| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1990 | Sērija/tips: 103.sērija |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 108.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 108.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -3%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 3 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001110350001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 870 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 780 €/m2 | |
Rīnūžu iela 22 foto 1, © Google
Rīnūžu iela 22 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Rīnūžu ielā 22 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 22'500 € līdz 73'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Rīnūžu ielā 22 ir ar vidējo platību 34 m2 un cenu no 22'500 € līdz 28'000 € (kvadrātmetra cena no 700 € līdz 800 €, vidēji 750 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 54 m2 to cena ir no 35'000 € līdz 60'000 € (no 700 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 900 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 68 m2 un cenu no 47'500 € līdz 73'000 € (kvadrātmetra cena no 700 € līdz 1100 €, vidēji 850 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 66 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Rīnūžu ielā 22.
| Kopš 2021. gada Rīnūžu ielā 22 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 615 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 860 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Rīnūžu ielā 22 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 31 līdz 73 m²) dzīvokļiem 103.sērijas ēkās visā Vecmīlgrāvī, dzīvokļu cenas Rīnūžu ielā 22 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Vecmīlgrāvī.
Dzīvokļu īres cenas Rīnūžu ielā 22 pēdējos gados ir vidēji 180 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 34 m2), 310 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 49 m2), 500 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 67 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Rīnūžu ielā 22 ir 6.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 31 līdz 72 m²) dzīvokļiem 103.sērijas ēkās Vecmīlgrāvī īres maksa Rīnūžu ielā 22 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Vecmīlgrāvī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 140 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.10 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 109 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Rīnūžu ielā 22 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.90 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Rīnūžu iela 22 foto 2, © Google
Rīnūžu iela 20
103.sērija, 5 stāvi, 1994
Rīnūžu iela 11
Specprojekts, 5 stāvi, 1970
Dzelzsbetona paneļi
Atlantijas iela 12
103.sērija, 5 stāvi, 1986
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Baltāsbaznīcas iela 44
Staļina laika ēka, 3 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Rīnūžu iela 15
Specprojekts, 5 stāvi
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Gliemežu iela 5
Specprojekts, 5 stāvi, 1990
Ķieģeļu mūris
Baltāsbaznīcas iela 31
Hruščova projekts, 2 stāvi, 1957
Ķieģeļu mūris
Baltāsbaznīcas iela 46
Staļina laika ēka, 3 stāvi, 1958, 2021
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīnūžu vidusskola" orientējoši 240 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 88), "Augusta Dombrovska Mūzikas skola" aptuveni 450 metru attālumā, "Rīgas 31. vidusskola" apmēram kilometra attālumā (Skuju iela 11) un "Rīgas 46. pamatskola" apmēram 1300 metru attālumā (Skuju iela 28).
Tuvākie lielveikali: "Arcada" apmēram 1500 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 26).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" apmēram 150 metru attālumā (Baltāsbaznīcas iela 42), "Rimi Mini" aptuveni 400 metru attālumā (Kreimeņu iela 4A), "Beta" apmēram 400 metru attālumā (Kreimeņu iela 12), "Maxima X" orientējoši 500 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 74), "Rimi Super" orientējoši 1300 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 23) un "Maxima X" aptuveni 1400 metru attālumā (Meldru iela 1A).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Grīvas krogs" aptuveni 170 metru attālumā (Atlantijas iela 16), restorāns "Pie Alika" orientējoši 350 metru attālumā (Atlantijas iela 23) un ātrās ēdināšanas iestāde "Doner king" apmēram 400 metru attālumā (Kreimeņu iela 12). Nedaudz tālāk atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" (orientējoši kilometra attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" (orientējoši kilometra attālumā), kafejnīca "Vecmīlgrāvis" (aptuveni 1400 metru attālumā) un restorāns "Aleksandrs" (apmēram 1400 metru attālumā).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Venipak, DPD, Latvijas Pasts). Tuvākais - Omniva, orientējoši 160 metru attālumā (Baltāsbaznīcas iela 42).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" orientējoši 1700 metru attālumā (Emmas iela 45).