| Specprojekts, 9 stāvi, ir lifts | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1980 | |
 Renovēta/siltināta "ALTUM 2022" programmas ietvaros | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 58.6 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 50.6 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -55%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 55 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000860256001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1650 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Vidrižu iela 4, 2025. gada augusts
Pievienot ēkas fotoVidrižu ielā 4 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 79'000 € līdz 150'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1700 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Vidrižu ielā 4 ir ar vidējo platību 53 m² un cenu no 79'000 € līdz 150'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1500 € līdz 2900 €, vidēji 1800 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 73 m² šo dzīvokļu cena ir no 95'000 € līdz 97'500 € (no 1300 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 98 m²) dzīvokļiem. Bez tam ēkā ir arī vienistabas (vidējā platība 44 m²) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Vidējais dzīvokļu pārdošanas sludinājumu skaits Vidrižu ielā 4 pēdējos gados ir bijis tikai daži piedāvājumi gadā.
| Kopš 2022. gada Vidrižu ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1430 €/m², dzīvokļi Vidrižu ielā 4 caurmērā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 40 līdz 109 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Teikā, dzīvokļu cenas Vidrižu ielā 4 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 21%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.
Dzīvokļu īres cenas Vidrižu ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 44 m²), 420 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 57 m²), 660 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 74 m²), 800 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 125 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Vidrižu ielā 4 ir 8.10 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 40 līdz 134 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Teikā, īres maksa Vidrižu ielā 4 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 200 EUR vasaras mēnešos un 300 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Vidrižu ielas 4 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.70 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.30 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 51 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Vidrižu ielā 4 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.89 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Vidrižu iela 4, 2025. gada augusts
Vidrižu iela 4, 2025. gada augusts
Vidrižu iela 4, 2025. gada augusts
Vidrižu iela 4 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Netālu atrodas Zemitāna laukums.
Tuvākās skolas ir "Rīgas 45. vidusskola" apmēram 210 metru attālumā (Ropažu iela 34), "Rīgas Čiekurkalna pamatskola" aptuveni 400 metru attālumā (Čiekurkalna 1. līnija 53), "Sākumskola" apmēram 400 metru attālumā (Brīvības gatve 223) un "Rīgas Teikas vidusskola" orientējoši 500 metru attālumā (Aizkraukles iela 14). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Mazuļu Knābis" orientējoši 270 metru attālumā (Apes iela 3A), "Liepziediņi" apmēram 400 metru attālumā, "Rīgas 57. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 600 metru attālumā (Mazā Caunes iela 3) un "Namiņš" orientējoši 600 metru attālumā (Āraišu iela 32).
Tuvākie lielveikali: "Teika Plaza" orientējoši kilometra attālumā (Brīvības gatve 201), "Domina Shopping" orientējoši 1600 metru attālumā (Ieriķu iela 3) un "Akropole Alfa" orientējoši 1600 metru attālumā (Brīvības gatve 372).
Tuvākie pārtikas veikali: "LaTS" līdz 100 metru attālumā (Ropažu iela 50), "Aibe" orientējoši 290 metru attālumā (Ropažu iela 26), "Pie krustmātes" orientējoši 300 metru attālumā (Brīvības gatve 294), "Gatves bode" orientējoši 400 metru attālumā (Brīvības gatve 258), "Circle K" aptuveni 400 metru attālumā (Brīvības gatve 265) un "Lidl" orientējoši 450 metru attālumā (Brīvības gatve 254).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Ēlande" orientējoši 230 metru attālumā (Brīvības gatve 249), restorāns "AM Sushi" aptuveni 260 metru attālumā (Brīvības gatve 231 k-1) un kafejnīca "Oregano" orientējoši 270 metru attālumā (Brīvības gatve 231 k-1). Nedaudz tālāk (aptuveni 400 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory", restorāns "Sushi Factory", restorāns "Melnie vārti" un kafejnīca "Boniks".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Ropažu iela 62), "Bajāru aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Brīvības gatve 260), "Euroaptieka" orientējoši 400 metru attālumā (Brīvības gatve 258) un "Benu" aptuveni 450 metru attālumā (Ropažu iela 61).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, Latvijas Pasts, DPD Pickup Station, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - Omniva, orientējoši 300 metru attālumā (Brīvības gatve 255). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Jaunā Teika, kas atrodas orientējoši kilometra attālumā (Brīvības gatve 201).
Vidrižu ielai 4 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" aptuveni 280 metru attālumā (Brīvības gatve 255), "Circle K" apmēram 400 metru attālumā (Brīvības gatve 265), "Virši" apmēram 500 metru attālumā (Brīvības gatve 250) un "Viada" apmēram 500 metru attālumā (Džutas iela 16). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "CSDD Charging Station" apmēram 280 metru attālumā (Brīvības gatve 255).