Iepriekšējā adrese: Dārza iela 52
Apkaime: Dzirciems Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1978 | Sērija/tips: Mazģimeņu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2025.)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 105 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 102.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -18%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 18 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000640148005 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 960 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Usmas iela 3 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Usmas ielā 3 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 29'000 € līdz 44'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai vienistabas dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Usmas ielā 3 ir ar vidējo platību 40 m2 un cenu no 29'000 € līdz 44'000 € (kvadrātmetra cena no 750 € līdz 1100 €, vidēji 950 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2022. gada Usmas ielā 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1220 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Usmas ielā 3 ir nedaudz lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 35 līdz 42 m²) dzīvokļiem Mazģimeņu projekta mājās visā Dzirciemā, dzīvokļu cenas Usmas ielā 3 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 5%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Dzirciemā.
Dzīvokļu īres cenas Usmas ielā 3 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 39 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Usmas ielā 3 ir 7.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 35 līdz 42 m²) dzīvokļiem Mazģimeņu projekta mājās Dzirciemā, īres maksa Usmas ielā 3 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Dzirciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 160 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 103 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Usmas ielā 3 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.80 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tuvākās skolas ir "Āgenskalna sākumskola" orientējoši 350 metru attālumā (Kandavas iela 4 k-1), "Rīgas 34. vidusskola" aptuveni 400 metru attālumā, "Rīgas 34. vidusskola" aptuveni 650 metru attālumā (Vircavas iela 7) un "Rīgas Jāņa Šteinhauera vidusskola" orientējoši 800 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 215. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 160 metru attālumā (Usmas iela 10), "Rīgas 14. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 450 metru attālumā (Vircavas iela 2A), "Mežrozīte" apmēram 500 metru attālumā (Rododendru iela 6) un "Pasaciņa" orientējoši 900 metru attālumā (Eiženijas iela 8).
Tuvākie lielveikali: "Damme" aptuveni 600 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A) un "Ixo centrs" apmēram 2000 metru attālumā (Anniņmuižas iela 17).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" orientējoši 350 metru attālumā (Dzirciema iela 23), "Mego" aptuveni 450 metru attālumā (Dzirciema iela 31A), "Maxima X" aptuveni 500 metru attālumā (Dzirciema iela 1B), "Rimi Super" orientējoši 800 metru attālumā (Lielezeres iela 18) un "Maxima X" orientējoši 850 metru attālumā (Dzirciema iela 51).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Iberija" orientējoši 290 metru attālumā (Jūrmalas gatve 14), restorāns "ZB Shaurma restorāns" orientējoši 350 metru attālumā (Dzirciema iela 7A) un kafejnīca "Lage" orientējoši 600 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A). Nedaudz tālāk (aptuveni 700 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Vairāk saules", restorāns "Lido", kafejnīca "Briedīši" un ātrās ēdināšanas iestāde "Burger King".
Usmas ielai 3 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 450 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Circle K" aptuveni 750 metru attālumā (Dzirciema iela 40), "Neste" aptuveni 800 metru attālumā (Jūrmalas gatve 46B) un "Circle K" orientējoši 800 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4).