| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1890 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2025.)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 110.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 115.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +17%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 17 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2650 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Miesnieku iela 14 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Miesnieku iela 14 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Miesnieku ielā 14 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 68'000 € līdz 1'120'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1600 € līdz 3200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu, piecistabu un sešistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Miesnieku ielā 14 ir ar vidējo platību 32 m2 un cenu aptuveni 68'000 € (kvadrātmetra cena ap 2100 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 58 m2 šo dzīvokļu cena ir no 90'000 € līdz 239'000 € (no 1600 € līdz 3100 € par kvadrātmetru, vidēji 2500 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 76 m2 un cenu no 162'000 € līdz 199'000 € (kvadrātmetra cena no 2100 € līdz 3100 €, vidēji 2400 €/m2).
Piecu istabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 137 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 320'000 € (~ 2300 € par kvadrātmetru).
Sešu istabu dzīvokļi Miesnieku ielā 14 ir ar vidējo platību 350 m2 un cenu aptuveni 1'120'000 € (kvadrātmetra cena ap 3200 €).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 112 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Miesnieku ielā 14.
| Kopš 2022. gada Miesnieku ielā 14 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1034 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2520 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Miesnieku ielā 14 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 375 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Vecrīgā, dzīvokļu cenas Miesnieku ielā 14 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 11%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Vecrīgā.
Dzīvokļu īres cenas Miesnieku ielā 14 pēdējos gados ir vidēji 370 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m2), 520 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 52 m2), 680 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 67 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Miesnieku ielā 14 ir 11.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 72 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Vecrīgā, īres maksa Miesnieku ielā 14 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Vecrīgā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) kafejnīca "Kotoffski. Cat cafe", restorāns "Black Buffalo", restorāns "Rock & Rolls", veikals "Spots".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 115 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Miesnieku ielā 14 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.00 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Miesnieku ielā 14, pašā Rīgas sirdī – Vecrīgā – atrodas vēsturiska mūra ēka, kurai pēdējo gadu laikā veikta fasādes un iekšpagalma renovācija. Ēka izceļas ar savu kultūrvēsturisko šarmu un prestižu atrašanās vietu. To apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku biedrība, kas rūpējas par ēkas un tās teritorijas kopējo stāvokli, kā arī uztur kārtību un drošību. Pateicoties biedrības pārvaldībai, apkārtne ir kopta un mājas iekšpagalms – slēgts un sakārtots.
Ēkai ir pieslēgta centrālā apkure, savukārt karstā ūdens nodrošināšanai tiek izmantoti individuāli boileri. Komunālie maksājumi šeit ir samērīgi – no aptuveni 30–50 eiro vasarā un līdz 150 eiro ziemas mēnešos, kas ir īpaši konkurētspējīgi, ņemot vērā prestižo novietojumu.
Vairāki dzīvokļi ēkā atrodas ar ieeju no slēgta iekšpagalma, kas nodrošina mieru un privātumu. Telpas raksturo augstie griesti, kas dažos dzīvokļos sniedz iespēju izbūvēt papildus guļamzonas uz paaugstinājuma. Daļā īpašumu veikts kvalitatīvs kosmētiskais vai kapitālais remonts, tostarp atjaunotas vannas istabas, nomainītas komunikācijas, uzstādīti pakešu logi un dubultās metāla ieejas durvis. Atsevišķos dzīvokļos pieejami arī balkoni ar skatu uz Daugavu vai Vecrīgas klusajām ielām, kas vēl vairāk palielina to pievilcību ilgtermiņa vai īstermiņa izīrēšanai.
Apkaimes infrastruktūra ir izcila – dažu minūšu gājienā atrodas visi nepieciešamie pakalpojumi: veikali, kafejnīcas, restorāni, medicīnas centri, aptiekas, kā arī kultūras objekti – Latvijas Nacionālā opera, Doma baznīca, muzeji un teātri. Ņemot vērā, ka ēka atrodas Rīgas B stāvvietu zonā, pastāv iespēja iegūt iedzīvotāja caurlaidi, kas ļauj novietot automašīnu tieši pie mājas.
Dzīvokļi šajā namā ir piemēroti gan dzīvošanai, gan komerciālai izmantošanai – piemēram, biroja telpu ierīkošanai vai īstermiņa īrei. Lokācija, kvalitāte un ērtības padara Miesnieku ielu 14 par vienu no pievilcīgākajām adresēm Rīgas vēsturiskajā centrā. Šī ēka apvieno Vecrīgas arhitektūras šarmu ar mūsdienīgu dzīves komfortu un investīciju potenciālu.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Miesnieku iela 14 foto 2, © Google
Miesnieku iela 14 foto 3, © Google
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Udrop, Omniva). Tuvākais pakomāts - DPD, apmēram 450 metru attālumā (Muitas iela 4). Tuvākā pasta nodaļa ir Origo pasta nodaļa, kas atrodas apmēram kilometra attālumā (Stacijas laukums 2).