| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1973 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 135 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 116.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +9%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 9 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000160003003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 950 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 800 €/m2 | |
Tvaika iela 16 foto 1, © Google
Tvaika iela 16 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Tvaika ielā 16 dzīvokļu cenas ir no 12'500 € līdz 139'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 650 € līdz 1900 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Tvaika ielā 16 ir ar platību no 14 līdz 30 m2 un cenu no 12'500 € līdz 32'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 650 € līdz 1200 €, vidēji 900 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 34 līdz 50 m2 to cena ir no 26'000 € līdz 60'000 € (no 750 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 58 līdz 61 m2 un cenu no 45'000 € līdz 54'000 € (kvadrātmetra cena no 750 € līdz 950 €, vidēji 850 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību 72 m2 to cena ir aptuveni 139'000 € (~ 1900 € par kvadrātmetru).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Tvaika ielā 16.
| Kopš 2021. gada Tvaika ielā 16 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 407 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1007 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 803 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 725 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 890€/m2, dzīvokļi Tvaika ielā 16 salīdzinoši ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 14 līdz 72 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Sarkandaugavā, dzīvokļu cenas Tvaika ielā 16 ir 🔻 zemākas par aptuveni 5%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Tvaika ielā 16 pēdējos gados ir vidēji 210 eiro par vienistabas dzīvokli, 550 eiro par četristabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tvaika ielā 16 ir 10.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 11 līdz 70 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Sarkandaugavā īres maksa Tvaika ielā 16 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 22%. Lasi vairāk: Īres cenas Sarkandaugavā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 140 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Tvaika iela 16 foto 2, © Google
Limbažu iela 2
Specprojekts, 5 stāvi, 1972
Silikātķieģeļi
Tvaika iela 14
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1973
Ķieģeļu mūris
Tvaika iela 22
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1911
Ķieģeļu mūris, Koka konstrukcijas
Ziemeļu iela 3
Jaunbūve, 6 stāvi, 1986
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Limbažu iela 4 k-1
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963
Dzelzsbetona paneļi
Ziemeļu iela 8
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1910
Koka baļķi, brusas
Tvaika iela 28
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1907