| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1972 | Sērija/tips: Renovēta ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 95.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 96.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -9%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 9 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01001212578001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1150 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Rencēnu iela 40 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Rencēnu iela 40 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Rencēnu ielā 40 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 15'500 € līdz 91'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Rencēnu ielā 40 ir ar vidējo platību 21 m2 un cenu no 15'500 € līdz 36'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 750 € līdz 1700 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 35 m2 šo dzīvokļu cena ir no 37'000 € līdz 40'000 € (no 950 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 73 m2 un cenu no 90'000 € līdz 91'000 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1300 €, vidēji 1200 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Rencēnu iela 40 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2022. gada Rencēnu ielā 40 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1100 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Rencēnu ielā 40 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 22 līdz 97 m²) dzīvokļiem Renovētās ēkās visā Šķirotavā, dzīvokļu cenas Rencēnu ielā 40 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 7%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Šķirotavā.
Dzīvokļu īres cenas Rencēnu ielā 40 pēdējos gados ir vidēji 220 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 25 m2), 300 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 33 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Rencēnu ielā 40 ir 9.30 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 50 EUR vasaras mēnešos un 110 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.20 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 97 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Rencēnu ielā 40 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.69 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Rencēnu iela 40, Rīga – dzīvojamā ēka atrodas klusā un zaļā apvidū Pļavnieku nomalē, pie pašas Rīgas robežas, meža ielokā. Tā ir renovēta ēka ar sakārtotu apkārtni un labu infrastruktūru. Šeit pieejami gan nelieli vienistabas dzīvokļi, gan arī retāk sastopami vairāku istabu dzīvokļi, tostarp divstāvu 4-istabu īpašums.
Ēka celta pirmskara industriālajā stilā, kapitāli renovēta 2007. gadā, kas ietver gan ēkas siltināšanu, gan komunikāciju atjaunošanu. Apsaimnieko “Rīgas Namu pārvaldnieks”. Dzīvokļi aprīkoti ar centrālo apkuri, metāla ārdurvīm un PVC logiem. Kāpņu telpas ir slēgtas ar koda atslēgām, tīras un kopta. Pie ēkas vienmēr pieejamas bezmaksas autostāvvietas. Apkārtne ir ļoti mierīga, un tieši blakus atrodas mežs – lieliska vieta pastaigām vai atpūtai dabā.
Rencēnu iela 40 piedāvā plašu dzīvesvietu klāstu:
Vienistabas dzīvokļi: Pieprasītākā kategorija šajā adresē. Lielākā daļa ir kompakti, taču pārdomāti izplānoti. Tie parasti sastāv no vienas dzīvojamās istabas ar virtuves zonu, apvienotas vannas istabas un koridora. Daudzi no tiem ir pilnībā mēbelēti un aprīkoti ar sadzīves tehniku, piemēram, cepeškrāsni, veļas mašīnu, plīti un ledusskapi. Vairākos gadījumos dzīvokļi ir pēc remonta un ar individuāli izgatavotu iekārtu, piemēram, iebūvētiem skapjiem, darba zonu utt. Komunālie maksājumi ļoti zemi – aptuveni 35–90 EUR mēnesī atkarībā no sezonas.
Lielāki dzīvokļi: Īpaši izceļams ir divstāvu 4-istabu dzīvoklis, kas atrodas renovētajā ēkas daļā. Tam ir divi sanitārie mezgli, atsevišķas guļamistabas un plaša dzīvojamā zona apvienota ar virtuvi. Dzīvoklis pilnībā mēbelēts, aprīkots ar sadzīves tehniku, ļoti silts un saulains. Šādu dzīvokļu piedāvājums Rencēnu ielā 40 ir unikāls. Apsaimniekošanas izdevumi šim dzīvoklim apkures sezonā ir 250 EUR, vasarā – 150 EUR.
Māja atrodas pie 13. autobusa galapunkta, kas nodrošina ērtu sabiedriskā transporta piekļuvi pilsētas centram (apmēram 20–30 minūšu brauciens).
Apkārt attīstīta infrastruktūra – tuvu atrodas veikali (Lidl, Maxima, Rimi), skolas, bērnudārzi.
Rencēnu iela 40 ir piemērota vieta tiem, kas vēlas dzīvot mierīgā, dabas ieskautā vidē, bet vienlaikus būt tuvu pilsētai. Tā ir laba izvēle gan kā pastāvīgā dzīvesvieta, gan investīciju īpašums izīrēšanai, ņemot vērā stabilo pieprasījumu pēc kompaktajiem un labiekārtotajiem dzīvokļiem šajā adresē.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Rencēnu iela 40 foto 2, © Google
Rencēnu iela 40 foto 3, © Google
2 istabu dzīvoklis, 33m2, 4. stāvā, atsauksme par periodu no 02-2010.
Renovētā māja.
Pie mājām ir mežs ar labu ceļu pastaigām.
13 autobusa galapunkts pie pašas mājas.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2019.gadā 100 €/mēn (3.03 € par m2) apkures sezonā 50 €/mēn (1.52 € par m2) vasarā
Tuvākie bērnudārzi - "Rīgas 262. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 1400 metru attālumā (Jukuma Vācieša iela 2E), "Rīgas 258. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 1600 metru attālumā (Tīnūžu iela 1B), "Domino" apmēram 1700 metru attālumā (Ilūkstes iela 2) un "Rīgas 259. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1700 metru attālumā (Jāņa Grestes iela 3).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" aptuveni 1500 metru attālumā (Andreja Saharova iela 2), "Maxima X" apmēram 1500 metru attālumā (Lubānas iela 117A), "Maxima X" apmēram 1600 metru attālumā (Jāņa Grestes iela 5A), "Lidl" aptuveni 1700 metru attālumā (Lubānas iela 113A), "Mego" orientējoši 1800 metru attālumā (Andreja Saharova iela 14) un "Maxima XXX" apmēram 1800 metru attālumā (Prūšu iela 21).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 1500 metru attālumā (Andreja Saharova iela 2), "Mēness aptieka" aptuveni 1500 metru attālumā (Lubānas iela 117A), "Para" orientējoši 1600 metru attālumā (Andreja Saharova iela 3A) un "Mēness aptieka" aptuveni 1800 metru attālumā (Jasmuižas iela 1).