| Specprojekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1972 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2026 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 155 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 167.2 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 2.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +57%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 57 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000640242002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1120 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Tapešu iela 25 foto 1, © Google
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Tapešu ielā 25 ir ar vidējo platību 47 m² un cenu no 39'500 € līdz 52'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1000 €, vidēji 1000 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 56 m² šo dzīvokļu cena ir no 44'000 € līdz 89'000 € (no 850 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 73 m² un cenu aptuveni 86'000 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Vidējais dzīvokļu pārdošanas sludinājumu skaits Tapešu ielā 25 pēdējos gados svārstījies no pieciem līdz desmit piedāvājumiem gadā.
| Kopš 2022. gada Tapešu ielā 25 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1290 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Tapešu ielā 25 ir nedaudz lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 38 līdz 77 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Zasulaukā, dzīvokļu cenas Tapešu ielā 25 ir 🔻 zemākas par aptuveni 8%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Zasulaukā.
Dzīvokļu īres cenas Tapešu ielā 25 pēdējos gados ir vidēji 310 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 57 m²), 450 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 74 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tapešu ielā 25 ir 5.50 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 51 līdz 80 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Zasulaukā, īres maksa Tapešu ielā 25 ir 🔻 zemāka par aptuveni 29% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Zasulaukā.
Tapešu ielas 25 pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Piecstāvu ēka Tapešu ielā 25 uzcelta 1972. gadā, savukārt 2026. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi un ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, bet jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 6410.4 m², no kuriem 4798.8 m² ir dzīvojamā platība. Tapešu ielā 25 ir reģistrēti 80 dzīvokļi un 39 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc ar Rīgas domes Īpašuma departamenta informācijas Tapešu ielā 25 atrodas būve ar kadastra apzīmējumu 01000640242001, kura atrodas izvērtējamo potenciāli vidi degradējošu būvju sarakstā. Saskaņā ar pēdējo mūsu analizēto informāciju, ēka nav atzīta par vidi degradējošu būvi, bet notiek tās izvērtēšana. Lai uzzinātu kāds ir pašreizējais ēkas statuss, skatiet aktuālo vidi degradējošu objektu sarakstu.
Ja būve tiek atzīta par vidi degradējošu, tai tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 165 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Tapešu ielā 25 ir vidēji 2.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.88 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 165 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~42m² | Divistabu ~57m² | Trīsistabu ~72m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 46 EUR | 62 EUR | 79 EUR |
| Novembris | 86 EUR | 117 EUR | 148 EUR |
| Decembris | 121 EUR | 164 EUR | 207 EUR |
| Janvāris | 109 EUR | 148 EUR | 187 EUR |
| Februāris | 86 EUR | 117 EUR | 148 EUR |
| Marts | 81 EUR | 109 EUR | 138 EUR |
| Aprīlis | 46 EUR | 62 EUR | 79 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Tapešu ielā 25, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Tapešu ielā 25, Rīgā, atrodas 1972. gadā celta specprojekta ķieģeļu mūra dzīvojamā ēka, kas sludinājumos raksturota kā netipiska sava laika apbūvei un celta pēc arhitektes Martas Staņas projekta. Māja ir piecu stāvu ēka ar plašākām kāpņu telpām, kur vairākos aprakstos minēts, ka vienā stāvā ir tikai divi dzīvokļi. Tas rada mazāk blīvu dzīvojamo vidi nekā daudzās standarta sērijveida mājās. Ēka ir ar savam laikam plašiem logiem, lielām lodžijām un dzīvokļu logiem uz abām ēkas pusēm, kas nodrošina labu dabisko apgaismojumu un gaisa apmaiņas iespējas.
Ēkai ir centrālā apkure un gāze. Atsevišķos dzīvokļos minēti pakešu vai trīsstiklu logi, taču šī informācija vairāk attiecas uz konkrētiem īpašumiem, nevis vienotu visas mājas tehnisko stāvokli. Vairākkārt norādīts, ka tuvākajā laikā tiek apspriesta vai plānota fasādes renovācija, un mājai ir uzkrājums remontdarbu fondā vairāk nekā 50 000 EUR apjomā.
Māju apsaimnieko Rīgas Namu pārvaldnieks, un zeme zem ēkas ir īpašumā. Sludinājumos vairākkārt uzsvērts, ka ēkai ir aktīva iedzīvotāju komūna un savs iekšējais čats, kas atvieglo kopīgu lēmumu pieņemšanu par mājas uzturēšanu un attīstību. Pagrabstāvā pieejamas individuālas noliktavas telpas, un vairākos aprakstos pagrabs raksturots kā sauss un sakopts. Ēkai ir pieejams optiskais TET internets.
Automašīnu novietošanas iespējas ir paredzētas pagalmā pie mājas, un papildus norādīta apsargājama maksas stāvvieta tuvumā. Apkārtējā vide ir zaļa un salīdzinoši mierīga — minēta kastaņu aleja, zaļā piemājas zona un skati uz apstādījumiem. Atrašanās vieta ir viena no būtiskākajām ēkas priekšrocībām: tieši pie mājas atrodas tramvaja pietura, tuvumā ir arī autobusu un trolejbusu satiksme, Zasulauka dzelzceļa pietura, kā arī ātra nokļūšana gan Rīgas centrā, gan Jūrmalas virzienā. Apkārtnē atrodas Latvijas Universitātes Botāniskais dārzs, Rīgas Stradiņa universitāte, Āgenskalna sākumskola, Āgenskalna ģimnāzija, Rīgas 34. vidusskola, bērnudārzi, veikali Rimi, Mego, Maxima, Top, kā arī citi ikdienai nepieciešami pakalpojumi.
Komunālo maksājumu informācija sludinājumos ir fragmentāra un attiecas uz konkrētiem dzīvokļiem. Vienam 1-istabas dzīvoklim norādīti aptuveni 55 EUR vasarā un 120 EUR ziemā, citam 2-istabu dzīvoklim — ap 100 EUR ziemā un līdz 90 EUR vasarā, savukārt vēl vienam dzīvoklim minēti aptuveni 50 EUR vasarā un ap 100 EUR ziemā. Šie dati ļauj spriest par samērā mērenām uzturēšanas izmaksām, taču tie nav vienots visas ēkas rādītājs, jo summas atkarīgas no dzīvokļa platības, patēriņa un stāvokļa.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Tuvākās skolas ir "Āgenskalna sākumskola" apmēram 210 metru attālumā (Kandavas iela 4 k-1), "Rīgas 34. vidusskola" aptuveni 350 metru attālumā (Dzirciema iela 1C), "LATREIA" aptuveni 600 metru attālumā (Kuldīgas iela 45) un "Patnis" orientējoši 700 metru attālumā (Gregora iela 13B). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Mežrozīte" apmēram 300 metru attālumā (Rododendru iela 6), "Rīgas 215. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 350 metru attālumā (Usmas iela 10), "Rīgas 14. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 750 metru attālumā (Vircavas iela 2A) un "Priedīte" aptuveni kilometra attālumā (Valentīna iela 10A).
Turpat blakus (Kandavas iela 27) atrodas trenažieru zāle "VINGRS".
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Iberija" aptuveni 350 metru attālumā (Jūrmalas gatve 14), kafejnīca "Briedīši" aptuveni 400 metru attālumā (Elvīras iela 10) un restorāns "Sushi Meistars" orientējoši 500 metru attālumā (Kūdras iela 8B). Nedaudz tālāk (apmēram 500 - 800 metru attālumā) atrodas arī restorāns "ZB Shaurma restorāns", kafejnīca "Lage", ātrās ēdināšanas iestāde "Burger King" un restorāns "Lido".
Tuvākās aptiekas - "Dzirciema aptieka" apmēram 400 metru attālumā (Dzirciema iela 5A), "Aptieka" orientējoši 500 metru attālumā (Kūdras iela 8B), "aptieka1" orientējoši 550 metru attālumā (Dzirciema iela 23) un "Apotheka" apmēram 750 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, DPD, Venipak). Tuvākais pakomāts - Omniva, aptuveni 400 metru attālumā (Dzirciema iela 1B). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 400 metru attālumā (Dzirciema iela 1A).
Tapešu ielai 25 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 500 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Circle K" orientējoši 800 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Neste" aptuveni 800 metru attālumā (Jūrmalas gatve 46B) un "Latvijas Nafta" apmēram kilometra attālumā (Jūrkalnes iela 6).