| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Sērija/tips: Pirmskara ēka | |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 55 % (2022. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 95.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 78.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.90 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -24%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 24 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000290059001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1950 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1100 €/m2 | |
Stabu iela 52 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Stabu iela 52 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Stabu ielā 52 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 51'000 € līdz 80'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1500 € līdz 2700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Stabu ielā 52 ir ar vidējo platību 31 m2 un cenu no 51'000 € līdz 80'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1500 € līdz 2700 €, vidēji 2000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 30 m2 to cena ir aptuveni 59'000 € (~ 2000 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 57 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Stabu iela 52b, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Stabu iela 52b.
| Kopš 2021. gada Stabu ielā 52 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1095 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1670 €/m2, dzīvokļi Stabu ielā 52 kopumā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 31 līdz 61 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Avotu apkaimē, dzīvokļu cenas Stabu ielā 52 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 24%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Avotu apkaimē.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals "Lija", zobārstniecība "NovaDent".
Dzīvokļu īres cenas Stabu ielā 52 pēdējos gados ir vidēji 370 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 32 m2), 320 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 36 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Stabu ielā 52 ir 10.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 29 līdz 39 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Avotu apkaimē īres maksa Stabu ielā 52 ir 🔻 zemāka par aptuveni 9% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Avotu apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 120 EUR vasaras mēnešos un 185 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 3.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 6.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 80 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Stabu ielā 52 ir vidēji 0.90 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.39 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Stabu iela 52 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Stabu iela 52 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Stabu iela 52 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Stabu iela 52 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Stabu iela 52 foto 6, © Google
Stabu iela 52b
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1890, 2017
Ķieģeļu mūris
Stabu iela 51a
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1911
Ķieģeļu mūris
Stabu iela 54
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1883
Māla ķieģeļi
Aleksandra Čaka iela 52
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1912, 2001
Māla ķieģeļi
Stabu iela 51
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Stabu iela 53
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1937
Ķieģeļu mūris
Aleksandra Čaka iela 46a
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1900
Ķieģeļu mūris
Aleksandra Čaka iela 46
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1900
Ķieģeļu mūris, Keramikas bloku mūris
Tuvākās skolas ir "Izglītības centrs Latvikon" apmēram 150 metru attālumā (Ģertrūdes iela 63B), "Andžeja Grauda bungu skola" apmēram 250 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 72A), "Rīgas Dizaina un mākslas vidusskola" apmēram 270 metru attālumā (Lāčplēša iela 55) un "Alfa Robot" apmēram 290 metru attālumā (Bruņinieku iela 73). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Tince" aptuveni 250 metru attālumā (Bruņinieku iela 43), "Nākotne" orientējoši 350 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 73/75), "Rīgas Ziedoņdārza pirmsskola" apmēram 500 metru attālumā un "Patnis" orientējoši 550 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 94).
Tuvākie lielveikali: "Barona centrs" aptuveni 350 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Bērnu pasaule" aptuveni 400 metru attālumā (Matīsa iela 25), "Galerija Rīga" apmēram 750 metru attālumā (Dzirnavu iela 67) un "Origo" apmēram kilometra attālumā.
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" apmēram 100 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 55), "A&A" apmēram 200 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 64), "Mia Italia" aptuveni 240 metru attālumā (Bruņinieku iela 28), "Mego" orientējoši 270 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 70), "Rimi Mini" apmēram 350 metru attālumā (Ģertrūdes iela 66).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Cofyz" līdz 100 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 52), ātrās ēdināšanas iestāde "strEAT Riga" līdz 100 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 54) un kafejnīca "UniCon" aptuveni 110 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 58). Nedaudz tālāk (aptuveni 200 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Da Roberta", kafejnīca "Mākonis", ātrās ēdināšanas iestāde "The Taco Embassy" un restorāns "Cielo".
Tuvākās aptiekas - "Benu" apmēram 100 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 49), "aptieka" apmēram 110 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 58), "Benu" aptuveni 300 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 37) un "Mēness aptieka" apmēram 300 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, SmartPosti, Unisend, Venipak, Latvijas Pasts). Tuvākais - Omniva, apmēram 120 metru attālumā (Stabu iela 58). Tuvākā pasta nodaļa ir Marijas ielas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 550 metru attālumā (Marijas iela 20).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 750 metru attālumā (Kurbada iela 8), "Virši" apmēram 750 metru attālumā (Satekles iela 2), "Neste A24" apmēram 800 metru attālumā (Dzirnavu iela 127) un "Virši-A" aptuveni 1300 metru attālumā (Pērnavas iela 78).