| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Sērija/tips: Hruščova projekts | |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Silikātķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 20 % (2022.)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 176.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 182.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 2.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +54%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 54 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000760248001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1570 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Zalves iela 40 foto 1, © Google
Zalves iela 40 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Zalves ielā 40 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 65'000 € līdz 72'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1300 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Zalves ielā 40 ir ar vidējo platību 45 m2 un cenu no 65'000 € līdz 72'000 € (kvadrātmetra cena no 1300 € līdz 1700 €, vidēji 1600 €/m2).
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 unikāli pārdošanas sludinājumi.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Zalves iela 40a, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Zalves iela 40a.
| Kopš 2022. gada Zalves ielā 40 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1290 €/m2, dzīvokļi Zalves ielā 40 salīdzinoši ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 40 līdz 47 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Šampēterī, dzīvokļu cenas Zalves ielā 40 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 27%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Šampēterī.
Dzīvokļu īres cenas Zalves ielā 40 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zalves ielā 40 ir 6.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 40 līdz 47 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Šampēterī, īres maksa Zalves ielā 40 ir 🔻 zemāka par aptuveni 35% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Šampēterī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 180 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 180 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Zalves ielā 40 ir vidēji 2.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 3.14 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 180 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Divistabu ~44m² | |
|---|---|
| Oktobris | 53 EUR |
| Novembris | 99 EUR |
| Decembris | 138 EUR |
| Janvāris | 125 EUR |
| Februāris | 99 EUR |
| Marts | 92 EUR |
| Aprīlis | 53 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Zalves ielā 40, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Zalves iela 40 foto 2, © Google
Tuvākie lielveikali: "Spice Home" orientējoši kilometra attālumā (Jaunmoku iela 13), "Bolero" orientējoši kilometra attālumā (Lielirbes iela 27), "Spice" aptuveni 1200 metru attālumā (Lielirbes iela 29) un "Ixo centrs" orientējoši 1400 metru attālumā (Anniņmuižas iela 17).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 100 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Aptieka 1" aptuveni 100 metru attālumā (Stendes iela 3), "Sirds aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Kalnciema iela 112) un "Apotheka" aptuveni kilometra attālumā (Jaunmoku iela 13).