| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1932 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 145.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 110.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -7%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 7 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000280092001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1780 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1530 €/m2 | |
Matīsa iela 19 foto 1, © Google
Matīsa iela 19 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Matīsa ielā 19 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 57'000 € līdz 130'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 1300 € līdz 2500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Matīsa ielā 19 ir ar vidējo platību 47 m2 un cenu no 57'000 € līdz 130'500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1300 € līdz 2500 €, vidēji 1800 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 62 m2 šo dzīvokļu cena ir no 105'000 € līdz 117'000 € (no 1700 € līdz 1900 € par kvadrātmetru, vidēji 1800 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2021. gada Matīsa ielā 19 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1211 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1750 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Matīsa ielā 19 kopumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 42 līdz 66 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Matīsa ielā 19 ir 🔻 zemākas par aptuveni 12%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) kurpju veikals "Apavi visai ģimenei", frizētava "Siluets".
Dzīvokļu īres cenas Matīsa ielā 19 pēdējos gados ir vidēji 530 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 48 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Matīsa ielā 19 ir 11.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 43 līdz 52 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Matīsa ielā 19 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 10%. Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 114 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Matīsa ielā 19 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.99 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Matīsa ielas 19 dzīvojamā ēka atrodas pašā Rīgas centrā – prestižā kvartālā starp Tērbatas un Krišjāņa Barona ielu. Šī atrašanās vieta nodrošina teicamu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai, esot vien dažu minūšu gājiena attālumā no sabiedriskā transporta pieturām, veikaliem (tostarp Rimi, Maxima un Vidzemes tirgus), bērnudārziem, skolām, kā arī dažādiem restorāniem un kafejnīcām. Vecrīga sasniedzama kājām 15–20 minūšu laikā, kas padara šo atrašanās vietu īpaši pievilcīgu tiem, kuri vēlas apvienot dinamisku pilsētas dzīvi ar mierīgu vidi mājās.
Ēku apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku izveidota biedrība, kas nodrošina atbildīgu pieeju īpašuma kopējai uzturēšanai. Šāda pārvaldības forma nozīmē arī zemākas un pārskatāmākas apsaimniekošanas izmaksas. Daļā sludinājumu minēts, ka ēkai ir mainītas ūdens un kanalizācijas stāvvadi, kas liecina par veiktiem būtiskiem uzlabojumiem ēkas tehniskajā stāvoklī.
Ēkai raksturīga slēgta kāpņu telpa ar ieeju, kas aprīkota ar koda atslēgu, un tīra, labi uzturēta iekšvide. Mājas iedzīvotājiem pieejams slēgts pagalms ar iespēju novietot automašīnu. Dažos gadījumos minēta arī automātiska vārtu sistēma ar pulti, kas nodrošina ērtu piekļuvi un papildu drošību. Zemes domājamās daļas ir īpašumā, kas ir nozīmīgs ieguvums ilgtermiņa īpašniekiem.
Ēkas dzīvokļos bieži sastopami saglabāti autentiski elementi – koka grīdas, koka durvis un palodzes, kā arī čuguna radiatori. Griestu augstums sasniedz pat 2,85 m, kas rada plašuma sajūtu un nodrošina labāku gaisa cirkulāciju. Logi pārsvarā vērsti uz plašu iekšpagalmu, tādējādi dzīvokļi ir klusi, gaiši un saulaini, ar patīkamu apgaismojumu no rīta. Daļā dzīvokļu nesen uzstādīti kvalitatīvi koka logi vai jauni pakešu logi ar labu siltumizolāciju.
Dzīvokļiem ir centrālā apkure, bieži minēta arī gāzes plīts un zemi komunālie maksājumi, kas padara šo īpašumu finansiāli pievilcīgu ikdienas uzturēšanai. Māja ir būvēta no ķieģeļiem, kas nodrošina siltumnoturību un labu skaņas izolāciju – vairāki īpašnieki uzsver, ka mājoklis ir silts ziemā, bet vasarā nepārkarst, un ka kaimiņu trokšņi nav dzirdami.
Kopumā Matīsa ielas 19 ēka ir labi uzturēts, klusā un stratēģiski izdevīgā vietā esošs nams ar stabilu apsaimniekošanu, slēgtu pagalmu un izdevīgu plānojumu dzīvokļiem. Tā ir piemērota izvēle gan nelielām ģimenēm, gan cilvēkiem, kuri vēlas baudīt pilsētas centra iespējas, neupurējot mieru un komfortu.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Matīsa iela 19 foto 2, © Google
Matīsa iela 17 k-1
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1911
Ķieģeļu mūris
Matīsa iela 17
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1895, 2001, 2014
Māla ķieģeļi
Matīsa iela 20
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1880
Matīsa iela 15
Specprojekts, 2 stāvi, 1930
Silikātķieģeļi
Krišjāņa Barona iela 76
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1911
Māla ķieģeļi
Matīsa iela 14
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1930
Kokmateriāli
Krišjāņa Barona iela 69
Renovēta ēka, 3 stāvi, 1927
Ķieģeļu mūris
Tērbatas iela 68
Pirmskara ēka, 6 stāvi