| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1910 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 110.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 104.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Arhitekts: Konstantīns Pēkšēns | |
| Kadastra apzimejums: 01000200049002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1950 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1520 €/m2 | |
Skolas iela 25 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Skolas iela 25 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Skolas ielā 25 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 88'000 € līdz 259'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 1200 € līdz 3700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu, četristabu un sešistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Skolas ielā 25 ir ar vidējo platību 40 m2 un cenu no 135'000 € līdz 147'000 € (kvadrātmetra cena no 3400 € līdz 3700 €, vidēji 3500 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 74 m2 to cena ir no 88'000 € līdz 162'500 € (no 1200 € līdz 2200 € par kvadrātmetru, vidēji 1800 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 88 m2 un cenu no 149'000 € līdz 195'000 € (kvadrātmetra cena no 1500 € līdz 2200 €, vidēji 1900 €/m2).
Sešu istabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 146 m2 to cena ir no 196'000 € līdz 259'500 € (no 1400 € līdz 1700 € par kvadrātmetru, vidēji 1500 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (vidējā platība 31 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Pēdējo gadu laikā ēkā Skolas iela 25 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Skolas ielā 25 ir palielinājušās par aptuveni 18%, jeb 250 €/m2.
| Kopš 2021. gada Skolas ielā 25 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1004 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2280 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Skolas ielā 25 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 28 līdz 156 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Skolas ielā 25 ir 🔻 zemākas par aptuveni 4%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) bārs "diennakts veikals".
Dzīvokļu īres cenas Skolas ielā 25 pēdējos gados ir vidēji 320 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 31 m2), 620 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m2), 740 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 69 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Skolas ielā 25 ir 11.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 28 līdz 74 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Skolas ielā 25 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 11%. Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 105 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Skolas ielā 25 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.83 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Skolas iela 25 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Skolas iela 25 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Skolas iela 25 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Ģertrūdes iela 5A
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Stabu iela 2
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1908
Silikātķieģeļi
Ģertrūdes iela 7
Pirmskara ēka, 6 stāvi
Skolas iela 30
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1900
Ķieģeļu mūris
Stabu iela 2a
Jaunais projekts, 7 stāvi, 2021, 2023
Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas
Ģertrūdes iela 3
Pirmskara ēka, 6 stāvi
Krišjāņa Valdemāra iela 40a
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1910
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Ģertrūdes iela 4
Pirmskara ēka, 6 stāvi
Tuvākās skolas ir "Jazepa Mediņa Rīgas mūzikas vidusskola" apmēram 170 metru attālumā (Stabu iela 10 k-4), "Rīgas 49. vidusskola" aptuveni 280 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 65), "TDMK „Liesma”" apmēram 290 metru attālumā (Brīvības iela 70) un "Rīgas 22. vidusskola" orientējoši 350 metru attālumā (Bruņinieku iela 10). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 400 metru attālumā (Akas iela 1), "Tince" orientējoši 400 metru attālumā (Bruņinieku iela 19), "Rīgas 59. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 500 metru attālumā un "Rīgas 148. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 600 metru attālumā (Tomsona iela 18).
Tuvākie lielveikali: "Galerija Rīga" orientējoši 500 metru attālumā (Dzirnavu iela 67), "Barona centrs" orientējoši 700 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Bērnu pasaule" apmēram 850 metru attālumā (Matīsa iela 25) un "Alojas kvartāls" aptuveni kilometra attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Mini" apmēram 250 metru attālumā (Brīvības iela 49/53), "Maxima X" apmēram 290 metru attālumā (Brīvības iela 78), "top!" aptuveni 500 metru attālumā (Tērbatas iela 33), "Lidl" aptuveni 550 metru attālumā (Sporta iela 10) un "Mego" apmēram 600 metru attālumā (Bruņinieku iela 29/31).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "YogaCafe NIRVANA" līdz 100 metru attālumā (Ģertrūdes iela 5), restorāns "Pizza e Caffé Piccolo Uno" līdz 100 metru attālumā (Ģertrūdes iela 4) un kafejnīca "Borščs" aptuveni 100 metru attālumā (Ģertrūdes iela 6). Nedaudz tālāk (aptuveni 200 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Stockpot XLs", restorāns "Mr. Bobs", restorāns "Martinelli" un restorāns "Daily pusdienu restorāns".
Tuvākās aptiekas - "Benu" līdz 100 metru attālumā (Stabu iela 2A), "Homeopātiskā aptieka" apmēram 200 metru attālumā (Lāčplēša iela 7), "Mēness aptieka" apmēram 250 metru attālumā (Bruņinieku iela 8) un "Aptieku alianse" orientējoši 260 metru attālumā (Bruņinieku iela 5 k-1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, DPD, Omniva, SmartPosti, Latvijas Pasts, Unisend). Tuvākais - Venipak, aptuveni 290 metru attālumā (Brīvības iela 49/53). Tuvākā pasta nodaļa ir Nova Post. Nodaļa 1, kas atrodas apmēram 550 metru attālumā (Tērbatas iela 30).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas nafta" aptuveni 550 metru attālumā (Sporta iela 9), "Neste" aptuveni 750 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Neste A24" aptuveni 1300 metru attālumā (Dzirnavu iela 127) un "Virši" orientējoši 1400 metru attālumā (Satekles iela 2).