| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1983 | Sērija/tips: 602.sērija |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 102.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 88.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -21%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 21 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001212370001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1120 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 910 €/m2 | |
Tīnūžu iela 4 foto 1
Pievienot ēkas foto
Tīnūžu ielā 4 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 27'000 € līdz 80'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Tīnūžu ielā 4 ir ar vidējo platību 34 m2 un cenu no 27'000 € līdz 31'500 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 950 €, vidēji 850 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 50 m2 to cena ir no 53'000 € līdz 68'000 € (no 1100 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 63 m2 un cenu no 60'000 € līdz 80'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Tīnūžu ielā 4. Salīdzinot ar 2021. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Tīnūžu ielā 4 ir palielinājušās par aptuveni 16%, jeb 150 €/m2.
| Kopš 2021. gada Tīnūžu ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 643 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1140 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Tīnūžu ielā 4 visumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 30 līdz 63 m²) dzīvokļiem 602.sērijas ēkās visā Pļavniekos, dzīvokļu cenas Tīnūžu ielā 4 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Pļavniekos.
Dzīvokļu īres cenas Tīnūžu ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 32 m2), 370 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 51 m2), 400 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 62 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tīnūžu ielā 4 ir 7.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 29 līdz 67 m²) dzīvokļiem 602.sērijas ēkās Pļavniekos īres maksa Tīnūžu ielā 4 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Pļavniekos.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 130 EUR vasaras mēnešos un 240 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.10 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 90 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Tīnūžu ielā 4 ir vidēji 1.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.57 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tīnūžu iela 4 foto 2
Tīnūžu iela 4 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Tīnūžu iela 4 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Tīnūžu iela 4 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Jukuma Vācieša iela 2
602.sērija, 9 stāvi, 1984
Dzelzsbetona paneļi
Jukuma Vācieša iela 2G
Specprojekts, 16 stāvi, 1990
Dzelzsbetona paneļi
Andreja Saharova iela 8
Jaunais projekts, 9 stāvi, 2006
Monolītais dzelzsbetons
Tīnūžu iela 6
602.sērija, 9 stāvi, 1983
Vieglbetona bloki
Lubānas iela 123
Specprojekts, 16 stāvi, 1990
Dzelzsbetona paneļi
Jukuma Vācieša iela 2c
Specprojekts, 16 stāvi, 1995
Dzelzsbetona paneļi
Tīnūžu iela 8
467.sērija, 10 stāvi, 1984
Ķieģeļu mūris
Praulienas iela 2
602.sērija, 10 stāvi
Dzelzsbetona paneļi
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" apmēram 150 metru attālumā (Andreja Saharova iela 2), "Mego" apmēram 350 metru attālumā (Andreja Saharova iela 14), "Maxima X" apmēram 350 metru attālumā (Lubānas iela 117A), "Maxima X" orientējoši 400 metru attālumā (Jāņa Grestes iela 5A), "Maxima X" aptuveni 450 metru attālumā (Andreja Saharova iela 21) un "Lidl" orientējoši 500 metru attālumā (Lubānas iela 113A).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 160 metru attālumā (Andreja Saharova iela 2), "Para" apmēram 240 metru attālumā (Andreja Saharova iela 3A), "Mēness aptieka" orientējoši 350 metru attālumā (Lubānas iela 117A) un "Mēness aptieka" orientējoši 400 metru attālumā (Jasmuižas iela 1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, Omniva, DPD, SmartPosti, Venipak). Tuvākais - Latvijas Pasts, aptuveni 150 metru attālumā (Andreja Saharova iela 2).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" apmēram 140 metru attālumā (Andreja Saharova iela 10), "Circle K" apmēram 240 metru attālumā (Lubānas iela 119A), "Circle K" apmēram 450 metru attālumā (Katlakalna iela 16) un "Viada" orientējoši 850 metru attālumā (Brāļu Kaudzīšu iela 29).