| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1929 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Koka karkasa konstrukcijas, koka dēļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Neapmierinošā stāvoklī (2026.)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 147.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 134.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +13%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 13 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000972085001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 530 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Lielupes iela 31 foto 1, © Google
Lielupes iela 31 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Lielupes ielā 31 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 22'500 € līdz 40'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 430 € līdz 600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Lielupes ielā 31 ir ar vidējo platību 45 m2 un cenu aptuveni 22'500 € (kvadrātmetra cena ap 500 €).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 69 m2 to cena ir no 30'000 € līdz 40'000 € (no 430 € līdz 600 € par kvadrātmetru, vidēji 500 €/m2).
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 unikāli pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2022. gada Lielupes ielā 31 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 800 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Lielupes ielā 31 ir ievērojami lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 39 līdz 74 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Bolderājā, dzīvokļu cenas Lielupes ielā 31 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 5%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Bolderājā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji četristabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 300 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 135 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lielupes ielā 31 ir vidēji 1.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.35 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Lielupes iela 31 foto 2, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas 33. vidusskola" apmēram 450 metru attālumā (Stūrmaņu iela 23), "Bolderājas mūzikas un mākslu skola" apmēram 700 metru attālumā (Stūrmaņu iela 31) un "Rīgas Bolderājas Jaunā pamatskola" aptuveni kilometra attālumā (Miglas iela 9). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "34. Bērnudārzs" aptuveni 400 metru attālumā (Stūrmaņu iela 7), "Rīgas Bolderājas pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 550 metru attālumā (Finiera iela 21), "Rīgas 210. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši kilometra attālumā (Brūžu iela 6) un "Rīgas 110. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 2000 metru attālumā (Zandartu iela 7).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Diva" orientējoši 600 metru attālumā (Stūrmaņu iela 32), ātrās ēdināšanas iestāde "Sushi & pizzas bar" aptuveni 600 metru attālumā (Stūrmaņu iela 29) un kafejnīca "Iļģuciema maiznīca konditoreja" orientējoši 650 metru attālumā (Stūrmaņu iela 29). Nedaudz tālāk (apmēram 700 - 800 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Čeburečki", kafejnīca "Taverna", kafejnīca "Interneta Salons" un kafejnīca "Vilana".
Lielupes ielai 31 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" orientējoši 750 metru attālumā (Gaigalas iela 19A).