| Pirmskara ēka, 5 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1909 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2025 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 92.1 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 106.3 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +8%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 8 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000270042003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1770 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Tallinas iela 35c, 2025. gada decembris
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Tallinas ielā 35c ir ar vidējo platību 51 m² un cenu no 85'000 € līdz 92'000 € (kvadrātmetra cena no 1700 € līdz 1800 €, vidēji 1800 €/m²).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 50 m²) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 unikāli pārdošanas sludinājumi.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Tallinas iela 35, Tallinas iela 35B.
| Kopš 2022. gada Tallinas ielā 35c reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1690 €/m², attiecīgi vidējās cenas Tallinas ielā 35c vidēji ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 43 līdz 54 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Grīziņkalnā, dzīvokļu cenas Tallinas ielā 35c par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 14%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Grīziņkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Tallinas ielā 35c pēdējos gados ir vidēji 430 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 46 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tallinas ielā 35c ir 9.40 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 41 līdz 49 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Grīziņkalnā, īres maksa Tallinas ielā 35c atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Grīziņkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 90 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Tallinas ielas 35c darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.30 EUR/m² siltajos mēnešos un 1.70 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 0.40 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Tallinas ielas 35c mājas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) šobrīd ir Sabiedrība ar ierobežotu atbildību Norde Property.
Sešstāvu ēka Tallinas ielā 35c uzcelta 1909. gadā, savukārt 2025. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir koks, savukārt jumta segums - metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu. Pamatu materiāls ir akmens mūris. Ēkas pārsegumi ir vairāku veidu - koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu, betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves, kā arī metāla sijas ar aizpildījumu no dzelzsbetona, betona, ķieģeļu mūra.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 2651.5 m², no kuriem 1970.3 m² ir dzīvojamā platība. Tallinas ielā 35c ir reģistrēti 38 dzīvokļi un 13 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 105 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Tallinas ielā 35c ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.83 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir zemākas).
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tuvākās skolas ir "Rīgas Centra humanitārā vidusskola" orientējoši 170 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 97A), "Rīgas Franču licejs" orientējoši 400 metru attālumā (Mēness iela 8), "Tehniskās Jaunrades Nams" orientējoši 550 metru attālumā (Annas iela 2) un "Rīgas 6. vidusskola" aptuveni 550 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 94. pirmsskolas izglītības iestāde" līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 97B), "Krāsainās pērles" aptuveni 150 metru attālumā (Brīvības iela 126), "Maziņš es" orientējoši 400 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 113) un "Pūcīte" aptuveni 400 metru attālumā.
Tuvumā ir vairākas sporta iespējas - turpat blakus atrodas āra trenažieru laukums "Power Camp", apmēram tikpat tālu - Komandu sporta spēļu halle (Krišjāņa Barona iela 99C), kā arī peldbaseins "Daugavas peldbaseins". Pastaigas attālumā, Krišjāņa Barona ielā 107, atrodas arī Daugavas sporta nams un Centra sporta kvartāls.
Tuvākās vietas kur paēst: krogs "Brālis" aptuveni 140 metru attālumā (Tērbatas iela 101), ātrās ēdināšanas iestāde "Zaļais Maksis" aptuveni 180 metru attālumā (Brīvības iela 146) un restorāns "LAIMS" apmēram 190 metru attālumā (Brīvības iela 117). Nedaudz tālāk (aptuveni 400 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Nice!", krogs "Bams", restorāns "Amingo" un ātrās ēdināšanas iestāde "Barons".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 130 metru attālumā (Brīvības iela 121), "Mēness aptieka" apmēram 350 metru attālumā (Brīvības iela 154), "Latvijas aptieka" apmēram 450 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 117) un "Benu" aptuveni 450 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 104).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, DPD, SmartPosti, Venipak, Unisend). Tuvākais pakomāts - Omniva, orientējoši 400 metru attālumā (Cēsu iela 31). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas apmēram 600 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tallinas ielai 35c tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 550 metru attālumā (Brīvības iela 176A), "Neste" aptuveni 700 metru attālumā (Senču iela 2B), "Circle K" aptuveni 700 metru attālumā (Pērnavas iela 7) un "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 104).