Lubānas iela 123

Apkaime: Šķirotava Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto

Informācija par ēku
Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1990	Sērija/tips: Specprojekts
Stāvu skaits: 16	Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs
Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi	Ēkas fiziskais nolietojums: 27% (2024. gadā)
Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti
Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 126.4 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri.
Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 112.6 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija.
Kadastra apzimejums: 01001211289001
Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1300 €/m²
Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1100 €/m²

Lubānas iela 123 foto 1, CC BY-SA Wikimapia

Lubānas iela 123 foto 2, © Google

Dzīvokļu cenas Lubānas ielā 123

Lubānas ielā 123 dzīvokļu cenas ir no 48'500 € līdz 99'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1000 € līdz 1400 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lubānas ielā 123 ir ar platību no 40 līdz 47 m² un cenu no 48'500 € līdz 60'000 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1400 €, vidēji 1300 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 67 līdz 72 m² šo dzīvokļu cena ir no 67'000 € līdz 99'000 € (no 1000 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m²).
Bez tam ēkā ir arī divistabu (40 m²) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.

Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.

Kopš 2021. gada Lubānas ielā 123 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi
2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 932 EUR rādīt darījumus
Maijs	7. stāvs	68 000 EUR	73 m²	932 EUR/m²
2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1296 EUR rādīt darījumus
Maijs	14. stāvs	92 000 EUR	71 m²	1296 EUR/m²
2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1133 EUR rādīt darījumus
Janvāris	14. stāvs	75 000 EUR	67 m²	1119 EUR/m²
Maijs	11. stāvs	78 000 EUR	68 m²	1147 EUR/m²
2024. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1100 EUR rādīt darījumus
Jūnijs	10. stāvs	54 300 EUR	68 m²	796 EUR/m²
Jūlijs	12. stāvs	81 000 EUR	72 m²	1125 EUR/m²
Jūlijs	13. stāvs	90 000 EUR	71 m²	1253 EUR/m²
Septembris	9. stāvs	96 000 EUR	68 m²	1397 EUR/m²
Novembris	13. stāvs	75 000 EUR	74 m²	1012 EUR/m²
Novembris	6. stāvs	69 000 EUR	68 m²	1015 EUR/m²

Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1140€/m², attiecīgi vidējās cenas Lubānas ielā 123 caurmērā ir līdzigas.

Īres cenas Lubānas ielā 123

Dzīvokļu īres cenas Lubānas ielā 123 pēdējos gados ir vidēji 460 eiro par divistabu dzīvokli, 280 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lubānas ielā 123 ir 7.60 EUR/m² mēnesī.

Komunālie maksājumi Lubānas ielā 123

Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir

vienistabas dzīvoklim vidēji 90 EUR vasaras mēnešos
trīsistabu dzīvoklim vidēji 120 EUR vasaras mēnešos un 260 EUR ziemas mēnešos

Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.00 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.60 EUR/m² vairāk nekā vasarā).

Lubānas iela 123 foto 2, © Google

Atsauksmes par Lubānas iela 123

3 istabu dzīvoklis, 67m², 6. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2001 līdz 09-2017.

Ēkas kvalitāte:

10/10

Ļoti laba māja, apsaimnieko paši iedzīvotāji ar savu biedrību, viss ir ļoti sakopts. Ir dežurants pie durvīm, tapēc mājas koplietošanas telpas arī ļoti labā stāvoklī.

Tikai un vienīgi mazā stāvvieta, viss pārējais ir ļoti labi.

Mājas iedzīvotāji, kaimiņi:

9/10

Ļoti labi kaimiņi 99%

Daži koplietošanas telpās mēdz glabāt savas mantas, pat pie savām ārdurvīm, kas drusku bojā interjera kopskatu.

Apkārtne, rajons:

9/10

Visu transportu galapunkts tieši pie mājas - vienmēr tukšs sabiedriskais. Apkārt veikali, bērnudārzi, skolas, kā arī "slavenie čebureki".

Kā jau pļavnieki, kontingents dažreiz šaubīgāks, bet pārsvarā uz 9-stāvu māju pusi.

Transports, infrastruktūra:

8/10

Ātra izbraukšana uz dienvidu tiltu vai krasta ielu - līdz ar to nav ilgi braukt līdz centram.

Stāvvietu trūkums, piebraucamais ceļš ir sačakarēts jo būvējas automazgātuve, bet nezkapēc elektrokaste izlikta ceļa vidū, kā arī 2 gadus nav pārliets asfalts pār grants daļu, kas savienojas ar asām asfalta kantēm, alternatīvais izbraucamais ceļš starp blakusmājas stāvvietu arī nav labāks - bedres nenormālas.

Apsaimniekošana (Dzīks Lubānas 123):

10/10

Viss ir ļoti labi apsaimniekots

Neko

Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2017.gadā 160 €/mēn (2.39 € par m²) apkures sezonā 90 €/mēn (1.34 € par m²) vasarā

Pievienot atsauksmi par dzīvokli Lubānas ielā 123

Tuvākās mājas

Jukuma Vācieša iela 2c
Specprojekts, 16 stāvi, 1995
Dzelzsbetona paneļi Jukuma Vācieša iela 2
602.sērija, 9 stāvi, 1984
Dzelzsbetona paneļi Jukuma Vācieša iela 2G
Specprojekts, 16 stāvi, 1990
Dzelzsbetona paneļi Tīnūžu iela 4
602.sērija, 9 stāvi, 1983
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi Jukuma Vācieša iela 4
602.sērija, 9 stāvi, 1984
Profilētā tērauda loksnes, Keramzītbetona paneļi Tīnūžu iela 6
602.sērija, 9 stāvi, 1983
Vieglbetona bloki Lubānas iela 119
Specprojekts, 16 stāvi

Datu avoti: VZD NĪTIS atvērtie dati, Rīgas daudzdzīvokļu māju apkures energoefektivitātes rādītāji