| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1910, 2019 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 119.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 101.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +15%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 15 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000220013001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2200 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 2000 €/m2 | |
Stabu iela 21 foto 1, © Google
Stabu iela 21 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Stabu ielā 21 dzīvokļu cenas ir no 112'000 € līdz 430'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1500 € līdz 3500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Stabu ielā 21 ir ar platību no 57 līdz 75 m2 un cenu no 112'000 € līdz 169'000 € (kvadrātmetra cena no 1600 € līdz 2600 €, vidēji 2200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 96 līdz 130 m2 šo dzīvokļu cena ir no 185'000 € līdz 250'000 € (no 1500 € līdz 2200 € par kvadrātmetru, vidēji 1900 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 116 līdz 135 m2 un cenu no 190'000 € līdz 430'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1600 € līdz 3500 €, vidēji 2400 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Stabu iela 21 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Stabu ielā 21 ir palielinājušās par aptuveni 24%, jeb 470 €/m2.
| Kopš 2021. gada Stabu ielā 21 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1358 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1638 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2160 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1968 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1969 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2010€/m2, attiecīgi vidējās cenas Stabu ielā 21 visumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 57 līdz 135 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Stabu ielā 21 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 6%.
Dzīvokļu īres cenas Stabu ielā 21 pēdējos gados ir vidēji 770 eiro par divistabu dzīvokli, 1600 eiro par četristabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Stabu ielā 21 ir 13.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 52 līdz 135 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Stabu ielā 21 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 26%. Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 103 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Stabu ielā 21 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.80 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Stabu iela 21 foto 2, © Google
Stabu iela 23
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1890
Kokmateriāli
Bruņinieku iela 12
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1900, 2004
Ķieģeļu mūris
Stabu iela 25
Renovēta ēka, 6 stāvi
Stabu iela 19
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1908, 1999
Ķieģeļu mūris
Bruņinieku iela 10
Pirmskara ēka, 6 stāvi
Stabu iela 20
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1901
Māla ķieģeļi
Tērbatas iela 50
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1914
Māla ķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Žila Verna Rīgas Franču skola" līdz 100 metru attālumā (Stabu iela 22), "Rīgas 22. vidusskola" līdz 100 metru attālumā (Bruņinieku iela 10), "Rīgas 40. vidusskola" orientējoši 150 metru attālumā (Akas iela 10) un "TDMK „Liesma”" apmēram 180 metru attālumā (Brīvības iela 70).
Tuvākie lielveikali: "Barona centrs" apmēram 400 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Bērnu pasaule" apmēram 450 metru attālumā (Matīsa iela 25), "Galerija Rīga" aptuveni 500 metru attālumā (Dzirnavu iela 67) un "Alojas kvartāls" apmēram kilometra attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" aptuveni 140 metru attālumā (Brīvības iela 78), "Mego" orientējoši 170 metru attālumā (Bruņinieku iela 29/31), "Rimi Mini" aptuveni 300 metru attālumā (Brīvības iela 49/53), "top!" orientējoši 350 metru attālumā (Tērbatas iela 33), "Mia Italia" aptuveni 350 metru attālumā (Bruņinieku iela 28) un "Maxima X" apmēram 400 metru attālumā (Matīsa iela 23).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Ali Baba" līdz 100 metru attālumā (Bruņinieku iela 12), kafejnīca "Kafija" līdz 100 metru attālumā (Bruņinieku iela 20) un kafejnīca "Ezītis miglā" līdz 100 metru attālumā (Tērbatas iela 55). Nedaudz tālāk (aptuveni 200 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Kurts", restorāns "Bāka", restorāns "AOK City" un restorāns "RamenRiga".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" apmēram 140 metru attālumā (Tērbatas iela 59/61), "Mēness aptieka" orientējoši 160 metru attālumā (Brīvības iela 74), "ZAptieka" aptuveni 180 metru attālumā (Tērbatas iela 59/61) un "Apotheka" apmēram 200 metru attālumā (Ģertrūdes iela 15/17).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas nafta" aptuveni 850 metru attālumā (Sporta iela 9), "Neste" apmēram kilometra attālumā (Skanstes iela 7), "Neste A24" orientējoši 1100 metru attālumā (Dzirnavu iela 127) un "Virši" apmēram 1100 metru attālumā (Satekles iela 2).