| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 20% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 144.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 130.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +22%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 22 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000470090001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1120 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 790 €/m2 | |
Pļaviņu iela 25 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Pļaviņu ielā 25 dzīvokļu cenas ir no 27'000 € līdz 64'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Pļaviņu ielā 25 ir ar platību no 25 līdz 41 m2 un cenu no 27'000 € līdz 43'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1100 € līdz 1700 €, vidēji 1300 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 47 līdz 49 m2 to cena ir no 35'000 € līdz 55'000 € (no 700 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 59 līdz 60 m2 un cenu no 61'000 € līdz 64'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Pļaviņu ielā 25. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Pļaviņu ielā 25 ir palielinājušās par aptuveni 15%, jeb 140 €/m2.
| Kopš 2021. gada Pļaviņu ielā 25 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 652 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 970 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 417 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1137 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 757 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1190€/m2, attiecīgi vidējās cenas Pļaviņu ielā 25 caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 25 līdz 60 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Latgales apkaimē, dzīvokļu cenas Pļaviņu ielā 25 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 9%.
Dzīvokļu īres cenas Pļaviņu ielā 25 pēdējos gados ir vidēji 290 eiro par divistabu dzīvokli, 200 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Pļaviņu ielā 25 ir 7.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 25 līdz 47 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Latgales apkaimē īres maksa Pļaviņu ielā 25 ir 🔻 zemāka par aptuveni 36% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Latgales apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 130 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
2 istabu dzīvoklis, 49m2, 3. stāvā, atsauksme par periodu no 02-2021.
diezgan ātri reaģēt uz tādām sūdzībām kā: netīras kāpnes; stāvvadā nav apkures utt.
6,5 gadi kāpņu telpā (sākotnēji sliktā stāvoklī) NEKAS NEDARĪTS.
vecie logi ir iesisti ar naglām.
No sienām nokrita apmetums.
durvis neaizveramas ...
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2021.gadā 180 €/mēn (3.67 € par m2) apkures sezonā 95 €/mēn (1.94 € par m2) vasarā
Maskavas iela 219a
Hruščova projekts, 5 stāvi
Latgales iela 221
Pļaviņu iela 23
467.sērija, 9 stāvi, 1982
Latgales iela 223
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1910
Silikātķieģeļi
Latgales iela 219
Specprojekts, 2 stāvi, 1880
Kokmateriāli
Latgales iela 217
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Latgales iela 213
467.sērija, 9 stāvi, 1982
Dzelzsbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Andreja Pumpura Rīgas 11. pamatskola" apmēram 250 metru attālumā (Latgales iela 197), "Andreja Pumpura Rīgas 11. pamatskola" aptuveni 300 metru attālumā, "Rīgas 75. vidusskola" orientējoši 450 metru attālumā (Ogres iela 9) un "Rīgas 5. pamatskola-attīstības centrs" orientējoši 800 metru attālumā (Slāvu iela 19). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 125. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 700 metru attālumā (Salacas iela 28), "Rīgas 41. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1300 metru attālumā, "Rīgas Privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Balu" apmēram 1300 metru attālumā (Latgales iela 259A) un "Rīgas 146. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 1500 metru attālumā (Līksnas iela 27).
Tuvākie lielveikali: "Maks" aptuveni 700 metru attālumā (Latgales iela 220B), "Ozols" apmēram kilometra attālumā (Mazā Rencēnu iela 1), "Akropole Rīga" orientējoši kilometra attālumā (Latgales iela 257) un "Tirzniecības centrs "Mols" apmēram 1300 metru attālumā (Krasta iela 46).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" orientējoši 290 metru attālumā (Rītupes iela 2), "Maxima X" apmēram 650 metru attālumā (Lubānas iela 52), "Rimi Mini" apmēram 850 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6), "Sky" orientējoši kilometra attālumā (Krasta iela 79).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Qazaq Asia" orientējoši 210 metru attālumā (Lubānas iela 26), kafejnīca "Enhars" orientējoši 280 metru attālumā (Rītupes iela 2) un kafejnīca "Šeherezade" orientējoši 450 metru attālumā (Ogres iela 1A). Nedaudz tālāk (apmēram 500 - 700 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Lido atpūtas centrs", kafejnīca "Dhama", ātrās ēdināšanas iestāde "Befrites" un restorāns "Osvalds Pupa".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" aptuveni 300 metru attālumā (Rītupes iela 2), "Benu" orientējoši 450 metru attālumā (Latgales iela 185), "Latvijas aptieka" apmēram 700 metru attālumā (Latgales iela 220B) un "Apotheka" apmēram 750 metru attālumā (Rēzeknes iela 3).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, Venipak, Omniva, Latvijas Pasts, Udrop, DPD). Tuvākais - SmartPosti, apmēram 280 metru attālumā (Rītupes iela 2). Tuvākā pasta nodaļa ir Akropoles pasta nodaļa, kas atrodas apmēram kilometra attālumā (Latgales iela 257).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 500 metru attālumā (Krasta iela 70), "Neste A24" orientējoši 550 metru attālumā (Krasta iela 68), "Viada" apmēram 600 metru attālumā (Krasta iela 78) un "Astarte-Nafta" aptuveni 700 metru attālumā (Krasta iela 93).