| Pirmskara ēka, 6 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1910 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 69.4 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 74 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.90 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -25%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 25 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000290068001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1270 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Stabu iela 64, 2026. gada marts
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Stabu ielā 64 ir ar vidējo platību 70 m² un cenu aptuveni 95'000 € (kvadrātmetra cena ap 1400 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 89 m² to cena ir no 140'000 € līdz 148'000 € (no 1600 € līdz 1700 € par kvadrātmetru, vidēji 1600 €/m²).
Piecu istabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 129 m² un cenu aptuveni 132'000 € (kvadrātmetra cena ap 1000 €).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 92 m²) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā Stabu iela 64 tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 unikāli pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2022. gada Stabu ielā 64 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1740 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Stabu ielā 64 ir nedaudz lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 67 līdz 138 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Avotu apkaimē, dzīvokļu cenas Stabu ielā 64 ir 🔻 zemākas par aptuveni 22%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Avotu apkaimē.
Dzīvokļu īres cenas Stabu ielā 64 pēdējos gados ir vidēji 550 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 74 m²), 730 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 126 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Stabu ielā 64 ir 6.30 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 67 līdz 135 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Avotu apkaimē, īres maksa Stabu ielā 64 ir 🔻 zemāka par aptuveni 28% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Avotu apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji piecistabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Stabu ielas 64 darījumu atskaitē.
Stabu ielas 64 pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir Akciju sabiedrība "Rīgas namu apsaimniekotājs".
Sešstāvu ēka Stabu ielā 64 uzcelta 1910. gadā, savukārt 2024. un 2026. gados reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienas ir biezs ķieģelu mūris - vismaz 2,5 ķieģelu biezumā, savukārt jumta segums - metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu. Pamatu materiāls ir ķieģeļu mūris. Ēkas pārsegumi ir koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 1826.9 m², no kuriem 1453.8 m² ir dzīvojamā platība. Stabu ielā 64 ir reģistrēti 15 dzīvokļi un divas nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc ar Rīgas domes Īpašuma departamenta informācijas Stabu iela 64 atrodas izvērtējamo potenciāli vidi degradējošu būvju sarakstā. Saskaņā ar pēdējo mūsu analizēto informāciju, ēka nav atzīta par vidi degradējošu būvi, bet notiek tās izvērtēšana. Lai uzzinātu kāds ir pašreizējais ēkas statuss, skatiet aktuālo vidi degradējošu objektu sarakstu.
Ja būve tiek atzīta par vidi degradējošu, tai tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 74 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Stabu ielā 64 ir vidēji 0.90 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.29 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Stabu iela 64 foto 2, © Google
Stabu iela 64 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Stabu iela 64 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Stabu iela 64 foto 5, © Google
Tuvākās skolas ir "Izglītības centrs Latvikon" orientējoši 160 metru attālumā (Ģertrūdes iela 63B), "Alfa Robot" aptuveni 170 metru attālumā (Bruņinieku iela 73), "Rīgas Raiņa vidusskola" orientējoši 180 metru attālumā (Avotu iela 44) un "Rīgas Dizaina un mākslas vidusskola" apmēram 350 metru attālumā (Lāčplēša iela 55). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 68. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 350 metru attālumā (Ādmiņu iela 9A), "Rīgas Ziedoņdārza pirmsskola" aptuveni 400 metru attālumā (Matīsa iela 75), "Nākotne" orientējoši 400 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 73/75) un "Tince" aptuveni 450 metru attālumā (Bruņinieku iela 43).
Netālu (Aleksandra Čaka iela 72A) atrodas trenažieru zāle "F1", nedaudz tālāk - jogas nodarbību centrs "Shakti centrs" (Aleksandra Čaka iela 79), kā arī trenažieru zāle "MyFitness" (Ernesta Birznieka-Upīša iela 21E).
Tuvākie lielveikali: "Bērnu pasaule" aptuveni 500 metru attālumā (Matīsa iela 25), "Barona centrs" aptuveni 500 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Galerija Rīga" aptuveni kilometra attālumā (Dzirnavu iela 67) un "Origo" orientējoši 1100 metru attālumā.
Tuvākie pārtikas veikali: "Šeffiņš" aptuveni 170 metru attālumā (Stabu iela 53), "Taro Pasaule" orientējoši 190 metru attālumā (Ģertrūdes iela 77), "Rimi Mini" apmēram 220 metru attālumā (Ģertrūdes iela 66), "Elvi" orientējoši 240 metru attālumā (Avotu iela 48), "LaTS" aptuveni 270 metru attālumā (Avotu iela 26) un "Mego" aptuveni 290 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 55).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Fresco Land" apmēram 130 metru attālumā (Avotu iela 41), restorāns "Daudz laša" apmēram 140 metru attālumā (Avotu iela 41B) un kafejnīca "Echo Sound Bar" aptuveni 150 metru attālumā (Bruņinieku iela 69A). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Cofyz", ātrās ēdināšanas iestāde "Hao Li", restorāns "Bangers" un ātrās ēdināšanas iestāde "Lido Ģertrūde".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 240 metru attālumā (Avotu iela 25), "aptieka" orientējoši 270 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 58), "Benu" orientējoši 290 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 49) un "Benu" aptuveni 400 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 37).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, SmartPosti, Unisend, Venipak, Latvijas Pasts). Tuvākais pakomāts - Omniva, orientējoši 300 metru attālumā (Lāčplēša iela 57). Tuvākā pasta nodaļa ir Marijas ielas pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 600 metru attālumā (Marijas iela 20).
Stabu ielai 64 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 550 metru attālumā (Kurbada iela 8), "Virši" orientējoši 700 metru attālumā (Satekles iela 2), "Neste A24" orientējoši 800 metru attālumā (Dzirnavu iela 127) un "Virši" orientējoši 1100 metru attālumā (Pērnavas iela 78).