| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1989 | Sērija/tips: 119.sērija |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 128.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 113.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001070529001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1020 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 880 €/m2 | |
Ozolciema iela 18 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Ozolciema iela 18 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Ozolciema ielā 18 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 45'000 € līdz 109'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ozolciema ielā 18 ir ar vidējo platību 43 m2 un cenu no 45'000 € līdz 47'000 € (kvadrātmetra cena ap 1100 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 59 m2 to cena ir no 47'000 € līdz 72'000 € (no 800 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 75 m2 un cenu no 55'000 € līdz 98'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 750 € līdz 1300 €, vidēji 1000 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 94 m2 to cena ir no 97'000 € līdz 109'000 € (no 1000 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Ozolciema iela 18 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Ozolciema ielā 18 ir palielinājušās par aptuveni 10%, jeb 90 €/m2.
| Kopš 2021. gada Ozolciema ielā 18 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 743 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 11 darījums, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 9 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 9 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1180 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Ozolciema ielā 18 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 39 līdz 98 m²) dzīvokļiem 119.sērijas ēkās visā Ziepniekkalnā, dzīvokļu cenas Ozolciema ielā 18 ir 🔻 zemākas par aptuveni 4%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ziepniekkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Ozolciema ielā 18 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 43 m2), 360 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 56 m2), 460 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 77 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ozolciema ielā 18 ir 6.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 39 līdz 83 m²) dzīvokļiem 119.sērijas ēkās Ziepniekkalnā īres maksa Ozolciema ielā 18 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Ziepniekkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 135 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 115 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ozolciema ielā 18 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.00 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 115 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~43m² | Divistabu ~59m² | Trīsistabu ~75m² | Četristabu ~92m² | |
|---|---|---|---|---|
| Oktobris | 33 EUR | 45 EUR | 57 EUR | 70 EUR |
| Novembris | 62 EUR | 84 EUR | 107 EUR | 132 EUR |
| Decembris | 86 EUR | 118 EUR | 150 EUR | 184 EUR |
| Janvāris | 78 EUR | 107 EUR | 136 EUR | 167 EUR |
| Februāris | 62 EUR | 84 EUR | 107 EUR | 132 EUR |
| Marts | 57 EUR | 79 EUR | 100 EUR | 123 EUR |
| Aprīlis | 33 EUR | 45 EUR | 57 EUR | 70 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Ozolciema ielā 18, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Ozolciema iela 18 foto 2, © Google
Ozolciema iela 18 foto 3, © Google
2 istabu dzīvoklis, 66m2, 5. stāvā, atsauksme par periodu no 08-2016 līdz 08-2017.
Māja ir sakopta, kāpņu telpa un lifts labā stāvoklī.
Ziemā diezgan vāji tika kurināts, un lai piesildītu 66m2 lielu platību bija jāizmanto eļļas radiators.
Lielākoties jauki cilvēki, kuri viens otru sveicina un ballītes nerīko.
Gadās, protams, pa kādam indivīdam, man kaimiņos patstāvīgi skaļi lamājās, bet tā tas nav visur. Un vēl, ja uz pastkastes ir uzlīmēts reklāmām nē, bieži kaimiņi savas nevajadzīgās reklāmas izmeta tieši tur, kur ir šī uzlīmīte.
Ja logi ir uz pļavas pusi, paveras skaista zaļā zona, kur ik pa laikam ieklīda stirnas, zaķi.
Nav atjaunoti trotuāri, tas ir vecs, savu nokalpojis asfalta segums. Un ja logi ir uz iekšpagalmu, tad ir diezgan bēdīgi, jo saule tur nekad neiespīdēs. Saule ir uz pļavas pusi visas dienas garumā.
Daudz veikalu tuvējā apkārtnē, medicīnas centrs, zobārsti. Satiksme arī laba, 40.autobuss, 27.trolejbuss un mikriņš.
Ziemā, kad ir putenis, transports līdz centram var iet 2x ilgāk. Un vēl mājās braucot ar 27.trolejbusu sastrēgumu stundā, uz Vienības gatves var nākties pavadīt ilgu laiku.
Rūpējas lai māja būtu sakopta, tiek mazgāta kāpņutelpa.
Lieli apsaimniekošanas izdevumi, bet tā nu laikam ir visur Rīgā.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2017.gadā 140 €/mēn (2.12 € par m2) apkures sezonā 80 €/mēn (1.21 € par m2) vasarā 2016.gadā 130 €/mēn (1.97 € par m2) apkures sezonā 70 €/mēn (1.06 € par m2) vasarā
3 istabu dzīvoklis, 78m2, 9. stāvā, atsauksme par periodu no 02-2022.
Pēc 2020. gada 1.novembra,par problēmu palika namu apsaimniekotajs AS Rīgas namu apsaimniekotājs.
Bez saskaņošanas ar dzīvokļu īpašnieku iztērē uzkrātos līdzekļus, remontus taisa pavirši, ņemot naudu par ka par kvalitatīvu. Mājas "valde" - trīs viltnieki, kas absolūti nedarbojās iedzīvotāju labā, pārstāvot Rīgas namu apsaimniekotajs intereses.
Neko pozitīvu pateikt nevar.
Obligāto darbu izpilde 2/10
Komunikācija ar iedzīvotājiem 0/10
Darba kvalitāte 1/10
Finanšu līdzekļu (uzkrājumu fonda) izšķērdēšanās 10/10
Ikmēnesī saņemot pāri 10 tūkstošiem par apsaimniekošanu, obligātos darbus nepilda.
Vasarā - neplauj zāli
Ziemā - netīra sniegu. Pagalmu vispār (mājas iedzīvotājiem pašiem ir jātiek galā ar saviem spēkiem)
Kāpņu telpu mazgāšana ir svešs RNA.
Ar netīru lupatu izmazgā 1 stāvu un liftu un tā var vilkties līdz pusgadam, kamēr neizsauc Veselības inspekciju. Bet pēc kontroles kārtošanas, netīrība turpinās.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2022.gadā 280 €/mēn (3.59 € par m2) apkures sezonā 130 €/mēn (1.67 € par m2) vasarā
Ozolciema iela 20 k-2
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2002
Vieglbetona bloki
Ozolciema iela 22
119.sērija, 10 stāvi
Ozolciema iela 22 k-2
119.sērija, 10 stāvi, 1996
Dzelzsbetona paneļi
Liesmas iela 4
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2009
Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas
Ozolciema iela 24 k-1
119.sērija, 10 stāvi, 1994
Dzelzsbetona paneļi
Ozolciema iela 20 k-1
119.sērija, 10 stāvi, 1997
Dzelzsbetona paneļi
Ozolciema iela 20
119.sērija, 10 stāvi
Ozolciema iela 16 k-7
119.sērija, 7 stāvi, 1993
Dzelzsbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Ziepniekkalna vidusskola" apmēram 400 metru attālumā (Ozolciema iela 26), "Ziepniekkalna vidusskola" aptuveni 500 metru attālumā, "95. vidusskola" orientējoši 550 metru attālumā un "Privātā pirmskola BeBe.lv" apmēram kilometra attālumā (Līvciema iela 48). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Avotiņš" aptuveni 400 metru attālumā (Īslīces iela 10), "Austriņa" aptuveni 750 metru attālumā, "Rīgas 76. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 1700 metru attālumā un "Ziepiekkalna pirmsskola" orientējoši 1700 metru attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Aleja" aptuveni 600 metru attālumā (Vienības gatve 194A) un "Mevi" aptuveni kilometra attālumā (Līvciema iela 46).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" orientējoši 240 metru attālumā (Īslīces iela 7), "Top!" apmēram 270 metru attālumā (Ozolciema iela 16 k-4), "Top!" apmēram 280 metru attālumā (Ozolciema iela 16 k-4), "Rimi" orientējoši 600 metru attālumā (Valdeķu iela 51A) un "Mego" apmēram 650 metru attālumā (Dižozolu iela 2).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Kurzemes Pelmeņi" orientējoši 450 metru attālumā (Valdeķu iela 62M), kafejnīca "SUSHI CLUB.LV" apmēram 500 metru attālumā (Valdeķu iela 62J) un restorāns "Extra Pizza" apmēram 500 metru attālumā (Valdeķu iela 62I). Nedaudz tālāk (apmēram 500 - 700 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Euro doner kebab", restorāns "Bento", ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" un ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 240 metru attālumā (Valdeķu iela 65), "Mēness aptieka" orientējoši 250 metru attālumā (Īslīces iela 7), "Mēness aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Spulgas iela 24) un "Benu" aptuveni 600 metru attālumā (Vienības gatve 194A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, Venipak, Unisend, DPD Pickup Station). Tuvākais - Omniva, orientējoši 550 metru attālumā (Vienības gatve 194A). Tuvākā pasta nodaļa ir Ziepniekkalna pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 800 metru attālumā (Dižozolu iela 21).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" aptuveni 850 metru attālumā (Vienības gatve 162A), "Latvijas Nafta" aptuveni kilometra attālumā, "Virši A" apmēram kilometra attālumā un "Kool" apmēram 1200 metru attālumā (Tīraines iela 5D).