Informācija par ēku | |
---|---|
Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1900, 2020 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 126.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 109.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +11%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 11 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
Kadastra apzimejums: 01000230089002 | |
Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1720 €/m2 | |
Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1710 €/m2 |
Maiznīcas ielā 10 dzīvokļu cenas ir no 99'000 € līdz 221'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1400 € līdz 2100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Maiznīcas ielā 10 ir ar platību 52 m2 un cenu aptuveni 99'000 € (kvadrātmetra cena ap 1900 €).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 105 līdz 110 m2 to cena ir no 155'000 € līdz 221'000 € (no 1400 € līdz 2100 € par kvadrātmetru, vidēji 1700 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī divistabu (57 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
Kopš 2021. gada Maiznīcas ielā 10 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
---|---|---|---|---|
2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 2036 EUR rādīt darījumus | ||||
2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1356 EUR rādīt darījumus | ||||
2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1751 EUR rādīt darījumus | ||||
Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1860€/m2, attiecīgi vidējās cenas Maiznīcas ielā 10 salīdzinoši ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 52 līdz 110 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Maiznīcas ielā 10 ir 🔻 zemākas par aptuveni 20%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Maiznīcas ielā 10 pēdējos gados ir vidēji 550 eiro par divistabu dzīvokli, 550 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Maiznīcas ielā 10 ir 8.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 57 līdz 80 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Maiznīcas ielā 10 ir 🔻 zemāka par aptuveni 13% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.00 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 111 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Maiznīcas ielā 10 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.93 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Maiznīcas iela 12
Pirmskara ēka, 1 stāvi, 1890
Ķieģeļu mūris
Maiznīcas iela 8
Pirmskara ēka, 4 stāvi
Maiznīcas iela 4
Pirmskara ēka, 1 stāvi
Maiznīcas iela 6
Pirmskara ēka, 1 stāvi
Šarlotes iela 6
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1928
Ķieģeļu mūris
Aristida Briāna iela 4
Renovēta ēka, 5 stāvi, 1880, 2018
Koka karkasa konstrukcijas, Māla ķieģeļi
Miera iela 5
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1912
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Tehniskās Jaunrades Nams" orientējoši 140 metru attālumā (Annas iela 2), "Rīgas Franču licejs" aptuveni 230 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 48), "Rīgas tirdzniecības profesionālā vidusskola" orientējoši 400 metru attālumā (Tomsona iela 3/5) un "Rīgas 22. vidusskola" orientējoši 400 metru attālumā (Bruņinieku iela 10). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 148. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 350 metru attālumā (Tomsona iela 18), "Tince" aptuveni 350 metru attālumā (Bruņinieku iela 19), "Krāsainās pērles" orientējoši 500 metru attālumā (Brīvības iela 126) un "Rīgas 213. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 500 metru attālumā (Vesetas iela 11).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" apmēram 500 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Bērnu pasaule" apmēram 600 metru attālumā (Matīsa iela 25), "Barona centrs" orientējoši 850 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46) un "Galerija Rīga" orientējoši kilometra attālumā (Dzirnavu iela 67).
Tuvākie pārtikas veikali: "Gurmi" aptuveni 110 metru attālumā (Miera iela 10), "Maxima X" aptuveni 400 metru attālumā (Brīvības iela 78), "Mego" aptuveni 500 metru attālumā (Bruņinieku iela 29/31), "Maxima X" aptuveni 550 metru attālumā (Matīsa iela 23).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "COLOMBO" apmēram 100 metru attālumā (Miera iela 9), restorāns "Buono Buono pizza" orientējoši 110 metru attālumā (Miera iela 10) un ātrās ēdināšanas iestāde "Pie Karīnas" aptuveni 110 metru attālumā (Miera iela 7). Nedaudz tālāk (aptuveni 200 metru attālumā) atrodas arī restorāns "9. korpuss", kafejnīca "ILLUSEUM", restorāns "SUSHIbars.lv" un kafejnīca "KALVE Espresso Room".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 250 metru attālumā (Brīvības iela 90), "Aptieku alianse" orientējoši 300 metru attālumā (Bruņinieku iela 5 k-1), "Mēness aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Bruņinieku iela 8) un "ZAptieka" aptuveni 450 metru attālumā (Tērbatas iela 59/61).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, DPD, SmartPosti, Venipak, Unisend). Tuvākais - Omniva, aptuveni 180 metru attālumā (Miera iela 2). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas aptuveni 500 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas nafta" apmēram 650 metru attālumā (Sporta iela 9), "Neste" orientējoši 800 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" orientējoši 1100 metru attālumā un "Circle K" aptuveni 1100 metru attālumā (Brīvības iela 176A).