| Pirmskara ēka, 6 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1934 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 32 % (2024.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 117.2 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 117.2 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +33%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 33 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000180057001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2150 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Lenču iela 2, 2025. gada novembris
Pievienot ēkas fotoLenču ielā 2 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 69'000 € līdz 230'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 2400 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lenču ielā 2 ir ar vidējo platību 32 m² un cenu aptuveni 69'000 € (kvadrātmetra cena ap 2200 €). Šie dzīvokļi Lenču ielā 2 ir pieejami reti (tikai apmēram 6 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma ir bijuši vienistabas dzīvokļi).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 49 m² to cena ir no 101'000 € līdz 145'000 € (no 2000 € līdz 2800 € par kvadrātmetru, vidēji 2500 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 78 m² un cenu aptuveni 168'000 € (kvadrātmetra cena ap 2200 €).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 104 m² to cena ir aptuveni 230'000 € (~ 2200 € par kvadrātmetru).
Pēdējā laikā Lenču ielā 2 fiksēti vidēji pieci līdz desmit dzīvokļu pārdošanas piedāvājumi gadā.
| Kopš 2022. gada Lenču ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2820 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Lenču ielā 2 ir nedaudz lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 31 līdz 110 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Lenču ielā 2 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 6%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Lenču ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par vienistabas dzīvokli, 640 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 53 m²), 990 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 72 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lenču ielā 2 ir 12.50 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 18 līdz 77 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā, īres maksa Lenču ielā 2 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 11%.
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.50 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) "Jakob Lenz", "RIXC".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 117 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lenču ielā 2 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.04 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Lenču iela 2, 2025. gada novembris
Lenču iela 2 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Lenču iela 2 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Lenču iela 2 foto 5, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas 10. vidusskola" līdz 100 metru attālumā (Lenču iela 1), "Rīgas vācu skola" apmēram 170 metru attālumā (Dzirnavu iela 16), "Rīgas 13. vidusskola" aptuveni 350 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 25) un "Montesori privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Pērļu māja" apmēram 450 metru attālumā (Elizabetes iela 19). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas vācu skola" aptuveni 180 metru attālumā (Dzirnavu iela 16), "Bona Favola" apmēram 450 metru attālumā (Rūpniecības iela 32C), "Rīgas 59. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 700 metru attālumā (Vesetas iela 5) un "Protu Protu" orientējoši 800 metru attālumā (Katrīnas iela 2).
Tuvākie lielveikali: "Galerija Rīga" orientējoši kilometra attālumā (Dzirnavu iela 67), "Barona centrs" orientējoši 1400 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Alojas kvartāls" aptuveni 1400 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A) un "Galerija Centrs" apmēram 1500 metru attālumā (Audēju iela 16).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" orientējoši 350 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 7), "Lavandas" aptuveni 350 metru attālumā (Elizabetes iela 25), "Rimi Hyper" orientējoši 500 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 33A), "Lidl" aptuveni 500 metru attālumā (Sporta iela 10), "Maxima XXX" apmēram 650 metru attālumā (Grostonas iela 1) un "Rimi Super" apmēram 900 metru attālumā (Skanstes iela 17).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Buberts" apmēram 130 metru attālumā (Dzirnavu iela 15), kafejnīca "Mednis" apmēram 140 metru attālumā (Dzirnavu iela 5) un restorāns "Piranija" apmēram 160 metru attālumā (Strēlnieku iela 11). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "The Ned", restorāns "Rasols", kafejnīca "Vinotēka" un ātrās ēdināšanas iestāde "Olafs".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" orientējoši 300 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 8), "Benu" aptuveni 500 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 33A), "Benu" orientējoši 600 metru attālumā (Dzirnavu iela 43) un "Apotheka" orientējoši 600 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 17A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, DPD, Venipak, Omniva, Unisend). Tuvākais pakomāts - SmartPosti, orientējoši 400 metru attālumā (Strēlnieku iela 1). Tuvākā pasta nodaļa ir Elizabetes ielas pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 500 metru attālumā (Elizabetes iela 41/43).
Lenču ielai 2 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" aptuveni 600 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Latvijas nafta" apmēram 600 metru attālumā (Sporta iela 9), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Eksporta iela 1C) un "Circle K" aptuveni 1200 metru attālumā (Muitas iela 4).