| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1890 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 2 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Koka baļķi, brusas, Koka konstrukcijas | Ēkas fiziskais nolietojums: Neapmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Kadastra apzīmējums: 01000530145001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 580 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 150 €/m2 | |
Ludviķa ielā 7 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 19'000 € līdz 33'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 550 € līdz 600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ludviķa ielā 7 ir ar vidējo platību 31 m2 un cenu aptuveni 19'000 € (kvadrātmetra cena ap 600 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 51 m2 to cena ir aptuveni 28'500 € (~ 550 € par kvadrātmetru).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 59 m2 un cenu aptuveni 33'500 € (kvadrātmetra cena ap 550 €).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 56 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi Ludviķa ielā 7 netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
| Kopš 2022. gada Ludviķa ielā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 149 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1220 €/m2, savukārt dzīvokļi Ludviķa ielā 7 ir pat uz pusi lētāki - ir vērts padomāt, kāpēc. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 23 līdz 64 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Torņakalnā, dzīvokļu cenas Ludviķa ielā 7 ir 🔻 zemākas par aptuveni 88%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Torņakalnā.
Pēc Rīgas domes Īpašuma departamenta datiem Ludviķa iela 7 atzīta par B kategorijas vidi degradējošu būvi (graustu) - būve ir potenciāli bīstamā tehniskajā un cilvēku drošību apdraudošā stāvoklī (bojātas konstrukcijas, kas nav nesošās, piemēram, balkoni, kāpnes, skursteņi, bojāts jumta segums vai lietus ūdens notekas, sienās ir ievērojamas plaisas, ievērojami bojāti logi vai durvis un tml) (vairāk informācijas).
Vidi degradējošai būvei (jebkuras kategorijas) tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Ludviķa iela 4
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1930
Koka karkasa konstrukcijas
Ludviķa iela 6
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1930
Koka brusas, Koka dēļi
Ludviķa iela 2A
Renovēta ēka, 3 stāvi, 1930
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Ludviķa iela 10
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Bauskas iela 4
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1920, 1971
Ķieģeļu mūris
Ludviķa iela 2
Renovēta ēka, 4 stāvi, 1894, 2022
Ķieģeļu mūris, Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Bauskas iela 6
Pirmskara ēka, 3 stāvi
Ludviķa iela 1
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1925
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 3. pamatskola" orientējoši 650 metru attālumā (Daudzeses iela 13), "Torņakalna privātā vidusskola" apmēram 850 metru attālumā (Torņakalna iela 15), "Rīgas Katoļu ģimnāzija" apmēram 850 metru attālumā (Ojāra Vācieša iela 6 k-1) un "Rīgas 47. vidusskola" apmēram 1200 metru attālumā (Skaistkalnes iela 7). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Pērlīte" orientējoši 180 metru attālumā (Jelgavas iela 86A), "Ābecītis" orientējoši 400 metru attālumā (Altonavas iela 1), "Rīgas 149. pirmsskolas izglītības iestāde "Saulīte" aptuveni 500 metru attālumā un "Bambino" attīstības studija" orientējoši 600 metru attālumā (Indriķa iela 8).
Tuvākie lielveikali: "Rīga Plaza" orientējoši 600 metru attālumā (Mūkusalas iela 71), "Arcada" apmēram 1900 metru attālumā (Nometņu iela 61) un "Āgenskalns" apmēram 1900 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" apmēram 210 metru attālumā (Satiksmes iela 3), "Maxima XX" orientējoši 800 metru attālumā (Mūkusalas iela 73), "Spar" orientējoši 1100 metru attālumā (Mūkusalas iela 42D) un "Maxima X" aptuveni 1100 metru attālumā (Valdeķu iela 10).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Venipak, Latvijas Pasts, Omniva). Tuvākais - DPD, apmēram 450 metru attālumā (Mūkusalas iela 71). Tuvākā pasta nodaļa ir UPS Latvija, kas atrodas apmēram 600 metru attālumā (Kārļa Ulmaņa gatve 2D).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Ūdeņraža uzpildes stacija" orientējoši kilometra attālumā (Vienības gatve 6), "Circle K" apmēram kilometra attālumā (Mūkusalas iela 75), "Neste" apmēram kilometra attālumā (Lucavsalas iela 1) un "Pro gāze" apmēram kilometra attālumā (Mūkusalas iela 75A).