| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2009 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Vieglbetona bloki | Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 45.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 37.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -39%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 39 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000790170008 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1880 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1640 €/m2 | |
Zaļenieku iela 18 foto 1, © Google
Zaļenieku iela 18 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Zaļenieku ielā 18 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 105'000 € līdz 330'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1200 € līdz 2300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Zaļenieku ielā 18 ir ar vidējo platību 57 m2 un cenu no 105'000 € līdz 135'000 € (kvadrātmetra cena no 1900 € līdz 2300 €, vidēji 2100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 155 m2 šo dzīvokļu cena ir no 158'000 € līdz 330'000 € (no 1200 € līdz 2000 € par kvadrātmetru, vidēji 1600 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 127 m2 un cenu no 225'000 € līdz 269'000 € (kvadrātmetra cena no 1800 € līdz 2200 €, vidēji 1900 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 62 m2) dzīvokļiem.
Pēdējo gadu laikā ēkā Zaļenieku iela 18 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Zaļenieku ielā 18 ir palielinājušās par aptuveni 25%, jeb 460 €/m2.
| Kopš 2021. gada Zaļenieku ielā 18 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1219 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1290 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Zaļenieku ielā 18 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 56 līdz 133 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Ziepniekkalnā, dzīvokļu cenas Zaļenieku ielā 18 ir 🔻 zemākas par aptuveni 6%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ziepniekkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Zaļenieku ielā 18 pēdējos gados ir vidēji 500 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 50 m2), 830 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 110 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zaļenieku ielā 18 ir 8.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 45 līdz 118 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Ziepniekkalnā īres maksa Zaļenieku ielā 18 ir 🔻 zemāka par aptuveni 7% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Ziepniekkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 38 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Zaļenieku ielā 18 ir vidēji 0.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.66 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Zaļenieku iela 18 foto 2, © Google
Graudu iela 29A
Jaunais projekts, 4 stāvi, 2005
Vieglbetoni
Līvciema iela 9
Specprojekts, 5 stāvi
Graudu iela 30
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963
Ķieģeļu mūris
Zaļenieku iela 22
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963
Ķieģeļu mūris, Monolītais dzelzsbetons
Līvciema iela 10
Specprojekts, 5 stāvi, 1999
Dzelzsbetona paneļi
Zaļenieku iela 24
Specprojekts, 2 stāvi, 1960
Silikātķieģeļi
Līvciema iela 21
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1960
Māla ķieģeļi, Silikātķieģeļi
Basu iela 1
Specprojekts, 2 stāvi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Pārdaugavas pamatskola" apmēram 300 metru attālumā, "Rīgas Ēbelmuižas pamatskola" apmēram 400 metru attālumā, "Rīgas 47. vidusskola" orientējoši 850 metru attālumā un "Privātā pirmskola BeBe.lv" apmēram 850 metru attālumā (Līvciema iela 48). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 76. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 500 metru attālumā, "Rīgas Ziepniekkalna pirmsskola" aptuveni 500 metru attālumā (Saulkalnes iela 16A), "Ziepiekkalna pirmsskola" apmēram 600 metru attālumā un "Austriņa" apmēram 800 metru attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Mevi" aptuveni 800 metru attālumā (Līvciema iela 46), "Aleja" aptuveni 1800 metru attālumā (Vienības gatve 194A) un "Rīga Plaza" apmēram 2000 metru attālumā (Mūkusalas iela 71).
Tuvākie pārtikas veikali: "Lidl" apmēram 400 metru attālumā (Valdeķu iela 39A), "Maxima X" apmēram 700 metru attālumā (Dižozolu iela 1), "Rimi" apmēram 700 metru attālumā (Vienības gatve 95), "Maxima X" orientējoši 700 metru attālumā (Valdeķu iela 10), "Mego" apmēram 750 metru attālumā (Dižozolu iela 2) un "Rimi" orientējoši 750 metru attālumā (Valdeķu iela 51A).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Čili Pica" orientējoši 220 metru attālumā (Valdeķu iela 39), restorāns "Zaļajs Darzs" apmēram 270 metru attālumā (Līvciema iela 1) un restorāns "Russkij kučer" traktieris" aptuveni 550 metru attālumā (Saulkalnes iela 16). Nedaudz tālāk (apmēram 600 - 800 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Marijas virtuve", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City", ātrās ēdināšanas iestāde "Euro doner kebab" un restorāns "Extra Pizza".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" orientējoši 250 metru attālumā (Valdeķu iela 39), "Mēness aptieka" aptuveni 700 metru attālumā (Valdeķu iela 10), "Benu" apmēram 700 metru attālumā (Vienības gatve 95) un "Mēness aptieka" orientējoši 750 metru attālumā (Graudu iela 10).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, DPD, Omniva, Unisend, SmartPosti, DPD Pickup Station). Tuvākais - Venipak, orientējoši 280 metru attālumā (Valdeķu iela 39). Tuvākā pasta nodaļa ir Ziepniekkalna pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 700 metru attālumā (Dižozolu iela 21).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" apmēram 100 metru attālumā (Valdeķu iela 34), "Virši" aptuveni 230 metru attālumā (Valdeķu iela 35), "Virši" orientējoši 250 metru attālumā un "Neste A24" orientējoši 600 metru attālumā.