| 2 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1962 | |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona karkasa konstrukcijas, Māla ķieģeļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 26 % (2021.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 79.5 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 88.7 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -29%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 29 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000762017001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2200 €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Zasulauka iela 28 foto 1, © Google
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Zasulauka ielā 28 ir ar vidējo platību 24 m² un cenu no 32'000 € līdz 64'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1400 € līdz 2500 €, vidēji 2100 €/m²). Vienistabas dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 48 m² šo dzīvokļu cena ir no 106'000 € līdz 120'000 € (~ 2400 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 40 m²) dzīvokļiem.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Zasulauka iela 28A, Zasulauka iela 28B, lai gūtu pilnīgāku informāciju.
Pēdējo četru gadu laikā nav reģistrēti notikuši dzīvokļu pārdošanas darījumi, taču mums ir informācija par darījumiem no 2020. līdz 2021. gadam. Notikušo dzīvokļu pārdošanas darījumu summas svārstās no 20'000 € līdz 132'000 €. Vairāk informācijas atradīsiet darījumu atskaitē.
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1390 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Zasulauka ielā 28 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Zasulauka ielā 28 pēdējos gados ir vidēji 390 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 22 m²), 780 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 55 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zasulauka ielā 28 ir 17.80 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Zasulauka ielas 28 pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Berga Nami".
Divstāvu ēka Zasulauka ielā 28 uzcelta 1962. gadā. Ēkas sienu materiāls ir monolītā dzelzsbetona karkasa konstrukcijas, ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks un ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, bet jumta segums - metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu. Pamatu materiāls ir monolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida). Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 2540.1 m², no kuriem 2292.0 m² ir dzīvojamā platība. Zasulauka ielā 28 ir reģistrēti 58 dzīvokļi un viena nedzīvojamo telpu grupa.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 88 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Zasulauka ielā 28 ir vidēji 1.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.53 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tuvākās skolas ir "Patnis" apmēram 800 metru attālumā (Gregora iela 13B), "Āgenskalna sākumskola" aptuveni kilometra attālumā (Kandavas iela 4 k-1), "LATREIA" orientējoši kilometra attālumā (Kuldīgas iela 45) un "Rīgas 34. vidusskola" apmēram kilometra attālumā (Dzirciema iela 1C). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 27. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 350 metru attālumā, "Attīstības centrs ģimenei" apmēram 500 metru attālumā, "Maza Rasiņa" aptuveni 550 metru attālumā (Bārtas iela 9) un "Mežrozīte" orientējoši kilometra attālumā (Rododendru iela 6).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Iberija" apmēram 800 metru attālumā (Jūrmalas gatve 14), kafejnīca "Briedīši" orientējoši 850 metru attālumā (Elvīras iela 10) un ātrās ēdināšanas iestāde "Burger King" apmēram kilometra attālumā (Kurzemes prospekts 1B). Nedaudz tālāk (apmēram 1000 - 1100 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Sushi Meistars", kafejnīca "Lage", restorāns "Lido" un ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Eat’s".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka 1" orientējoši 450 metru attālumā (Stendes iela 3), "Mēness aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Sirds aptieka" orientējoši kilometra attālumā (Kalnciema iela 112) un "Aptieka" apmēram kilometra attālumā (Kūdras iela 8B).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā atrodas DPD pakomāts. Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni kilometra attālumā (Dzirciema iela 1A).
Zasulauka ielai 28 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas Nafta" aptuveni 350 metru attālumā (Jūrkalnes iela 6), "Neste" apmēram 850 metru attālumā (Jūrmalas gatve 46B), "Circle K" apmēram kilometra attālumā (Kalnciema iela 88) un "Viada" apmēram 1100 metru attālumā (Apuzes iela 47).