| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1905 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 42% (2025. gadā)? |
| Kadastra apzimejums: 01000382025001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 870 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 550 €/m2 | |
Mazā Matīsa ielā 3 dzīvokļu cenas ir no 12'000 € līdz 36'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 550 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Mazā Matīsa ielā 3 ir ar platību no 20 līdz 29 m2 un cenu no 12'000 € līdz 36'500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 550 € līdz 1300 €, vidēji 850 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 36 līdz 52 m2 to cena ir no 29'000 € līdz 35'000 € (no 650 € līdz 800 € par kvadrātmetru, vidēji 750 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Mazā Matīsa ielā 3 ir palielinājušās par aptuveni 23%, jeb 110 €/m2.
| Kopš 2021. gada Mazā Matīsa ielā 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 285 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 11 200 EUR | 20 m2 | 536 EUR/m2 | |
| Novembris | 3 586 EUR | 22 m2 | 160 EUR/m2 | |
| Novembris | 3 074 EUR | 19 m2 | 160 EUR/m2 | |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 462 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 1. stāvs | 11 500 EUR | 24 m2 | 462 EUR/m2 |
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 753 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 3. stāvs | 25 500 EUR | 36 m2 | 706 EUR/m2 |
| Marts | 20 000 EUR | 21 m2 | 917 EUR/m2 | |
| Maijs | 1. stāvs | 22 500 EUR | 24 m2 | 904 EUR/m2 |
| Septembris | 2. stāvs | 25 000 EUR | 51 m2 | 484 EUR/m2 |
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 674 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 4. stāvs | 12 500 EUR | 27 m2 | 455 EUR/m2 |
| Maijs | 18 000 EUR | 24 m2 | 744 EUR/m2 | |
| Novembris | 4. stāvs | 24 000 EUR | 29 m2 | 822 EUR/m2 |
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 290 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 2. stāvs | 6 500 EUR | 22 m2 | 284 EUR/m2 |
| Jūlijs | 1. stāvs | 13 000 EUR | 44 m2 | 295 EUR/m2 |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1340€/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Mazā Matīsa ielā 3 ir ievērojami lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 20 līdz 52 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Dārzciemā, dzīvokļu cenas Mazā Matīsa ielā 3 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Mazā Matīsa ielā 3 pēdējos gados ir vidēji 200 eiro par vienistabas dzīvokli, 300 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Mazā Matīsa ielā 3 ir 7.50 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 140 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.10 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Lauvas iela 7
Renovēta ēka, 4 stāvi, 1976
Ķieģeļu mūris
Viļānu iela 16
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1956, 2020
Māla ķieģeļi
Virsaišu iela 9
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964, 2021
Ķieģeļu mūris, Metāla karkasa konstrukcijas
Viļānu iela 6
Specprojekts, 5 stāvi, 1973
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākie bērnudārzi - "Rīgas 41. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 550 metru attālumā (Ludzas iela 74), "Rīgas 146. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 600 metru attālumā (Līksnas iela 27), "Jumis" aptuveni 650 metru attālumā (Jaunrozes iela 12) un "Rīgas 7. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši kilometra attālumā.
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Mini" aptuveni 700 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6), "Maxima XX" apmēram 850 metru attālumā (Nīcgales iela 46A), "Fix Price" orientējoši kilometra attālumā (Nīcgales iela 53), "Rimi Mini" orientējoši kilometra attālumā (Nīcgales iela 53), "Rimi Mini" apmēram kilometra attālumā (Valmieras iela 33) un "Maxima X" apmēram 1100 metru attālumā (Augusta Deglava iela 7).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "LU SZF kafejnīca" orientējoši 450 metru attālumā (Lauvas iela 4), restorāns "Ēdnīca Busiņš" orientējoši 500 metru attālumā (Vestienas iela 35 k-2) un kafejnīca "TSI kafejnīca" aptuveni 500 metru attālumā (Lauvas iela 2). Nedaudz tālāk (apmēram 700 - 900 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab house", kafejnīca "Kafejnīca 123", ātrās ēdināšanas iestāde "Befrites" un restorāns "Domino club".
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 2 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD). Tuvākais - Latvijas Pasts, apmēram 700 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6). Tuvākā pasta nodaļa ir Rīgas 9. pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 1300 metru attālumā (Pērnavas iela 43A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram 270 metru attālumā (Lauvas iela 10), "Virši-A" apmēram 800 metru attālumā (Pērnavas iela 78), "Neste" aptuveni 1300 metru attālumā (Katoļu iela 4) un "Neste" aptuveni 1300 metru attālumā (Augusta Deglava iela 51A).