| Renovēta ēka, 2 stāvi, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1880 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2025 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Koka baļķi, brusas, Koka konstrukcijas | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 26 % (2024.)? | |
| Kadastra apzīmējums: 01000360090002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2300 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Tallinas iela 93, 2025. gada septembris
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Tallinas ielā 93 ir ar vidējo platību 25 m² un cenu no 52'500 € līdz 63'000 € (kvadrātmetra cena no 2200 € līdz 2600 €, vidēji 2400 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 40 m² to cena ir aptuveni 88'000 € (~ 2200 € par kvadrātmetru). Šie dzīvokļi Tallinas ielā 93 ir pieejami reti (tikai apmēram 8 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši divistabu dzīvokļi).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 63 m² un cenu no 116'000 € līdz 245'000 € (kvadrātmetra cena no 2100 € līdz 2600 €, vidēji 2200 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 75 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Vidējais dzīvokļu pārdošanas sludinājumu skaits Tallinas ielā 93 pēdējos gados svārstījies no pieciem līdz desmit piedāvājumiem gadā.
| Kopš 2022. gada Tallinas ielā 93 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1550 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Tallinas ielā 93 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Šeit gan jāņem vērā, ka apkārtējo ēku vidējais vecums ir 99 gadi.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 22 līdz 70 m²) dzīvokļiem Renovētās ēkās visā Grīziņkalnā, dzīvokļu cenas Tallinas ielā 93 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 5%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Grīziņkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Tallinas ielā 93 pēdējos gados ir vidēji 440 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 24 m²), 950 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 75 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tallinas ielā 93 ir 16.70 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 22 līdz 81 m²) dzīvokļiem Renovētās ēkās Grīziņkalnā, īres maksa Tallinas ielā 93 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 22%.
Lasi vairāk: Īres cenas Grīziņkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 105 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Tallinas ielas 93 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 3.10 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.40 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.30 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Divstāvu ēka Tallinas ielā 93 uzcelta 1880. gadā, savukārt 2025. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks un koka baļķi, brusas, jumta nesošā konstrukcija ir koks, savukārt jumta segums - metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu. Pamatu materiāls ir akmens mūris un ķieģeļu mūris. Ēkas pārsegumi ir divu veidu - betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves un koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 408.6 m², no kuriem 349.4 m² ir dzīvojamā platība. Tallinas ielā 93 ir reģistrēti astoņi dzīvokļi un divas nedzīvojamās telpu grupas.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) medicīnas pakalpojumi.
Tallinas iela 93 foto 2, © Google
Netālu atrodas Grīziņkalna parks un Ziedoņdārzs.
Tuvākās skolas ir "Rīgas 1. Kristīgā pamatskola" apmēram 180 metru attālumā (Augusta Deglava iela 3), "J.G. Herdera Rīgas Grīziņkalna vidusskola" apmēram 260 metru attālumā (Lauku iela 9), "Rīgas 6. vidusskola" aptuveni 600 metru attālumā un "Rīgas 6. vidusskolas sākumskola" orientējoši 850 metru attālumā (Matīsa iela 39). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rotaļa" līdz 100 metru attālumā (Lauku iela 2B), "Zemenīte" orientējoši 400 metru attālumā (Avotu iela 76), "Mans lācis" aptuveni 400 metru attālumā (Vārnu iela 11) un "Zvaigznīte" orientējoši 400 metru attālumā (Zvaigžņu iela 6).
Netālu (Augusta Deglava iela 7) atrodas trenažieru zāle "Olymp", nedaudz tālāk - sporta centrs "Grīziņkalna laukums".
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Buls Bakery" mazāk nekā 50 metru attālumā (Tallinas iela 89), restorāns "Mājas virtuve" līdz 100 metru attālumā (Tallinas iela 94) un restorāns "Picburg" aptuveni 100 metru attālumā (Tallinas iela 92). Nedaudz tālāk (apmēram 200 - 300 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Riga Crepes", kafejnīca "Centrāle 33", restorāns "Grāpis" un restorāns "Bea Basil".
Tuvākās aptiekas - "Farma Balt" aptuveni 300 metru attālumā (Augusta Deglava iela 2), "Mēness aptieka" apmēram 550 metru attālumā (Pērnavas iela 38), "Benu" orientējoši 650 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 104) un "Mēness aptieka" apmēram 850 metru attālumā (Stabu iela 100).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 2 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD). Tuvākais pakomāts - Omniva, apmēram 450 metru attālumā (Artilērijas iela 40). Tuvākā pasta nodaļa ir Rīgas 9. pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 200 metru attālumā (Pērnavas iela 43A).
Tallinas ielai 93 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram 600 metru attālumā (Pērnavas iela 78), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Pērnavas iela 7), "Circle K" apmēram 1200 metru attālumā (Brīvības iela 176A) un "Circle K" aptuveni 1200 metru attālumā (Kurbada iela 8).