Zaļenieku iela 18

Jaunais projekts, 6 stāvi, ir lifts, ir pagrabstāvs
Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2009
Ārsienu materiāls: Vieglbetona bloki
Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2026. gadā)?
Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti
Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 43.1 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri.
Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 43.6 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija.
Vidējās apkures izmaksas: 0.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām
Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -28%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 28 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām.
Kadastra apzīmējums: 01000790170008
Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1880 €/m²
Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m²
Ziņot par kļūdu informācijā

Zaļenieku iela 18 foto 1, © Google Zaļenieku iela 18 foto 2, © Google Pievienot ēkas foto

Zaļenieku ielā 18 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 105'000 € līdz 240'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1700 € līdz 2000 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.

Divistabu dzīvokļi Zaļenieku ielā 18 ir ar vidējo platību 58 m² un cenu no 105'000 € līdz 125'000 € (kvadrātmetra cena no 1900 € līdz 2000 €, vidēji 2000 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 35 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).

Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 88 m² šo dzīvokļu cena ir aptuveni 158'000 € (~ 1800 € par kvadrātmetru).

Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 127 m² un cenu no 216'500 € līdz 240'000 € (kvadrātmetra cena no 1700 € līdz 1900 €, vidēji 1800 €/m²).

Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 62 m²) dzīvokļiem.

Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Zaļenieku ielā 18. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Zaļenieku ielā 18 ir palielinājušās par aptuveni 13%, jeb 230 €/m².

Reālie darījumi

Kopš 2022. gada Zaļenieku ielā 18 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi
2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus
Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā

Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1360 €/m², dzīvokļi Zaļenieku ielā 18 kopumā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 56 līdz 133 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Ziepniekkalnā, dzīvokļu cenas Zaļenieku ielā 18 ir 🔻 zemākas par aptuveni 8%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ziepniekkalnā.

Īres cenas Zaļenieku ielā 18

Dzīvokļu īres cenas Zaļenieku ielā 18 pēdējos gados ir vidēji 500 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 50 m²), 1000 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 123 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zaļenieku ielā 18 ir 9.00 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 45 līdz 132 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Ziepniekkalnā, īres maksa Zaļenieku ielā 18 ir 🔻 zemāka par aptuveni 7% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Ziepniekkalnā.

Komunālie maksājumi Zaļenieku ielā 18

Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir

• divistabu dzīvoklim vidēji 100 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos
• četristabu dzīvoklim vidēji 300 EUR ziemas mēnešos

Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Zaļenieku ielas 18 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.00 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.20 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.20 EUR/m² vairāk nekā vasarā).

Sabiedriskā transporta pieejamība Zaļenieku ielā 18

Sabiedriskā transporta pieturas neatrodas pavisam blakus Zaļenieku ielai 18, taču līdz tuvākajām pieturām nav arī īpaši tālu, un sabiedriskais transports tajās kursē bieži. Tuvākās sabiedriskā transporta pieturas, maršruti un vidējie kursēšanas intervāli tajās:

• Pietura "Graudu iela" līdz 100 metru attālumā
  • Autobuss Nr. 46 "Ziepniekkalns - Zolitūde", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 35 minūtes, brīvdienās - 65 minūtes;
  • Autobuss Nr. 44 "Ziepniekkalns - Zolitūde", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 35 minūtes, brīvdienās - 65 minūtes;
• Pietura "Līvciema iela" aptuveni 90 metru attālumā
  • Trolejbuss Nr. 4 "Jugla - Ziepniekkalns", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 10 minūtes, brīvdienās - 15 minūtes;
  • Trolejbuss Nr. 19 "Pētersala - Ziepniekkalns", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 15 minūtes, brīvdienās - 20 minūtes;
  • Autobuss Nr. 60 "Ķengarags - Ziepniekkalns", vidējais kursēšanas intervāls darbdienās - 30 minūtes;
• Pietura "Basu iela" aptuveni 210 metru attālumā
  • Autobuss Nr. 56 "Daugavgrīva - Ziepniekkalns", vidējais kursēšanas intervāls - 65 minūtes;