| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1990 | Sērija/tips: 103.sērija |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 108.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 108.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -3%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 3 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001110350001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 850 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 780 €/m2 | |
Rīnūžu iela 22 foto 1, © Google
Rīnūžu iela 22 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Rīnūžu ielā 22 dzīvokļu cenas ir no 22'500 € līdz 73'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Rīnūžu ielā 22 ir ar platību no 33 līdz 34 m2 un cenu no 22'500 € līdz 28'000 € (kvadrātmetra cena no 700 € līdz 800 €, vidēji 750 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 50 līdz 55 m2 to cena ir no 35'000 € līdz 55'000 € (no 700 € līdz 1000 € par kvadrātmetru, vidēji 850 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 66 līdz 68 m2 un cenu no 47'500 € līdz 73'000 € (kvadrātmetra cena no 700 € līdz 1100 €, vidēji 850 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Rīnūžu ielā 22.
| Kopš 2021. gada Rīnūžu ielā 22 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 615 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 795 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1094 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 870€/m2, attiecīgi vidējās cenas Rīnūžu ielā 22 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 33 līdz 68 m²) dzīvokļiem 103.sērijas ēkās visā Vecmīlgrāvī, dzīvokļu cenas Rīnūžu ielā 22 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Rīnūžu ielā 22 pēdējos gados ir vidēji 310 eiro par divistabu dzīvokli, 590 eiro par trīsistabu dzīvokli, 180 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Rīnūžu ielā 22 ir 6.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 34 līdz 69 m²) dzīvokļiem 103.sērijas ēkās Vecmīlgrāvī īres maksa Rīnūžu ielā 22 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Vecmīlgrāvī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 140 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.10 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 109 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Rīnūžu ielā 22 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.90 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Rīnūžu iela 22 foto 2, © Google
Rīnūžu iela 20
103.sērija, 5 stāvi, 1994
Rīnūžu iela 11
Specprojekts, 5 stāvi, 1970
Dzelzsbetona paneļi
Atlantijas iela 12
103.sērija, 5 stāvi, 1986
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Baltāsbaznīcas iela 44
Staļina laika ēka, 3 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Rīnūžu iela 15
Specprojekts, 5 stāvi
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Gliemežu iela 5
Specprojekts, 5 stāvi, 1990
Ķieģeļu mūris
Baltāsbaznīcas iela 31
Hruščova projekts, 2 stāvi, 1957
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīnūžu vidusskola" orientējoši 240 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 88), "Augusta Dombrovska Mūzikas skola" apmēram 450 metru attālumā, "Rīgas 31. vidusskola" aptuveni kilometra attālumā un "Rīgas 46. pamatskola" aptuveni 1300 metru attālumā (Skuju iela 28). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 232. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 130 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 87), "Rīgas 110. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 270 metru attālumā, "Rūķītis" orientējoši 850 metru attālumā un "Blāzmiņa" apmēram 1200 metru attālumā (Skuju iela 14).
Tuvākie lielveikali: "Arcada" apmēram 1500 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 26).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" orientējoši 150 metru attālumā (Baltāsbaznīcas iela 42), "Rimi Mini" apmēram 400 metru attālumā (Kreimeņu iela 4A), "Beta" apmēram 400 metru attālumā (Kreimeņu iela 12), "Maxima X" apmēram 500 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 74), "Rimi Super" orientējoši 1300 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 23) un "Maxima X" orientējoši 1400 metru attālumā (Meldru iela 1A).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Grīvas krogs" apmēram 170 metru attālumā (Atlantijas iela 16), restorāns "Pie Alika" orientējoši 350 metru attālumā (Atlantijas iela 23) un ātrās ēdināšanas iestāde "Doner king" aptuveni 400 metru attālumā (Kreimeņu iela 12). Nedaudz tālāk atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" (orientējoši kilometra attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" (orientējoši kilometra attālumā), kafejnīca "Vecmīlgrāvis" (orientējoši 1400 metru attālumā) un restorāns "Aleksandrs" (orientējoši 1400 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Diennakts aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Baltāsbaznīcas iela 15), "Benu" apmēram 1300 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 23), "Benu" orientējoši 1400 metru attālumā (Melīdas iela 11) un "Mēness aptieka" apmēram 1500 metru attālumā (Melīdas iela 10).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Venipak, DPD, Latvijas Pasts). Tuvākais - Omniva, apmēram 160 metru attālumā (Baltāsbaznīcas iela 42). Tuvākā pasta nodaļa ir Vecmīlgrāvja pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 1300 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 34).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" aptuveni 1700 metru attālumā (Emmas iela 45).