| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1990 | Sērija/tips: - |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 15 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 120.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 123.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000030151001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 3400 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Vaļņu iela 35 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Vaļņu iela 35 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Vaļņu ielā 35 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 139'000 € līdz 275'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2200 € līdz 6000 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Vaļņu ielā 35 ir ar vidējo platību 47 m2 un cenu aptuveni 275'000 € (kvadrātmetra cena ap 6000 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 47 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 139'000 € (~ 3000 € par kvadrātmetru).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 67 m2 un cenu no 139'000 € līdz 215'000 € (kvadrātmetra cena no 2200 € līdz 3100 €, vidēji 2600 €/m2).
Dzīvokļi Vaļņu ielā 35 netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
| Kopš 2021. gada Vaļņu ielā 35 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1752 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2600 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Vaļņu ielā 35 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 42 līdz 71 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Vecrīgā, dzīvokļu cenas Vaļņu ielā 35 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 29%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Vecrīgā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals "Laiks".
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 220 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Vaļņu ielā 35 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 125 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~47m² | Divistabu ~61m² | Trīsistabu ~66m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 39 EUR | 51 EUR | 55 EUR |
| Novembris | 73 EUR | 95 EUR | 103 EUR |
| Decembris | 102 EUR | 133 EUR | 144 EUR |
| Janvāris | 93 EUR | 120 EUR | 130 EUR |
| Februāris | 73 EUR | 95 EUR | 103 EUR |
| Marts | 68 EUR | 89 EUR | 96 EUR |
| Aprīlis | 39 EUR | 51 EUR | 55 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Vaļņu ielā 35, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Vaļņu iela 35 foto 2, © Google
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi" līdz 100 metru attālumā (Audēju iela 16), "Stockmann" aptuveni 210 metru attālumā (13. janvāra iela 8), "Rimi Mini" aptuveni 350 metru attālumā (Stacijas laukums 2), "Maxima X" apmēram 350 metru attālumā (Centrāltirgus iela 5), "Fix price" apmēram 350 metru attālumā (Centrāltirgus iela 5) un "Maxima X" orientējoši 450 metru attālumā (Pūpolu iela 1).