| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2013 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 7 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons, Vieglbetona bloki | Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 66.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 61.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000120029002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2350 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1950 €/m2 | |
Vēžu iela 14 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Vēžu ielā 14 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 115'000 € līdz 156'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2000 € līdz 3300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Vēžu ielā 14 ir ar vidējo platību 57 m2 un cenu no 115'000 € līdz 156'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 2000 € līdz 3300 €, vidēji 2400 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 90 m2), trīsistabu (vidējā platība 132 m2) un četristabu (vidējā platība 158 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2022. gada Vēžu ielā 14 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1615 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1690 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Vēžu ielā 14 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 51 līdz 169 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Pētersalā un Andrejsalā, dzīvokļu cenas Vēžu ielā 14 ir 🔻 zemākas par aptuveni 18%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Pētersalā un Andrejsalā.
Dzīvokļu īres cenas Vēžu ielā 14 pēdējos gados ir vidēji 680 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 54 m2), 1150 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 100 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Vēžu ielā 14 ir 12.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 49 līdz 108 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Pētersalā un Andrejsalā īres maksa Vēžu ielā 14 ir 🔻 zemāka par aptuveni 14% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Pētersalā un Andrejsalā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 230 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 62 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Vēžu ielā 14 ir vidēji 0.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.08 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Vēžu iela 12
Jaunais projekts, 6 stāvi
Mastu iela 8
Specprojekts, 5 stāvi
Ūmeo iela 6
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1967, 2022
Ķieģeļu mūris
Mastu iela 6
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Vēžu iela 9
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Katrīnas dambis 21
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1967
Ķieģeļu mūris
Mastu iela 1
Jaunais projekts, 6 stāvi
Katrīnas dambis 17
Jaunais projekts, 7 stāvi
Monolītais dzelzsbetons
Tuvākās skolas ir "Rīgas kultūras vidusskola" aptuveni 350 metru attālumā (Ganību dambis 7), "Rīgas 66. vidusskola" aptuveni 650 metru attālumā (Katrīnas iela 4), "Rīgas 13. vidusskola" apmēram kilometra attālumā (Pulkveža Brieža iela 25) un "Rīgas 10. vidusskola" orientējoši 1200 metru attālumā (Lenču iela 1). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Ābelīte" orientējoši 400 metru attālumā (Katrīnas iela 5A), "Rīgas 36. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 550 metru attālumā (Lugažu iela 8), "Protu Protu" apmēram 650 metru attālumā (Katrīnas iela 2) un "Bona Favola" orientējoši 800 metru attālumā (Rūpniecības iela 32C).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" apmēram 270 metru attālumā (Pētersalas iela 18B), "Rimi Hyper" apmēram 700 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 33A), "Elvi" apmēram 700 metru attālumā (Ganību dambis 17), "Rimi Super" orientējoši 1200 metru attālumā (Skanstes iela 17), "Maxima X" aptuveni 1300 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 7) un "Lidl" aptuveni 1300 metru attālumā (Sporta iela 10).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Green Pumpkin" apmēram 500 metru attālumā (Pētersalas iela 1B), restorāns "Mr. Bobs" orientējoši 500 metru attālumā (Rūpniecības iela 52) un kafejnīca "Bufetērija K&P" orientējoši 650 metru attālumā (Rūpniecības iela 23). Nedaudz tālāk (apmēram 800 - 1000 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Šarms GD", restorāns "Ferma", restorāns "John" un kafejnīca "Jackie".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 160 metru attālumā (Katrīnas dambis 10), "Benu" apmēram 230 metru attālumā (Katrīnas dambis 3), "Benu" apmēram 700 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 33A) un "Mēness aptieka" aptuveni 1200 metru attālumā (Skanstes iela 17).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Unisend, Omniva, DPD Pickup Station, SmartPosti, Venipak, DPD). Tuvākais - Unisend, orientējoši 290 metru attālumā (Pētersalas iela 18B). Tuvākā pasta nodaļa ir Elizabetes ielas pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 1700 metru attālumā (Elizabetes iela 41/43).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram 350 metru attālumā (Katrīnas dambis 35), "Neste" aptuveni 1200 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Neste" aptuveni 1300 metru attālumā (Rankas iela 2) un "Latvijas nafta" orientējoši 1400 metru attālumā (Sporta iela 9).