| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1970 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30 % (2024.)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 107.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 118.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000770227001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 870 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Spilves iela 7 foto 1, © Google
Spilves iela 7 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Spilves ielā 7 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 31'000 € līdz 74'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Spilves ielā 7 ir ar vidējo platību 29 m2 un cenu aptuveni 31'000 € (kvadrātmetra cena ap 1100 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 48 m2 to cena ir no 33'000 € līdz 41'000 € (no 700 € līdz 850 € par kvadrātmetru, vidēji 750 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 68 m2 un cenu aptuveni 74'000 € (kvadrātmetra cena ap 1100 €).
Dzīvokļi ēkā Spilves iela 7 tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu Spilves iela 7 ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā.
| Kopš 2021. gada Spilves ielā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1199 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 980 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Spilves ielā 7 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 25 līdz 70 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Iļģuciemā, dzīvokļu cenas Spilves ielā 7 ir 🔻 zemākas par aptuveni 14%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Iļģuciemā.
Dzīvokļu īres cenas Spilves ielā 7 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 29 m2), 310 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 49 m2), 380 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 68 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Spilves ielā 7 ir 6.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 73 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Iļģuciemā īres maksa Spilves ielā 7 ir 🔻 zemāka par aptuveni 19% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Iļģuciemā.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 117 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Spilves ielā 7 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.04 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 117 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~28m² | Divistabu ~49m² | Trīsistabu ~65m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 22 EUR | 38 EUR | 51 EUR |
| Novembris | 41 EUR | 71 EUR | 95 EUR |
| Decembris | 57 EUR | 100 EUR | 133 EUR |
| Janvāris | 52 EUR | 90 EUR | 120 EUR |
| Februāris | 41 EUR | 71 EUR | 95 EUR |
| Marts | 38 EUR | 67 EUR | 88 EUR |
| Aprīlis | 22 EUR | 38 EUR | 51 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Spilves ielā 7, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Spilves iela 7 foto 2, © Google
Spilves iela 7 foto 3, © Google
2 istabu dzīvoklis, 48m2, 3. stāvā, atsauksme par periodu no 11-2024.
2 kāpņu telpām ir durvju čipi, ir mainīti stāvvadi
Ļoti slikta skaņas izolācija, pa Spilves ielu brauc smagie auto, vasaras naktīs traucē troksnis
Kopumā normāli cilvēki
Smēķētāji- kā jau visur...
Ļoti tuvu atrodas sabiedriskais transports, iekšpagalmā ir kafejnīca. Veikali, poliklīnika atrodas tuvu.
Mājas vienā pusē ir zaļā zona ar koku aleju
Nedaudz pietrūkst stāvvietu tieši pagalmā. Ja būtu iespēja ierūmēt vēl 5 auto, būtu ideāli. :)
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2026.gadā 190 €/mēn (3.96 € par m2) apkures sezonā 120 €/mēn (2.5 € par m2) vasarā
Spilves ielai 7 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" orientējoši 700 metru attālumā (Daugavgrīvas iela 136A), "Viada" aptuveni 1600 metru attālumā (Buļļu iela 72A), "Pro Gāze auto" apmēram 1600 metru attālumā (Buļļu iela 2A) un "Circle K" apmēram 1700 metru attālumā (Dzirciema iela 40).