| 5 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1984 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 132.8 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 1.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000672012001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1330 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Riekstu iela 18 k-1, 2025. gada oktobris
Pievienot ēkas fotoTrīsistabu dzīvokļi Riekstu ielā 18 k-1 ir ar vidējo platību 66 m² un cenu aptuveni 88'000 € (kvadrātmetra cena ap 1300 €). Trīsistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 35 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 34 m²) un divistabu (vidējā platība 53 m²) dzīvokļiem.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adresi Riekstu iela 18.
| Kopš 2022. gada Riekstu ielā 18 k-1 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1030 €/m², dzīvokļi Riekstu ielā 18 k-1 kopumā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 330 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Riekstu ielas 18 k-1 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m² siltajos mēnešos un 5.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.70 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Riekstu ielas 18 k-1 mājas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) šobrīd ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Piecstāvu ēka Riekstu ielā 18 k-1 uzcelta 1984. gadā. Ēkas sienu materiāls ir ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā un arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, savukārt jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 4022.9 m², no kuriem 2985.4 m² ir dzīvojamā platība. Riekstu ielā 18 k-1 ir reģistrēti 56 dzīvokļi un 29 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 135 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Riekstu ielā 18 k-1 ir vidēji 1.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.35 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Riekstu iela 18 k-1 foto 2, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas Valdorfskola" orientējoši 300 metru attālumā, "Rīgas Baltmuižas pamatskola" orientējoši 400 metru attālumā (Baltā iela 22A), "Iļģuciema pamatskola" orientējoši 500 metru attālumā (Dzirciema iela 109) un "Rīgas 71. vidusskola" aptuveni 700 metru attālumā (Iļģuciema iela 6). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Riekstiņš" aptuveni 210 metru attālumā (Riekstu iela 14), "Rakaris" apmēram 220 metru attālumā (Riekstu iela 11), "Rīgas 80. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 400 metru attālumā (Garā iela 24) un "Rīgas Valdorfskola" apmēram 400 metru attālumā (Baltā iela 15A).
Netālu (Baltā iela 7) atrodas trenažieru zāle "Activ&Spa", nedaudz tālāk - trenažieru zāle "Bukrey Fit Iļģuciems" (Vecā Buļļu iela 27).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Extra Pizza" apmēram 190 metru attālumā (Lidoņu iela 27 k-1), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebabs" aptuveni 230 metru attālumā (Garā iela 9) un ātrās ēdināšanas iestāde "La Bella" aptuveni 280 metru attālumā (Dzirciema iela 84). Nedaudz tālāk (apmēram 300 - 600 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Arabella", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Corner Iļģuciems", restorāns "Kawaii Sushi" un ātrās ēdināšanas iestāde "Ēdnīca Busiņš".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 210 metru attālumā (Buļļu iela 7), "Latvijas aptieka" apmēram 230 metru attālumā (Lidoņu iela 27 k-1), "Mēness aptieka" orientējoši 550 metru attālumā (Vaidelotes iela 14) un "Mēness aptieka" orientējoši 650 metru attālumā (Daugavgrīvas iela 112).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 7 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, SmartPosti, DPD, Omniva, Venipak, Latvijas pasts, Unisend). Tuvākais pakomāts - Latvijas Pasts, apmēram 210 metru attālumā (Lidoņu iela 27 k-1). Tuvākā pasta nodaļa ir Iļģuciema pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 240 metru attālumā (Cementa iela 12).
Riekstu ielai 18 k-1 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Pro Gāze auto" apmēram kilometra attālumā (Buļļu iela 2A), "Circle K" aptuveni kilometra attālumā (Dzirciema iela 40), "Virši" aptuveni 1100 metru attālumā (Daugavgrīvas iela 136A) un "Kool" aptuveni 1300 metru attālumā (Ūdens iela 29).