| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Sērija/tips: Jaunbūve | |
| Stāvu skaits: 2 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona karkasa konstrukcijas, Māla ķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 26 % (2021. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 77.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 77.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.90 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -38%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 38 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000762017001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2300 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 2050 €/m2 | |
Zasulauka iela 28 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Zasulauka ielā 28 dzīvokļu cenas ir no 32'000 € līdz 131'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1400 € līdz 2500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Zasulauka ielā 28 ir ar platību no 13 līdz 47 m2 un cenu no 32'000 € līdz 64'000 € (kvadrātmetra cena no 1400 € līdz 2500 €, vidēji 2200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 45 līdz 65 m2 šo dzīvokļu cena ir no 97'000 € līdz 131'000 € (no 2000 € līdz 2400 € par kvadrātmetru, vidēji 2200 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2021. gada Zasulauka ielā 28 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 30 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2090 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1360€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Zasulauka ielā 28 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 13 līdz 65 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Šampēterī, dzīvokļu cenas Zasulauka ielā 28 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Zasulauka ielā 28 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par vienistabas dzīvokli, 750 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zasulauka ielā 28 ir 17.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 15 līdz 50 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Šampēterī īres maksa Zasulauka ielā 28 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 13%. Lasi vairāk: Īres cenas Šampēterī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 78 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Zasulauka ielā 28 ir vidēji 0.90 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.36 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Jūrkalnes iela 1
Jaunbūve, 2 stāvi
Šampētera iela 9
Renovēta ēka, 4 stāvi, 1912
Koka karkasa konstrukcijas, Māla ķieģeļi
Šampētera iela 7
Specprojekts, 5 stāvi
Ķieģeļu mūris
Jūrkalnes iela 7
Renovēta ēka, 1 stāvi
Stendes iela 2
103.sērija, 5 stāvi, 1985
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Šampētera iela 5A
2 stāvi
Silikātķieģeļi
Stendes iela 3
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Privātā vidusskola "Patnis" aptuveni 800 metru attālumā, "Āgenskalna sākumskola" aptuveni kilometra attālumā (Kandavas iela 4 k-1), "LATREIA" orientējoši kilometra attālumā (Kuldīgas iela 45) un "Rīgas 34. vidusskola" apmēram kilometra attālumā (Dzirciema iela 1C). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 27. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 350 metru attālumā, "Mežrozīte" aptuveni kilometra attālumā (Rododendru iela 6), "Rīgas 215. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1100 metru attālumā (Usmas iela 10) un "Priedīte" apmēram 1200 metru attālumā (Valentīna iela 10A).
Tuvākie lielveikali: "Damme" orientējoši kilometra attālumā (Kurzemes prospekts 1A), "Ixo centrs" apmēram 1200 metru attālumā (Anniņmuižas iela 17), "Spice Home" aptuveni 1500 metru attālumā (Jaunmoku iela 13) un "Bolero" orientējoši 1500 metru attālumā (Lielirbes iela 27).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" aptuveni 450 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Top!" aptuveni 650 metru attālumā (Zalves iela 46A), "Elvi" orientējoši kilometra attālumā (Kalnciema iela 105A), "Mego" apmēram kilometra attālumā (Aleksandra Bieziņa iela 8) un "Maxima X" orientējoši 1100 metru attālumā (Dzirciema iela 1B).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Iberija" orientējoši 800 metru attālumā (Jūrmalas gatve 14), kafejnīca "Briedīši" apmēram 850 metru attālumā (Elvīras iela 10) un ātrās ēdināšanas iestāde "Burger King" aptuveni kilometra attālumā (Kurzemes prospekts 1B). Nedaudz tālāk (apmēram 1000 - 1100 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Sushi Meistars", kafejnīca "Lage", restorāns "Lido" un restorāns "Vairāk saules".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka 1" aptuveni 450 metru attālumā (Stendes iela 3), "Mēness aptieka" apmēram 450 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Sirds aptieka" aptuveni kilometra attālumā (Kalnciema iela 112) un "Aptieka" orientējoši kilometra attālumā (Kūdras iela 8B).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā atrodas DPD pakomāts. Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši kilometra attālumā (Dzirciema iela 1A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas Nafta" aptuveni 350 metru attālumā (Jūrkalnes iela 6), "Neste" orientējoši 850 metru attālumā (Jūrmalas gatve 46B), "Circle K" aptuveni kilometra attālumā (Kalnciema iela 88) un "Viada" orientējoši 1100 metru attālumā (Apuzes iela 47).