| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1987 | Sērija/tips: Mazģimeņu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona konstrukcijas, Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 101.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 80.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -33%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 33 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001212558001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 730 €/m2 | |
Sitas ielā 46 dzīvokļu cenas ir no 37'500 € līdz 43'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1000 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai vienistabas dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Sitas ielā 46 ir ar platību no 39 līdz 43 m2 un cenu no 37'500 € līdz 43'500 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1000 €, vidēji 1000 €/m2).
Dzīvokļi šajā mājā tiek pārdoti relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
| Kopš 2021. gada Sitas ielā 46 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 822 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 691 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 736 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 686 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1180€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Sitas ielā 46 ir nedaudz lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 39 līdz 43 m²) dzīvokļiem Mazģimeņu projekta mājās visā Dārzciemā, dzīvokļu cenas Sitas ielā 46 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 6%.
Dzīvokļu īres cenas Sitas ielā 46 pēdējos gados ir vidēji 330 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Sitas ielā 46 ir 8.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 39 līdz 42 m²) dzīvokļiem Mazģimeņu projekta mājās Dārzciemā īres maksa Sitas ielā 46 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 14%. Lasi vairāk: Īres cenas Dārzciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 130 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 82 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Sitas ielā 46 ir vidēji 1.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.43 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
1 istabas dzīvoklis, 42m2, 3. stāvā, atsauksme par periodu no 05-2019 līdz 05-2025.
Ērts plānojums.
Skaņas izolācija ļoti slikta.
Daži kaimiņi laipni, patīkami.
Kontingents mainīgs, bet ir daži pastāvīgie alkoholiķi.
Mierīgs rajons.
Viss vajadzīgais blakus.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2025.gadā 135 €/mēn (3.21 € par m2) apkures sezonā 80 €/mēn (1.9 € par m2) vasarā
Skudru iela 34a
Jaunbūve, 3 stāvi
Vieglbetoni
Sitas iela 48
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1987
Dzelzsbetona paneļi
Sitas iela 50
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1987
Dzelzsbetona paneļi
Kupravas iela 41
Specprojekts, 5 stāvi, 1989
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lubānas iela 97
Specprojekts, 5 stāvi
Skudru iela 39
103.sērija, 5 stāvi, 1990
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Ilūkstes iela 7
103.sērija, 5 stāvi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 86. vidusskola" apmēram 450 metru attālumā, "Rīgas 5. pamatskola-attīstības centrs" apmēram kilometra attālumā (Slāvu iela 19), "Rīgas Pļavnieku pamatskola" orientējoši 1200 metru attālumā un "Rīgas Dārzciema vidusskola" orientējoši 1300 metru attālumā (Sesku iela 72).
Tuvākie pārtikas veikali: "Lidl" apmēram 260 metru attālumā (Lubānas iela 113A), "Maxima X" apmēram 450 metru attālumā (Lubānas iela 117A), "Mego" aptuveni 600 metru attālumā (Andreja Saharova iela 2), "Maxima X" orientējoši 850 metru attālumā (Andreja Saharova iela 21), "Mego" aptuveni 850 metru attālumā (Andreja Saharova iela 14) un "Rimi" aptuveni kilometra attālumā (Andreja Saharova iela 23A).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Lubānas iela 117A), "Para" apmēram 500 metru attālumā (Andreja Saharova iela 3A), "Mēness aptieka" aptuveni 650 metru attālumā (Andreja Saharova iela 2) un "Euro aptieka" apmēram 800 metru attālumā (Andreja Saharova iela 21).