| Jaunais projekts, 10 stāvi, ir lifts, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 2007 | |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons, Dzelzsbetona konstrukcijas | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 69.1 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 0.80 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +14%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 14 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000710114003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1820 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Pūces iela 45, 2025. gada oktobris
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Pūces ielā 45 ir ar vidējo platību 79 m² un cenu no 119'000 € līdz 180'000 € (kvadrātmetra cena no 1500 € līdz 2100 €, vidēji 1800 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 101 m² šo dzīvokļu cena ir no 165'000 € līdz 198'000 € (no 1400 € līdz 2100 € par kvadrātmetru, vidēji 1800 €/m²).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 131 m² un cenu no 165'000 € līdz 290'000 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 2000 €, vidēji 1800 €/m²). Šie dzīvokļi Pūces ielā 45 ir pieejami reti (tikai apmēram 6 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma ir bijuši četristabu dzīvokļi).
Piecu istabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 125 m² šo dzīvokļu cena ir no 263'000 € līdz 275'000 € (no 2100 € līdz 2200 € par kvadrātmetru, vidēji 2200 €/m²). Piecu istabu dzīvokļi Pūces ielā 45 ir fiksēti tikai pārdošanas piedāvājumos, darījumi ar šiem dzīvokļīem nav fiksēti.
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 56 m²) dzīvokļiem.
Pēdējo gadu laikā ēkā Pūces iela 45 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Pūces ielā 45 ir palielinājušās par aptuveni 10%, jeb 110 €/m².
| Kopš 2022. gada Pūces ielā 45 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 8 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1270 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Pūces ielā 45 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Šeit gan jāņem vērā, ka apkārtējo ēku vidējais vecums ir 42 gadi.
Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 50 līdz 140 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Purvciemā, dzīvokļu cenas Pūces ielā 45 ir 🔻 zemākas par aptuveni 9%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Purvciemā.
Dzīvokļu īres cenas Pūces ielā 45 pēdējos gados ir vidēji 650 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 70 m²), 800 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 108 m²), 800 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 100 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Pūces ielā 45 ir 8.80 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 63 līdz 116 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Purvciemā, īres maksa Pūces ielā 45 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Purvciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pūces ielas 45 pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir SIA "Selectum home". Agrāk (līdz 01.01.2022) ēku pārvaldīja AS "Civinity Mājas".
10 stāvu ēka Pūces ielā 45 uzcelta 2007. gadā, bez tam 2025. un 2026. gados reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir monolītais dzelzsbetons, monolītais betons un monolītā dzelzsbetona karkasa konstrukcijas, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, bet jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir monolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida). Ēkas pārsegumi ir betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 11654.2 m², no kuriem 8948.0 m² ir dzīvojamā platība. Pūces ielā 45 ir reģistrēti 93 dzīvokļi un astoņas nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 69 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Pūces ielā 45 ir vidēji 0.80 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.20 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pūces iela 45, 2025. gada oktobris
Pūces iela 45 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Pūces iela 45 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Pūces iela 45 foto 5, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas Purvciema vidusskola" orientējoši 150 metru attālumā, "Rīgas Valsts klasiskā ģimnāzija" apmēram 600 metru attālumā (Purvciema iela 38), "Norma" orientējoši 750 metru attālumā (Augusta Deglava iela 120) un "Rīgas Tālmācības vidusskola" apmēram 850 metru attālumā (Sesku iela 72). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 273. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 400 metru attālumā (Ilūkstes iela 101 k-4), "Rīgas 244. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 650 metru attālumā (Marsa gatve 8), "252. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 750 metru attālumā (Purvciema iela 32) un "Rīgas 231. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 800 metru attālumā (Dzelzavas iela 87).
Tuvumā ir daudzas sporta iespējas - netālu (Dzelzavas iela 72) atrodas trenažieru zāle "Lemon Gym", nedaudz tālāk - trenažieru zāle "Knockout Gym" (Augusta Deglava iela 69D), kā arī sporta centrs "F1" (Stirnu iela 10). Pastaigas attālumā, Stirnu ielā 10, atrodas arī trenažieru zāle "F1 Purvciems" un sporta centrs "Aquadream" (Stirnu iela 4).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Gardum gardi" orientējoši 230 metru attālumā (Gunāra Astras iela 8B), ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" apmēram 300 metru attālumā (Dzelzavas iela 72) un restorāns "Time out" apmēram 400 metru attālumā (Stirnu iela 10). Nedaudz tālāk (aptuveni 500 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Lungo", ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's", kafejnīca "Alma" un restorāns "Resto 65".
Tuvākās aptiekas - "Euro aptieka" apmēram 350 metru attālumā (Augusta Deglava iela 67), "Mēness aptieka" orientējoši 400 metru attālumā (Stirnu iela 8), "Apotheka" aptuveni 550 metru attālumā (Augusta Deglava iela 100) un "Euro aptieka" orientējoši 550 metru attālumā (Gunāra Astras iela 2 k-2).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Unisend, Omniva, Venipak, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - Latvijas Pasts, apmēram 290 metru attālumā (Dzelzavas iela 72). Tuvākā pasta nodaļa ir Deglava ielas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 750 metru attālumā (Augusta Deglava iela 120).
Pūces ielai 45 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 350 metru attālumā (Gunāra Astras iela 10), "Circle K" aptuveni 400 metru attālumā (Gunāra Astras iela 17), "Straujupīte" apmēram 550 metru attālumā (Jenotu iela 19) un "Staujupīte" aptuveni 550 metru attālumā (Jenotu iela 19).