| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1985 | Sērija/tips: 119.sērija |
| Stāvu skaits: 8 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Gāzbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 28 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 139.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 136.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +15%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 15 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000932118001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1050 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Ruses iela 2 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Ruses iela 2 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Ruses ielā 2 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 43'500 € līdz 91'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ruses ielā 2 ir ar vidējo platību 42 m2 un cenu aptuveni 43'500 € (kvadrātmetra cena ap 1000 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 57 m2 šo dzīvokļu cena ir no 61'500 € līdz 65'000 € (no 1100 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 98 m2 un cenu aptuveni 91'000 € (kvadrātmetra cena ap 950 €).
Bez tam ēkā ir arī trīsistabu (vidējā platība 76 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi Ruses ielā 2 netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu Ruses iela 2 ir bijis vairāk - vidēji līdz pieciem piedāvājumiem gada laikā.
| Kopš 2022. gada Ruses ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 952 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1380 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Ruses ielā 2 ir ievērojami lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 39 līdz 101 m²) dzīvokļiem 119.sērijas ēkās visā Zolitūdē, dzīvokļu cenas Ruses ielā 2 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Zolitūdē.
Dzīvokļu īres cenas Ruses ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 40 m2), 350 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 60 m2), 420 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 76 m2), 570 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 90 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ruses ielā 2 ir 6.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 36 līdz 97 m²) dzīvokļiem 119.sērijas ēkās Zolitūdē, īres maksa Ruses ielā 2 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Zolitūdē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji četristabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.10 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 135 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ruses ielā 2 ir vidēji 1.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.35 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 135 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~43m² | Divistabu ~59m² | Trīsistabu ~76m² | Četristabu ~94m² | |
|---|---|---|---|---|
| Oktobris | 39 EUR | 53 EUR | 68 EUR | 84 EUR |
| Novembris | 72 EUR | 99 EUR | 128 EUR | 158 EUR |
| Decembris | 101 EUR | 139 EUR | 179 EUR | 221 EUR |
| Janvāris | 92 EUR | 126 EUR | 162 EUR | 200 EUR |
| Februāris | 72 EUR | 99 EUR | 128 EUR | 158 EUR |
| Marts | 67 EUR | 93 EUR | 119 EUR | 147 EUR |
| Aprīlis | 39 EUR | 53 EUR | 68 EUR | 84 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Ruses ielā 2, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Ruses iela 2 foto 2, © Google
Ruses iela 2 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Ruses iela 2 foto 4, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas Zolitūdes ģimnāzija" orientējoši 400 metru attālumā, "Rīgas Mākslas un mediju tehnikums" orientējoši 500 metru attālumā (Jūrmalas gatve 96 k-3), "Rīgas Mākslas un mediju tehnikums" apmēram 500 metru attālumā un "Rīgas Mākslas un mediju tehnikums" orientējoši 500 metru attālumā (Jūrmalas gatve 96). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Zelta atslēdziņa" orientējoši 300 metru attālumā (Imantas 18. līnija 1), "Zolitūdes pirmsskola" apmēram 400 metru attālumā (Imantas 18. līnija 3A), "Zvaniņš" aptuveni 500 metru attālumā (Imantas 18. līnija 5A) un "Namiņš" apmēram 600 metru attālumā (Jūrmalas gatve 78D).
Ruses ielai 2 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Metro" orientējoši 450 metru attālumā (Kārļa Ulmaņa gatve 146), "Virši" apmēram 850 metru attālumā (Kārļa Ulmaņa gatve 162), "Viada" aptuveni kilometra attālumā (Valgales iela 1) un "Viada" aptuveni kilometra attālumā (Kārļa Ulmaņa gatve 135).