| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1910, 2019 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2025.)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 112.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 107.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +22%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 22 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000220013001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2200 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Stabu iela 21, 2025. gada oktobris
Pievienot ēkas foto
Stabu ielā 21 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 112'000 € līdz 430'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1500 € līdz 3500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Stabu ielā 21 ir ar vidējo platību 65 m2 un cenu no 112'000 € līdz 169'000 € (kvadrātmetra cena no 1600 € līdz 2600 €, vidēji 2200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 113 m2 šo dzīvokļu cena ir no 185'000 € līdz 250'000 € (no 1500 € līdz 2200 € par kvadrātmetru, vidēji 1900 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 127 m2 un cenu no 190'000 € līdz 430'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1600 € līdz 3500 €, vidēji 2300 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Stabu iela 21 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Stabu iela 21A, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Stabu iela 21A.
| Kopš 2022. gada Stabu ielā 21 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1638 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2030 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Stabu ielā 21 kopumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 57 līdz 136 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Stabu ielā 21 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 6%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Stabu ielā 21 pēdējos gados ir vidēji 760 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 60 m2), 1600 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 135 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Stabu ielā 21 ir 12.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 54 līdz 145 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā, īres maksa Stabu ielā 21 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 24%.
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 110 EUR vasaras mēnešos un 260 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 108 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Stabu ielā 21 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.88 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Stabu iela 21 foto 2, © Google
Stabu iela 21 foto 3, © Google
Tuvākās skolas ir "Žila Verna Rīgas Franču skola" līdz 100 metru attālumā (Stabu iela 22), "Rīgas 22. vidusskola" līdz 100 metru attālumā (Bruņinieku iela 10), "Rīgas 40. vidusskola" orientējoši 150 metru attālumā (Akas iela 10) un "TDMK „Liesma”" aptuveni 180 metru attālumā (Brīvības iela 70). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Tince" aptuveni 120 metru attālumā (Bruņinieku iela 19), "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 300 metru attālumā (Akas iela 1), "Tince" apmēram 350 metru attālumā (Bruņinieku iela 43) un "Nākotne" apmēram 550 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 73/75).
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" aptuveni 140 metru attālumā (Tērbatas iela 59/61), "Mēness aptieka" aptuveni 160 metru attālumā (Brīvības iela 74), "ZAptieka" aptuveni 180 metru attālumā (Tērbatas iela 59/61) un "Apotheka" orientējoši 200 metru attālumā (Ģertrūdes iela 15/17).