, 1984
Dzelzsbetona paneļi, Ķieģeļu mūris
Cēsu iela 30
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1920
Ķieģeļu mūris
Tuvākie bērnudārzi - "Maziņš es" aptuveni 250 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 113), "Rīgas 94. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 300 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 97B), "Pūcīte" orientējoši 350 metru attālumā un "Krāsainās pērles" apmēram 500 metru attālumā (Brīvības iela 126).