| 119.sērija, 8 stāvi, ir lifts | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1985 | |
| Ārsienu materiāls: Gāzbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 28 % (2024.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 136.6 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 1.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +15%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 15 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000932118001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1050 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Ruses iela 2 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Ruses iela 2 foto 2, © Google
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Ruses ielā 2 ir ar vidējo platību 42 m² un cenu aptuveni 43'500 € (kvadrātmetra cena ap 1000 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 57 m² šo dzīvokļu cena ir no 61'500 € līdz 65'000 € (no 1100 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 98 m² un cenu aptuveni 91'000 € (kvadrātmetra cena ap 950 €).
Bez tam ēkā ir arī trīsistabu (vidējā platība 76 m²) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā Ruses ielā 2 fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu Ruses iela 2 ir bijis vairāk - vidēji līdz pieciem piedāvājumiem gada laikā.
| Kopš 2022. gada Ruses ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1410 €/m², salīdzinot ar tām dzīvokļi Ruses ielā 2 ir ievērojami lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 39 līdz 100 m²) dzīvokļiem 119.sērijas ēkās visā Zolitūdē, dzīvokļu cenas Ruses ielā 2 ir 🔻 zemākas par aptuveni 4%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Zolitūdē.
Dzīvokļu īres cenas Ruses ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 40 m²), 350 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 60 m²), 400 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 76 m²), 560 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 90 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ruses ielā 2 ir 6.30 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 36 līdz 97 m²) dzīvokļiem 119.sērijas ēkās Zolitūdē, īres maksa Ruses ielā 2 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Zolitūdē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji četristabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Ruses ielas 2 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.10 EUR/m² siltajos mēnešos un 2.80 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Astoņstāvu ēka Ruses ielā 2 uzcelta 1985. gadā. Ēkas sienu materiāls ir arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, bet jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 2887.2 m², no kuriem 2261.0 m² ir dzīvojamā platība. Ruses ielā 2 ir reģistrēti 32 dzīvokļi un 11 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 135 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ruses ielā 2 ir vidēji 1.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.35 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 135 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~43m² | Divistabu ~59m² | Trīsistabu ~76m² | Četristabu ~93m² | |
|---|---|---|---|---|
| Oktobris | 39 EUR | 53 EUR | 68 EUR | 83 EUR |
| Novembris | 72 EUR | 99 EUR | 128 EUR | 156 EUR |
| Decembris | 101 EUR | 139 EUR | 179 EUR | 219 EUR |
| Janvāris | 92 EUR | 126 EUR | 162 EUR | 198 EUR |
| Februāris | 72 EUR | 99 EUR | 128 EUR | 156 EUR |
| Marts | 67 EUR | 93 EUR | 119 EUR | 146 EUR |
| Aprīlis | 39 EUR | 53 EUR | 68 EUR | 83 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Ruses ielā 2, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Ruses iela 2 foto 2, © Google
Ruses iela 2 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Ruses iela 2 foto 4, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas Zolitūdes ģimnāzija" aptuveni 400 metru attālumā (Ruses iela 22), "Rīgas Mākslas un mediju tehnikums" apmēram 500 metru attālumā (Jūrmalas gatve 96 k-3), "Rīgas Mākslas un mediju tehnikums" apmēram 500 metru attālumā un "Rīgas Mākslas un mediju tehnikums" aptuveni 500 metru attālumā (Jūrmalas gatve 96). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Zelta atslēdziņa" apmēram 300 metru attālumā (Imantas 18. līnija 1), "Zolitūdes pirmsskola" aptuveni 400 metru attālumā (Imantas 18. līnija 3A), "Zvaniņš" orientējoši 500 metru attālumā (Imantas 18. līnija 5A) un "Namiņš" apmēram 600 metru attālumā (Jūrmalas gatve 78D).
Netālu atrodas peldbaseins "Rīgas Zolitūdes ģimnāzijas peldbaseins", apmēram tikpat tālu - trenažieru zāle "SMS Credit.lv Tenisa Centrs" (Kārļa Ulmaņa gatve 150).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "BambooK Ocean" aptuveni 200 metru attālumā (Zolitūdes iela 34), ātrās ēdināšanas iestāde "Kotlešu Lietus" orientējoši 210 metru attālumā (Zolitūdes iela 34) un kafejnīca "RedBus.lv" aptuveni 290 metru attālumā (Zolitūdes iela 32). Nedaudz tālāk atrodas arī krogs "Senču krogs" (aptuveni 350 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" (orientējoši 700 metru attālumā), restorāns "Zelta pakavs" (orientējoši 700 metru attālumā) un kafejnīca "Cup&Cino" (orientējoši 850 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Euro aptieka" orientējoši 150 metru attālumā (Ruses iela 5), "Benu" orientējoši 190 metru attālumā (Zolitūdes iela 34), "Mēness aptieka" apmēram 750 metru attālumā (Imantas 15. līnija 7) un "Euroaptieka" apmēram 750 metru attālumā (Jūrmalas gatve 85).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, Latvijas Pasts, Venipak). Tuvākais pakomāts - Omniva, aptuveni 200 metru attālumā (Zolitūdes iela 34). Tuvākā pasta nodaļa ir Zolitūdes pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 290 metru attālumā (Ruses iela 9).
Ruses ielai 2 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Metro" apmēram 450 metru attālumā (Kārļa Ulmaņa gatve 146), "Virši" orientējoši 850 metru attālumā (Kārļa Ulmaņa gatve 162), "Viada" aptuveni kilometra attālumā (Valgales iela 1) un "Viada" aptuveni kilometra attālumā (Kārļa Ulmaņa gatve 135).