| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1990 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 15% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 125.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 109.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -8%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 8 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000030151001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 3000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1900 €/m2 | |
Vaļņu iela 35 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Vaļņu iela 35 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Vaļņu ielā 35 dzīvokļu cenas ir no 115'000 € līdz 275'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1800 € līdz 6000 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Vaļņu ielā 35 ir ar platību 47 m2 un cenu aptuveni 275'000 € (kvadrātmetra cena ap 6000 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 47 līdz 64 m2 šo dzīvokļu cena ir no 115'000 € līdz 139'000 € (no 1800 € līdz 3000 € par kvadrātmetru, vidēji 2400 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 64 līdz 69 m2 un cenu no 139'000 € līdz 215'000 € (kvadrātmetra cena no 2200 € līdz 3100 €, vidēji 2600 €/m2).
Dzīvokļi Vaļņu ielā 35 netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
| Kopš 2021. gada Vaļņu ielā 35 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1752 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1923 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 2125 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2560€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Vaļņu ielā 35 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 47 līdz 69 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Vecrīgā, dzīvokļu cenas Vaļņu ielā 35 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 20%.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals "Laiks".
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 220 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Vaļņu iela 35 foto 2, © Google
Vaļņu iela 37
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1894
Silikātķieģeļi
Vaļņu iela 39
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Audēju iela 14
Jaunbūve, 6 stāvi, 2000
Monolītais dzelzsbetons, Metāla karkasa konstrukcijas
Audēju iela 30
Pirmskara ēka, 6 stāvi
Vaļņu iela 32
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Kalēju iela 45
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1739
Silikātķieģeļi
Kalēju iela 47
Pirmskara ēka, 4 stāvi
Ķieģeļu mūris