Iepriekšējā adrese: Dārza iela 52
Apkaime: Dzirciems Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Mazģimeņu projekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1978 | |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 102.7 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -18%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 18 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000640148005 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 860 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Usmas iela 3 foto 1, © Google
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Usmas ielā 3 ir ar vidējo platību 40 m² un cenu no 28'500 € līdz 44'000 € (kvadrātmetra cena no 700 € līdz 1100 €, vidēji 950 €/m²).
Pēdējā laikā Usmas ielā 3 fiksēti mazāk nekā četri dzīvokļu pārdošanas piedāvājumi gadā.
| Kopš 2022. gada Usmas ielā 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1270 €/m², salīdzinot ar tām dzīvokļi Usmas ielā 3 ir ievērojami lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 35 līdz 42 m²) dzīvokļiem Mazģimeņu projekta mājās visā Dzirciemā, dzīvokļu cenas Usmas ielā 3 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Dzirciemā.
Dzīvokļu īres cenas Usmas ielā 3 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 39 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Usmas ielā 3 ir 7.00 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 35 līdz 42 m²) dzīvokļiem Mazģimeņu projekta mājās Dzirciemā, īres maksa Usmas ielā 3 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Dzirciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 160 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Usmas ielas 3 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.20 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Piecstāvu ēka Usmas ielā 3 uzcelta 1978. gadā. Ēkas sienu materiāls ir dzelzsbetona paneļi, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, bet jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 4124.9 m², no kuriem 2870.2 m² ir dzīvojamā platība. Usmas ielā 3 ir reģistrēti 74 dzīvokļi un 13 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 103 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Usmas ielā 3 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.80 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tuvākās skolas ir "Āgenskalna sākumskola" apmēram 350 metru attālumā (Kandavas iela 4 k-1), "Rīgas 34. vidusskola" orientējoši 400 metru attālumā (Dzirciema iela 1C), "Rīgas 34. vidusskola" aptuveni 650 metru attālumā (Vircavas iela 7) un "Rīgas Jāņa Šteinhauera vidusskola" apmēram 800 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 215. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 160 metru attālumā (Usmas iela 10), "Rīgas 14. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 450 metru attālumā (Vircavas iela 2A), "Mežrozīte" aptuveni 500 metru attālumā (Rododendru iela 6) un "Pasaciņa" orientējoši 900 metru attālumā (Eiženijas iela 10).
Netālu (Kandavas iela 27) atrodas trenažieru zāle "VINGRS".
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Iberija" aptuveni 290 metru attālumā (Jūrmalas gatve 14), restorāns "ZB Shaurma restorāns" orientējoši 350 metru attālumā (Dzirciema iela 7A) un kafejnīca "Lage" orientējoši 600 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A). Nedaudz tālāk (aptuveni 700 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Vairāk saules", restorāns "Lido", kafejnīca "Briedīši" un ātrās ēdināšanas iestāde "Burger King".
Tuvākās aptiekas - "aptieka1" orientējoši 350 metru attālumā (Dzirciema iela 23), "Dzirciema aptieka" apmēram 350 metru attālumā (Dzirciema iela 5A), "Apotheka" orientējoši 550 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A) un "Aptieka" aptuveni 700 metru attālumā (Kūdras iela 8B).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Venipak, Omniva). Tuvākais pakomāts - Latvijas Pasts, orientējoši 400 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 500 metru attālumā (Dzirciema iela 1A).
Usmas ielai 3 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 450 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Circle K" apmēram 750 metru attālumā (Dzirciema iela 40), "Neste" apmēram 800 metru attālumā (Jūrmalas gatve 46B) un "Circle K" apmēram 800 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4).