| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1986 | Sērija/tips: Jaunbūve |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 82.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 68.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.80 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -39%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 39 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000160038001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1280 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 990 €/m2 | |
Ziemeļu iela 3 foto 1, © Google
Ziemeļu iela 3 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Ziemeļu ielā 3 dzīvokļu cenas ir no 58'000 € līdz 105'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Ziemeļu ielā 3 ir ar vidējo platību 57 m2 un cenu no 58'000 € līdz 95'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1600 €, vidēji 1300 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 79 m2 to cena ir no 85'500 € līdz 105'000 € (no 1100 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Ziemeļu ielā 3 ir palielinājušās par aptuveni 31%, jeb 310 €/m2.
| Kopš 2021. gada Ziemeļu ielā 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 546 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 809 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1169 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1115 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 863 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 880€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Ziemeļu ielā 3 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 51 līdz 81 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Sarkandaugavā, dzīvokļu cenas Ziemeļu ielā 3 ir 🔻 zemākas par aptuveni 69%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Ziemeļu ielā 3 pēdējos gados ir vidēji 400 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 58 m2), 340 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 70 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ziemeļu ielā 3 ir 6.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 52 līdz 75 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Sarkandaugavā īres maksa Ziemeļu ielā 3 ir 🔻 zemāka par aptuveni 36% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Sarkandaugavā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 65 EUR vasaras mēnešos un 160 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.20 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 70 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ziemeļu ielā 3 ir vidēji 0.80 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.22 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ziemeļu iela 3 foto 2, © Google
Ziemeļu iela 8
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1910
Koka baļķi, brusas
Tvaika iela 14
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1973
Ķieģeļu mūris
Aptiekas iela 13
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Tvaika iela 16
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1973
Ķieģeļu mūris
Aptiekas iela 15
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1900
Kokmateriāli
Limbažu iela 2
Specprojekts, 5 stāvi, 1972
Silikātķieģeļi
Sofijas iela 8
Specprojekts, 5 stāvi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Broces licejs" apmēram 400 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 22), "Rīgas Sarkandaugavas pamatskola" apmēram 800 metru attālumā, "Rīgas 18. vidusskola" orientējoši kilometra attālumā (Sīmaņa iela 14) un "Žila Verna Rīgas franču skola" apmēram 1200 metru attālumā (Patversmes iela 20). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 42. pirmsskolas izglītības iestāde" līdz 100 metru attālumā, "Rīgas 223. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 260 metru attālumā (Aptiekas iela 12), "Liepiņa, pirmsskolas izglitibas iestade" apmēram 600 metru attālumā (Viestura prospekts 29) un "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde (filiāle)" orientējoši 750 metru attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Sky and more" orientējoši 1600 metru attālumā (Duntes iela 19A).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" aptuveni 270 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 9), "Fix price" aptuveni 550 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 6A), "Mego" apmēram 650 metru attālumā (Tilta iela 1), "Rimi Super" orientējoši 800 metru attālumā (Sliežu iela 9), "Lidl" apmēram 850 metru attālumā (Duntes iela 25).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Jūrnieks" līdz 100 metru attālumā (Sofijas iela 8), kafejnīca "Hoku Sushi" aptuveni 290 metru attālumā (Limbažu iela 7) un kafejnīca "Mājīgā oāze" apmēram 700 metru attālumā (Tilta iela 12). Nedaudz tālāk (apmēram 800 - 1000 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City Sarkandugava", ātrās ēdināšanas iestāde "Labs kebabs", kafejnīca "Bim-bom" un restorāns "Vikbolds".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 450 metru attālumā (Tvaika iela 2), "Mēness aptieka" apmēram 550 metru attālumā (Tvaika iela 2), "Mēness aptieka" orientējoši 550 metru attālumā (Zāģeru iela 11) un "Mēness aptieka" apmēram 650 metru attālumā (Tilta iela 1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 7 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, DPD Pickup Station, Omniva, SmartPosti, Latvijas Pasts, Unisend, DPD). Tuvākais - Venipak, apmēram 550 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 6A). Tuvākā pasta nodaļa ir Sarkandaugavas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 700 metru attālumā (Tilta iela 11 k-3).