| 6 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1990 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 15 % (2024.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 120.6 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 123.5 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000030151001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 3400 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Vaļņu iela 35, 2026. gada oktobris
Pievienot ēkas fotoVaļņu ielā 35 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 139'000 € līdz 215'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 2800 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Vaļņu ielā 35 ir ar vidējo platību 47 m² un cenu aptuveni 139'000 € (kvadrātmetra cena ap 3000 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 67 m² šo dzīvokļu cena ir no 139'000 € līdz 215'000 € (no 2200 € līdz 3100 € par kvadrātmetru, vidēji 2600 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram divas trešdaļas no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 47 m²) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 unikāli pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2022. gada Vaļņu ielā 35 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2560 €/m², attiecīgi vidējās cenas Vaļņu ielā 35 relatīvi ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 42 līdz 71 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Vecrīgā, dzīvokļu cenas Vaļņu ielā 35 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 29%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Vecrīgā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 220 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Vaļņu ielas 35 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.20 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Vaļņu ielas 35 pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir Dzīvokļu īpašnieku biedrība "Vaļņu 35".
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals "Laiks".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Vaļņu ielā 35 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 125 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~47m² | Divistabu ~61m² | Trīsistabu ~66m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 39 EUR | 51 EUR | 55 EUR |
| Novembris | 73 EUR | 95 EUR | 103 EUR |
| Decembris | 102 EUR | 133 EUR | 144 EUR |
| Janvāris | 93 EUR | 120 EUR | 130 EUR |
| Februāris | 73 EUR | 95 EUR | 103 EUR |
| Marts | 68 EUR | 89 EUR | 96 EUR |
| Aprīlis | 39 EUR | 51 EUR | 55 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Vaļņu ielā 35, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Vaļņu iela 35 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Netālu atrodas Operas skvērs un Kanālmalas apstādījumi, nedaudz tālāk - Vērmanes dārzs.
Tuvākās skolas ir "Rīgas Centra daiļamatniecības pamatskola" līdz 100 metru attālumā (Aspazijas bulvāris 34), "Rīgas Valsts 3. ģimnāzija" orientējoši 260 metru attālumā (Grēcinieku iela 10), "Rīgas Valsts 1. ģimnāzija" orientējoši 650 metru attālumā (Raiņa bulvāris 8) un "Pamatskola Rīdze" aptuveni 800 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 2). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 1100 metru attālumā (Akas iela 1), "Rīgas 11. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 1400 metru attālumā (Raņķa dambis 3), "Rīgas vācu skola" apmēram 1500 metru attālumā (Dzirnavu iela 16) un "Dūda" aptuveni 1500 metru attālumā (Firsa Sadovņikova iela 18).
Netālu (Stacijas laukums 2) atrodas trenažieru zāle "GYM! Origo", apmēram tikpat tālu - trenažieru zāle "Urban yoga" (Laipu iela 2/4).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" mazāk nekā 50 metru attālumā (Vaļņu iela 31/33), restorāns "3 Seasons" mazāk nekā 50 metru attālumā (Audēju iela 15) un restorāns "Ēdnīca" mazāk nekā 50 metru attālumā (Vaļņu iela 30). Nedaudz tālāk (aptuveni 100 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Caffeine", restorāns "Karjala", ātrās ēdināšanas iestāde "Burger King" un restorāns "Melnā Bite".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" līdz 100 metru attālumā (Vaļņu iela 28), "Benu" apmēram 140 metru attālumā (Audēju iela 16), "Mēness aptieka" orientējoši 250 metru attālumā (13. janvāra iela 8) un "Apotheka" apmēram 260 metru attālumā (Prāgas iela 1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Udrop, Omniva, Latvijas Pasts, DPD Pickup Station, Venipak). Tuvākais pakomāts - Udrop, apmēram 130 metru attālumā (Audēju iela 16). Tuvākā pasta nodaļa ir Origo pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 350 metru attālumā (Stacijas laukums 2).
Vaļņu ielai 35 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste A24" apmēram 750 metru attālumā (Dzirnavu iela 127), "Virši" orientējoši kilometra attālumā (Satekles iela 2), "Circle K" apmēram kilometra attālumā (Muitas iela 4) un "Circle K" aptuveni 1300 metru attālumā (Eksporta iela 1C). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "EV charging type 2" apmēram 350 metru attālumā.