| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Sērija/tips: Jaunais projekts | |
| Stāvu skaits: 2 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona karkasa konstrukcijas, Māla ķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 26 % (2021. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 77.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 77.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.90 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -38%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 38 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000762017001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2350 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 2300 €/m2 | |
Zasulauka iela 28 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Zasulauka ielā 28 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 32'000 € līdz 131'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1400 € līdz 2500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Zasulauka ielā 28 ir ar vidējo platību 22 m2 un cenu no 32'000 € līdz 64'000 € (kvadrātmetra cena no 1400 € līdz 2500 €, vidēji 2200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 52 m2 šo dzīvokļu cena ir no 102'000 € līdz 131'000 € (no 2000 € līdz 2400 € par kvadrātmetru, vidēji 2200 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 40 m2) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Zasulauka iela 28B, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Zasulauka iela 28B.
Pēdējo četru gadu laikā nav reģistrēti notikuši dzīvokļu pārdošanas darījumi, taču mums ir informācija par darījumiem no 2020. līdz 2021. gadam. Notikušo dzīvokļu pārdošanas darījumu summas svārstās no 20'000 € līdz 132'000 €. Vairāk informācijas atradīsiet darījumu atskaitē.
Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1350 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Zasulauka ielā 28 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 19 līdz 56 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Šampēterī, dzīvokļu cenas Zasulauka ielā 28 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 7%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Šampēterī.
Dzīvokļu īres cenas Zasulauka ielā 28 pēdējos gados ir vidēji 380 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 22 m2), 800 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 55 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zasulauka ielā 28 ir 17.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 20 līdz 59 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Šampēterī īres maksa Zasulauka ielā 28 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 23%. Lasi vairāk: Īres cenas Šampēterī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 78 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Zasulauka ielā 28 ir vidēji 0.90 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.36 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Šampētera iela 9
Renovēta ēka, 4 stāvi, 1912
Koka karkasa konstrukcijas, Māla ķieģeļi
Šampētera iela 7
Specprojekts, 5 stāvi
Ķieģeļu mūris
Jūrkalnes iela 7
Renovēta ēka, 1 stāvi
Stendes iela 2
103.sērija, 5 stāvi, 1985
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Šampētera iela 5A
2 stāvi
Silikātķieģeļi
Stendes iela 3
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Zasulauka iela 19
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1971
Ķieģeļu mūris
Stendes iela 5
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2015
Monolītais dzelzsbetons, Dzelzsbetona konstrukcijas
Tuvākās skolas ir "Privātā vidusskola "Patnis" apmēram 800 metru attālumā (Gregora iela 13B), "Āgenskalna sākumskola" orientējoši kilometra attālumā (Kandavas iela 4 k-1), "LATREIA" orientējoši kilometra attālumā (Kuldīgas iela 45) un "Rīgas 34. vidusskola" orientējoši kilometra attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 27. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 350 metru attālumā, "Mežrozīte" apmēram kilometra attālumā (Rododendru iela 6), "Rīgas 215. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1100 metru attālumā (Usmas iela 10) un "Priedīte" orientējoši 1200 metru attālumā (Valentīna iela 10A).
Tuvākie lielveikali: "Damme" aptuveni kilometra attālumā (Kurzemes prospekts 1A), "Ixo centrs" aptuveni 1200 metru attālumā (Anniņmuižas iela 17), "Spice Home" apmēram 1500 metru attālumā (Jaunmoku iela 13) un "Bolero" orientējoši 1500 metru attālumā (Lielirbes iela 27).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" apmēram 450 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Top!" orientējoši 650 metru attālumā (Zalves iela 46A), "Elvi" apmēram kilometra attālumā (Kalnciema iela 105A), "Mego" apmēram kilometra attālumā (Aleksandra Bieziņa iela 8) un "Maxima X" orientējoši 1100 metru attālumā (Dzirciema iela 1B).
Tuvākās aptiekas - "Aptieka 1" orientējoši 450 metru attālumā (Stendes iela 3), "Mēness aptieka" aptuveni 450 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Sirds aptieka" orientējoši kilometra attālumā (Kalnciema iela 112) un "Aptieka" aptuveni kilometra attālumā (Kūdras iela 8B).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā atrodas DPD pakomāts. Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni kilometra attālumā (Dzirciema iela 1A).