Liesmas iela 4

Jaunais projekts, 5 stāvi, ir lifts, ir pagrabstāvs
Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2009
Ārsienu materiāls: Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas
Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2026. gadā)?
Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti
Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 49.9 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri.
Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 51.3 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija.
Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām
Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -15%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 15 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām.
Kadastra apzīmējums: 01001070519001
Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1780 €/m²
Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m²
Ziņot par kļūdu informācijā

Liesmas iela 4 foto 1, © Google Pievienot ēkas foto

Liesmas ielā 4 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 91'000 € līdz 184'500 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1800 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.

Vienistabas dzīvokļi Liesmas ielā 4 ir ar vidējo platību 57 m² un cenu no 91'000 € līdz 96'000 € (kvadrātmetra cena no 1600 € līdz 1700 €, vidēji 1600 €/m²).

Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 67 m² to cena ir no 108'000 € līdz 142'500 € (no 1600 € līdz 2000 € par kvadrātmetru, vidēji 1800 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 55 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).

Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 104 m² un cenu no 157'500 € līdz 184'500 € (kvadrātmetra cena no 1400 € līdz 2100 €, vidēji 1700 €/m²).

Bez tam ēkā ir arī četristabu (vidējā platība 123 m²) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.

Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Liesmas ielā 4. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Liesmas ielā 4 ir palielinājušās par aptuveni 10%, jeb 160 €/m².

Reālie darījumi

Kopš 2022. gada Liesmas ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi
2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2026. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā

Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1210 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Liesmas ielā 4 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās.
Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 51 līdz 132 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Ziepniekkalnā, dzīvokļu cenas Liesmas ielā 4 ir 🔻 zemākas par aptuveni 14%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ziepniekkalnā.

Īres cenas Liesmas ielā 4

Dzīvokļu īres cenas Liesmas ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 580 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 64 m²), 750 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 97 m²), 1200 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 123 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Liesmas ielā 4 ir 9.00 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 58 līdz 132 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Ziepniekkalnā, īres maksa Liesmas ielā 4 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Ziepniekkalnā.

Komunālie maksājumi Liesmas ielā 4

Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir

• divistabu dzīvoklim vidēji 125 EUR vasaras mēnešos un 230 EUR ziemas mēnešos
• trīsistabu dzīvoklim vidēji 160 EUR vasaras mēnešos un 240 EUR ziemas mēnešos
• četristabu dzīvoklim vidēji 200 EUR vasaras mēnešos un 300 EUR ziemas mēnešos

Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Liesmas ielas 4 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.40 EUR/m² vairāk nekā vasarā).

Sabiedriskā transporta pieejamība Liesmas ielā 4

Tuvākās sabiedriskā transporta pieturas, maršruti un vidējie kursēšanas intervāli tajās:

• Pietura "Īslīces iela" aptuveni 170 metru attālumā
  • Trolejbuss Nr. 27 "Stacijas laukums - Ziepniekkalns", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 20 minūtes, brīvdienās - 30 minūtes;
• Pietura "Ziepniekkalna vidusskola" aptuveni 450 metru attālumā
  • Trolejbuss Nr. 4 "Jugla - Ziepniekkalns", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 10 minūtes, brīvdienās - 15 minūtes;
  • Autobuss Nr. 60 "Ķengarags - Ziepniekkalns", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 30 minūtes;
  • Autobuss Nr. 44 "Ziepniekkalns - Zolitūde", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 35 minūtes, brīvdienās - 65 minūtes;
  • Autobuss Nr. 46 "Ziepniekkalns - Zolitūde", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 35 minūtes, brīvdienās - 65 minūtes;
  • Autobuss Nr. 56 "Daugavgrīva - Ziepniekkalns", vidējais kursēšanas intervāls - 65 minūtes;